北京底商租賃合同

甲方（出租方）：北京商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話/p>

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號

身份證號碼/p>

聯(lián)系電話/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號的底商的合法所有者，乙方有意租賃該底商進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號的底商（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一《租賃物現(xiàn)狀說明》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2023年6月1日起至2026年5月31日止，共計(jì)三年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00），乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：1100001234567890

戶名：北京商業(yè)發(fā)展有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣陸萬元整（￥60,000.00），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于違法活動。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、小修等。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前六十日書面通知甲方，并提供第三方的資質(zhì)證明及租賃合同草案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京商業(yè)發(fā)展有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月20