兩層商鋪出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現愿將該商鋪出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結構：__________

1.4商鋪用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，雙方可根據實際情況協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃費用及稅費

4.1乙方應承擔商鋪的物業管理費、水電費、網絡費等一切與商鋪使用相關的費用。

4.2乙方應依法繳納商鋪的稅費。

五、商鋪使用

5.1乙方在使用商鋪期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

5.2乙方不得擅自改變商鋪的結構、用途。

5.3乙方應保持商鋪的整潔、完好，不得損壞商鋪設施。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定收取租金的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；

（3）甲方違反約定，擅自改變商鋪用途的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金；

（2）乙方違反約定，擅自改變商鋪結構、用途的，應承擔違約責任，賠償甲方損失；

（3）乙方違反約定，損壞商鋪設施的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產權證明；

2.商鋪租賃合同；

3.甲方收款賬戶信息。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現愿將該商鋪出租給乙方使用，丙方作為擔保方，為保證乙方履行合同義務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結構：__________

1.4商鋪用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，雙方可根據實際情況協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃費用及稅費

4.1乙方應承擔商鋪的物業管理費、水電費、網絡費等一切與商鋪使用相關的費用。

4.2乙方應依法繳納商鋪的稅費。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

5.2丙方在乙方違約時，應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方損失等。

5.3丙方有權要求乙方提前支付租金或終止租賃合同。

六、商鋪使用

6.1乙方在使用商鋪期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

6.2乙方不得擅自改變商鋪的結構、用途。

6.3乙方應保持商鋪的整潔、完好，不得損壞商鋪設施。

七、甲方的權益保障

7.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持商鋪的正常運營，不得影響商鋪周邊的商業環境。

7.2甲方有權對乙方在商鋪內的經營活動進行監督，確保乙方合法合規經營。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復至原狀，如乙方未能履行該義務，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

8.2乙方擅自改變商鋪結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方損壞商鋪設施的，應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。

8.4乙方在租賃期間，如因自身原因導致商鋪周邊商業環境惡化，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產權證明；

2.商鋪租賃合同；

3.甲方收款賬戶信息；

4.第三方擔保協議。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保乙方履行合同義務，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方在租賃期間的權益，確保商鋪的正常運營，同時通過嚴格的違約及限制條款，限制乙方的違約行為，維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現愿將該商鋪出租給乙方使用，丙方作為擔保方，為保證乙方租賃期間的經濟責任，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結構：__________

1.4商鋪用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，乙方有權選擇續租，續租條件由雙方另行協商。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃費用及稅費

4.1乙方應承擔商鋪的物業管理費、水電費、網絡費等一切與商鋪使用相關的費用。

4.2乙方應依法繳納商鋪的稅費。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

5.2丙方在乙方違約時，應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方損失等。

5.3丙方有權要求乙方提前支付租金或終止租賃合同。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權在租賃期間使用商鋪進行合法經營活動，不受甲方不合理干涉。

6.2乙方有權根據市場情況調整經營策略，包括但不限于調整商品結構、開展促銷活動等。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定，獲得商鋪裝修費用的部分返還。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供商鋪或商鋪設施存在嚴重瑕疵的，乙方有權要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2甲方違反約定，擅自提高租金或增加不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還。

7.3甲方不得在乙方租賃期間擅自改變商鋪用途或結構，否則乙方有權要求賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產權證明；

2.商鋪租賃合同；

3.甲方收款賬戶信息；

4.第三方擔保協議。

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在租賃期