二零二五物業(yè)用房地下室排水泵安裝細(xì)則?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方（全稱：_____________，住所地：_____________，法定代表人：_____________）需對所屬物業(yè)用房地下室進(jìn)行排水泵系統(tǒng)安裝工程，乙方（全稱：_____________，住所地：_____________，法定代表人：_____________）具備相應(yīng)資質(zhì)及施工能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程范圍1.1工程名稱：二零二五物業(yè)用房地下室排水泵安裝工程。1.2工程地點(diǎn)：_____________（具體門牌號及區(qū)域描述）。1.3工程內(nèi)容：包括但不限于排水泵設(shè)備采購、安裝調(diào)試、管線敷設(shè)、控制系統(tǒng)集成及附屬設(shè)施施工，具體設(shè)備型號、數(shù)量及技術(shù)參數(shù)詳見附件一《設(shè)備清單與技術(shù)要求》。第二條工期要求2.1計(jì)劃開工日期：_____________年________月________日。2.2計(jì)劃竣工日期：_____________年________月________日。2.3因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因延誤的，每日按合同總價(jià)款的________%支付違約金。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量須符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）及甲方提供的技術(shù)文件要求。3.2排水泵系統(tǒng)應(yīng)具備自動啟停、故障報(bào)警及遠(yuǎn)程監(jiān)控功能，并確保地下室積水深度不超過________厘米。第四條材料與設(shè)備4.1乙方采購的材料及設(shè)備須為全新、未使用過的合格產(chǎn)品，品牌為_____________，并提供原廠質(zhì)量證明文件。4.2材料設(shè)備進(jìn)場前須經(jīng)甲方或監(jiān)理單位現(xiàn)場驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得使用。第五條施工安全5.1乙方須制定施工安全方案報(bào)甲方備案，施工人員須持證上崗并配備安全防護(hù)裝備。5.2因乙方施工導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條工程驗(yàn)收6.1隱蔽工程隱蔽前，乙方須提前________小時(shí)書面通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。6.2工程竣工后，乙方提交完整竣工資料，甲方應(yīng)在________日內(nèi)組織驗(yàn)收，并簽署《工程驗(yàn)收報(bào)告》。第七條合同價(jià)款與支付7.1合同總價(jià)款為人民幣_____________元（大寫：_____________），含稅率為________%。7.2付款方式：（1）合同簽訂后________日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)________%時(shí)，支付合同總價(jià)款的________%；（3）竣工驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的________%；（4）剩余________%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性付清。第八條保修責(zé)任8.1保修期自工程驗(yàn)收合格之日起________年，保修范圍包括設(shè)備、管線及控制系統(tǒng)。8.2保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方須在接到通知后________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，________日內(nèi)修復(fù)完畢。第九條甲方義務(wù)9.1提供施工場地、水電接口及地下管線分布圖。9.2協(xié)調(diào)物業(yè)管理部門配合施工，確保施工期間通行及設(shè)備存放需求。第十條乙方義務(wù)10.1按約定時(shí)間完成施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。10.2施工期間不得損壞甲方既有設(shè)施，否則須照價(jià)賠償。第十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1乙方提供的技術(shù)方案、圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅限本合同工程使用。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及在履行中獲知的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)書面同意不得向第三方披露。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方未履行合同義務(wù)的，須向守約方支付合同總價(jià)款________%的違約金，并賠償實(shí)際損失。第十四條不可抗力14.1因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條合同變更與解除15.1合同變更須雙方書面確認(rèn)，否則無效。15.2一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方解除合同。第十六條爭議解決16.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向_____________（甲方所在地/乙方所在地/其他）人民法院提起訴訟。第十七條通知與送達(dá)甲方地址：_____________；乙方地址：_____________。第十八條合同份數(shù)18.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十九條其他約定19.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。19.2本合同附件包括：附件一《設(shè)備清單與技術(shù)要求》、附件二《施工進(jìn)度表》、附件三《安全責(zé)任書》，附件為本合同組成部分。第二十條合同生效20.1本合同自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及范圍21.1本合同所指“第三方”包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)備供應(yīng)商、專業(yè)顧問及其他經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)參與本工程的獨(dú)立主體。21.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并以書面補(bǔ)充協(xié)議形式明確其職責(zé)、權(quán)限及報(bào)酬支付方式。第二十二條第三方介入的條件與程序22.1甲乙任一方提議引入第三方時(shí)，須向?qū)Ψ教峤粫嫔暾垼忻鞯谌劫Y質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容及必要性，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。22.2第三方須具備與所承擔(dān)工作相符的法定資質(zhì)，并向甲方提交營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及人員資格證明等文件。第二十三條第三方責(zé)任與義務(wù)23.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按《第三方服務(wù)協(xié)議》及本合同約定履行服務(wù)，獨(dú)立出具專業(yè)意見或報(bào)告，并對結(jié)論的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。23.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量、工期或甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；若甲乙雙方對第三方責(zé)任存在爭議，可委托_____________（機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行責(zé)任鑒定。第二十四條第三方權(quán)利24.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供與履行服務(wù)相關(guān)的工程資料、施工記錄及場地訪問權(quán)限。24.2第三方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)乙方施工存在重大質(zhì)量或安全隱患的，有權(quán)直接向甲方書面報(bào)告并要求停工整改。第二十五條第三方費(fèi)用承擔(dān)25.1第三方服務(wù)費(fèi)用由_____________（甲方/乙方）承擔(dān)，支付方式為：_____________（一次性支付/分期支付），具體金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見補(bǔ)充協(xié)議。25.2第三方費(fèi)用不包含在本合同第七條約定的工程總價(jià)款內(nèi)，除非雙方另有書面約定。第二十六條第三方與甲乙方的權(quán)責(zé)劃分26.1甲乙雙方對第三方的選擇及監(jiān)督負(fù)連帶責(zé)任，但因第三方獨(dú)立行為導(dǎo)致的后果由其自行承擔(dān)。26.2乙方不得以第三方意見為由免除自身合同義務(wù)；甲方不得指令第三方干預(yù)乙方正常施工管理。第二十七條涉及第三方的驗(yàn)收條款修正27.1工程驗(yàn)收時(shí)，第三方應(yīng)出具專項(xiàng)檢測報(bào)告或評估意見，作為驗(yàn)收合格的必要依據(jù)之一。27.2若第三方對驗(yàn)收結(jié)果提出異議，甲乙雙方須共同復(fù)核并協(xié)商解決，異議未消除前不得視為驗(yàn)收通過。第二十八條保密義務(wù)擴(kuò)展28.1第三方須與甲方簽訂保密協(xié)議，承諾對獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)資料及甲方運(yùn)營信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。28.2第三方人員違反保密義務(wù)的，視為甲方或乙方違約（根據(jù)保密協(xié)議簽訂主體），守約方可直接追究第三方責(zé)任。第二十九條第三方違約責(zé)任29.1第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或出具虛假報(bào)告的，每逾期一日按服務(wù)費(fèi)的________%支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失。29.2第三方與乙方串通損害甲方利益的，甲方有權(quán)終止合同并向第三方追償全部損失。第三十條爭議解決條款修正30.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，由甲方、乙方及第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________仲裁委員會仲裁/向_____________人民法院提起訴訟。30.2第三方爭議與主合同爭議可合并處理，但第三方須書面同意受本合同爭議解決條款約束。第三十一條通知條款擴(kuò)展31.1向第三方發(fā)送的通知應(yīng)同時(shí)抄送合同相對方，送達(dá)地址以《第三方服務(wù)協(xié)議》記載為準(zhǔn)：_____________。第三十二條合同變更與解除的特別規(guī)定32.1第三方介入后，任何合同條款變更須經(jīng)甲方、乙方及第三方共同書面確認(rèn)，否則對第三方不產(chǎn)生效力。32.2若第三方喪失履行能力，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方或終止其服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際完成工作量結(jié)算。第三十三條第三方文件效力33.1第三方出具的報(bào)告、證書等文件，經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)后，作為本合同附件四，與本合同具有同等法律效力。第三十四條第三方保險(xiǎn)要求34.1第三方須為其服務(wù)投保職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_____________元，并將甲方列為共同受益人。第三十五條第三方服務(wù)期限35.1第三方服務(wù)期限自_____________年________月________日起至_____________年________月________日止，與工程質(zhì)保期重疊的，須延續(xù)至質(zhì)保期結(jié)束。第三十六條第三方與分包條款36.1乙方不得將工程分包給第三方，除非甲方書面同意且第三方符合第二十一條至第三十五條規(guī)定。第三十七條第三方知識產(chǎn)權(quán)37.1第三方在服務(wù)過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)歸_____________（甲方/第三方）所有，使用范圍限于本工程。第三十八條第三方人員管理38.1第三方派駐人員須遵守甲方現(xiàn)場管理制度，發(fā)生安全事故的，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。甲方（蓋章）：全稱：_____________________________住所地：___________________________法定代表人（簽字）：_______________簽訂日期：_________年_____月_____日乙方（蓋章）：全稱：_____________________________住所地：___________________________法定代表人（簽字）：_______________簽訂日期：_________年___