第第頁合同編號(hào):________二手房購房合同范本2025二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本合同標(biāo)題為“二手房購房合同范本2025二”，合同編號(hào)為______。合同雙方當(dāng)事人為出賣人（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）和買受人（以下簡(jiǎn)稱“買方”）。本合同旨在明確賣方將位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給買方，買方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.本合同簽訂后，賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.買方同意購買標(biāo)的房屋，并按照本合同約定支付購房款。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、價(jià)格、支付方式1.標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.買方支付購房款的方式如下：a.首付款：買方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元整作為首付款。b.尾款支付：買方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應(yīng)支付剩余的購房款人民幣_(tái)_____元整。c.買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，將剩余購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.支付時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付購房款，逾期支付的，買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。4.買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票作為支付憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)：a.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，確保買方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。b.賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并在買方支付全部購房款后，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。c.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。2.買方權(quán)利與義務(wù)：a.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。b.買方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求賣方房屋的相關(guān)證明文件。c.買方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)真實(shí)、有效的身份證明和購房款支付憑證。d.買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納房屋交易稅費(fèi)，并承擔(dān)因稅費(fèi)引起的所有責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：a.賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。b.買方未按合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.賣方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。b.賣方應(yīng)標(biāo)的房屋的質(zhì)量保證書，列明房屋的建造時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。c.在房屋交付后______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.服務(wù)承諾：a.賣方承諾在房屋交付后______年的免費(fèi)售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)備更換等。b.買方在房屋使用過程中如遇到問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以處理。c.賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用，如出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.服務(wù)期限：a.本合同約定的服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算。b.服務(wù)期限屆滿后，買方如需繼續(xù)享受售后服務(wù)，應(yīng)與賣方另行協(xié)商。4.爭(zhēng)議解決：a.如在服務(wù)期限內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋。b.買方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間支付購房款。c.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。2.變更：a.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。b.任何變更不影響本合同其他條款的效力，除非雙方另有約定。c.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。3.履行期限：a.本合同約定的履行期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。b.如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延長(zhǎng)期限。4.履行地點(diǎn)：a.本合同的履行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。b.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在履行地點(diǎn)解決；如需訴訟，也應(yīng)在此地提起。5.違約責(zé)任：a.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的履行。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密信息的范圍包括但不限于：a.雙方的業(yè)務(wù)計(jì)劃、發(fā)展戰(zhàn)略、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等；b.本合同的條款、談判過程、履行情況等；c.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。3.保密期限：a.本合同的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或雙方另有約定為止。b.即使合同終止，雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)仍然有效，除非法律另有規(guī)定。4.保密義務(wù)：a.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息，除非得到對(duì)方的書面同意。b.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制訪問、加密存儲(chǔ)等。5.違約責(zé)任：a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決保密信息泄露引起的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)保持誠實(shí)信用，不得濫用訴訟權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.在爭(zhēng)議解決期間，如果法院判決或仲裁裁決要求變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)按照判決或裁決執(zhí)行。7.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)盡力減少對(duì)各自業(yè)務(wù)的影響，并保持必要的商業(yè)溝通。八、其它條款1.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成不可分割的整體。b.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。2.通知：a.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方的地址。b.通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。3.合同解除：a.如出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.雙方協(xié)商一致，也可解除合同，但應(yīng)書面確認(rèn)。4.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的購房款、已交付的房屋及相關(guān)的費(fèi)用。b.雙方應(yīng)相互退還已交付的財(cái)產(chǎn)和支付的費(fèi)用。5.合同的生效、變更與終止：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。c.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。九、合同簽署1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同