2025年最新版商務(wù)租賃合同范本合同編號(hào)：出租方（甲方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，用途為（以下簡稱“租賃用途”）。1.2租賃物業(yè)的面積為平方米（以房產(chǎn)證或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。1.3租賃物業(yè)的具體位置及平面布置圖詳見附件一，作為本合同不可分割的一部分。1.4乙方確認(rèn)對(duì)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀已充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知乙方是否同意續(xù)租，逾期未通知的，視為同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，總租金為元/月（大寫：）。3.2租金的支付方式為（月/季/年）支付，首期租金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前日支付。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為元（大寫：）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用及維護(hù)等。4.3租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金，不計(jì)利息，但乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)金額。4.4保證金不足以賠償甲方損失的，乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條物業(yè)使用規(guī)定5.1乙方承租租賃物業(yè)用于，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及租賃物業(yè)所在園區(qū)的管理規(guī)定，不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行任何違法行為。5.3乙方不得擅自將租賃物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。5.4乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋安全的裝修。5.5租賃期間，乙方應(yīng)采取必要措施防止租賃物業(yè)的損壞，并保持租賃物業(yè)內(nèi)外環(huán)境的整潔。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施的維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方裝修或添置的設(shè)施設(shè)備，其維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，費(fèi)用由乙方自行支付。6.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。6.4甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃期間，甲方出售租賃物業(yè)的，應(yīng)在出售前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。7.2租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租合同不得超越本合同的期限。7.3未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條續(xù)租8.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)書面回復(fù)。8.2續(xù)租租金應(yīng)根據(jù)租賃期間的市場(chǎng)行情協(xié)商確定，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)。8.3租賃期滿后，乙方未明確表示續(xù)租的，視為放棄續(xù)租，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，并支付違約金。9.2乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，并沒收保證金。9.3未經(jīng)甲方同意，乙方改變租賃用途或進(jìn)行違法行為的，甲方可單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。9.4甲方未按約定交付租賃物業(yè)或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方可要求減少租金或解除合同，并要求賠償損失。9.5因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于租金、保證金、裝修費(fèi)用等。第十條合同的終止10.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.2合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施返還甲方，并結(jié)清租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。10.3乙方逾期返還租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付占用費(fèi)。10.4合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金及保證金，逾期不退還的，按每日‰支付違約金。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：