關于會所租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的會所，現愿意將該會所出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于____________________的會所，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

3.3租金支付方式為：____________________。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在收到租賃物后____日內對租賃物進行驗收，如有不符合約定或存在瑕疵的，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在接到通知后____日內予以修復或更換。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間的安全、完好。

5.3乙方應按照租賃物的性質和用途，合理使用租賃物，不得損害租賃物的使用性能。

六、租賃物的維修與保養

6.1租賃期間，租賃物的維修、保養責任由以下方承擔：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修、更換；

（2）因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方負責維修、更換；

（3）租賃物在交付時已存在的瑕疵，由甲方負責維修、更換。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

7.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.租賃物現狀描述及照片

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的會所，丙方作為專業運營管理方，現愿意與甲方簽訂本合同，由乙方租賃該會所并委托丙方進行運營管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于____________________的會所，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________。

1.3丙方負責租賃物的運營管理，包括但不限于日常維護、人員管理、活動策劃等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

3.3租金支付方式為：____________________。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在收到租賃物后____日內對租賃物進行驗收，如有不符合約定或存在瑕疵的，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在接到通知后____日內予以修復或更換。

五、丙方的責權利

5.1丙方作為運營管理方，享有以下權利：

（1）根據本合同約定，對租賃物進行日常維護、人員管理、活動策劃等；

（2）在運營管理過程中，有權制定相關規章制度，乙方及租賃物內的其他使用者應予以遵守；

（3）有權對違反本合同約定的乙方及使用者采取必要措施。

5.2丙方承擔以下義務：

（1）按照約定對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態；

（2）負責租賃物的安全管理，確保租賃物內的使用者安全；

（3）在運營過程中，確保乙方權益不受侵害。

5.3丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、乙方的責權利

6.1乙方享有以下權利：

（1）在租賃期限內，按約定使用租賃物；

（2）對丙方的運營管理提出合理建議；

（3）在租賃期滿后，有權選擇續租或終止租賃。

6.2乙方承擔以下義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）遵守丙方制定的規章制度；

（3）合理使用租賃物，不得損害租賃物的使用性能。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金；

（2）違反丙方制定規章制度的，由丙方采取必要措施，包括但不限于警告、罰款等；

（3）損害租賃物使用性能的，應承擔賠償責任。

7.2乙方在租賃期間，不得擅自轉租、轉借租賃物，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.丙方營業執照復印件

4.租賃物現狀描述及照片

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃物的運營管理水平，確保租賃物的良好狀態和安全性；

2.優化資源配置，實現甲乙雙方的利益最大化；

3.分散風險，降低甲方在運營過程中的責任。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權益，確保租金收入；

2.提高甲方在租賃物運營管理方面的決策權，確保租賃物符合甲方預期；

3.通過與丙方的合作，提升甲方在相關領域的品牌形象和知名度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，丙方作為專業品牌運營方，現愿意與甲方簽訂本合同，由乙方租賃該商鋪并委托丙方進行品牌運營，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為開設并運營一家____________________品牌店鋪。

1.3丙方負責租賃物的品牌運營，包括但不限于品牌推廣、營銷活動、客戶服務管理等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

3.3租金支付方式為：____________________。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在收到租賃物后____日內對租賃物進行驗收，如有不符合約定或存在瑕疵的，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在接到通知后____日內予以修復或更換。

五、丙方的責權利

5.1丙方作為品牌運營方，享有以下權利：

（1）根據本合同約定，對租賃物進行品牌推廣、營銷活動、客戶服務管理等；

（2）在運營管理過程中，有權制定相關營銷策略和客戶服務標準；

（3）有權對違反本合同約定的乙方及使用者采取必要措施。

5.2丙方承擔以下義務：

（1）按照約定對租賃物進行品牌運營，確保品牌形象和商業活動符合約定；

（2）負責租賃物的客戶服務，提升顧客滿意度；

（3）在運營過程中，確保乙方的品牌權益不受侵害。

六、乙方的責權利

6.1乙方享有以下權利：

（1）在租賃期限內，按約定使用租賃物；

（2）對丙方的運營管理提出合理建議；

（3）在租賃期滿后，有權選擇續租或終止租賃。

6.2乙方承擔以下義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）遵守丙方制定的營銷策略和客戶服務標準；

（3）合理使用租賃物，不得損害租賃物的使用性能。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金；

（2）違反丙方運營管理規定的，應承擔相應責任；

（3）損害乙方品牌權益的，應承擔賠償責任。

7.2甲方不得在租賃期間擅自變更租賃物的用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.丙方營業執照復印件

4.租賃物現狀