倉庫租賃片區劃分協議編號：__________

本協議雙方為：

甲方：__________(以下簡稱“甲方”)

地址：__________(以下簡稱“甲方地址”)

乙方：__________(以下簡稱“乙方”)

地址：__________(以下簡稱“乙方地址”）

鑒于甲方擁有位于__________的倉庫，乙方有意租賃該倉庫的一部分進行經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將其位于__________的倉庫部分區域出租給乙方，乙方承租該區域用于儲存、銷售等經營活動。

二、合同背景：甲方擁有一定規模的倉庫，乙方因業務發展需要，尋求租賃倉庫區域以滿足其倉儲需求。經雙方協商，達成本協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的倉庫區域符合國家相關法律法規要求，具備安全生產條件。

2.甲方應按照本協議約定的時間、地點，向乙方交付符合約定的倉庫區域，確保乙方正常使用。

3.甲方負責對倉庫區域進行日常維護和管理，確保乙方在租賃期間內享有正常的使用權益。

4.甲方應配合乙方進行倉庫區域的消防、安全等相關檢查，確保乙方在倉庫內經營活動的安全。

5.甲方應遵守國家相關稅收政策，依法繳納相關稅費。

6.甲方應在本協議約定的租賃期滿后，按照乙方要求拆除乙方在倉庫區域內安裝的設施設備。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的時間、地點，支付租金，并按期繳納物業管理費等相關費用。

2.乙方應合理使用倉庫區域，不得擅自改變倉庫結構或用途，不得占用消防通道、安全出口等公共區域。

3.乙方應遵守國家相關法律法規，確保在倉庫內經營活動的合法性和安全性。

4.乙方應自行承擔因其在倉庫內經營活動產生的垃圾處理、環境保護等責任。

5.乙方應遵守甲方制定的倉庫管理制度，不得影響甲方其他客戶的正常使用。

6.乙方應在本協議約定的租賃期滿后，將倉庫區域恢復至原狀，并拆除乙方在倉庫區域內安裝的設施設備。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金和相關費用。

2.甲方有權對乙方在倉庫內的經營活動進行監督檢查，確保乙方遵守國家相關法律法規。

3.乙方有權要求甲方按照本協議約定提供符合約定的倉庫區域，并保障乙方正常使用。

4.乙方有權要求甲方對倉庫區域進行日常維護和管理，確保倉庫設施的正常運行。

四、違約責任：

1.若甲方未能按照本協議約定交付倉庫區域，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按照本協議約定支付租金和相關費用，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協議約定的倉庫租賃總金額為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整作為首付款。

2.保證金：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為保證金，該保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本協議約定的所有義務后無息退還。

3.租金支付：

a.乙方應于每個租賃年度開始前支付當年度租金的__________%，即人民幣__________元整；

b.乙方應于每月的__________日前支付當月租金，租金金額為人民幣__________元整；

c.乙方如逾期支付租金，應按每日__________%的比例向甲方支付滯納金。

4.額外費用：

a.乙方在租賃期間因使用倉庫產生的額外費用，如水電費、物業費等，由乙方按實際發生金額支付；

b.如因乙方原因導致甲方產生額外費用，乙方應承擔相應責任并支付相關費用。

5.支付方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式支付上述款項至甲方指定的賬戶；

b.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據或發票。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款和保證金后，應立即向乙方交付倉庫區域。

2.甲方在收到乙方每月租金后，應保證乙方在倉庫區域內享有正常的使用權益。

3.任何支付款項的變更或調整，均需雙方書面同意并簽署補充協議。

四、違約責任：

1.若乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權暫停乙方使用倉庫區域，直至乙方支付所有欠款。

2.若甲方未按約定交付倉庫區域，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方違反本協議約定，未按時交付倉庫區域或未按約定進行維護和管理，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%，直至交付或恢復至約定狀態。

2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金或保證金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

3.若任何一方違反本協議約定，造成對方經濟損失的，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的全部經濟損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按以下方式解決爭議：

a.訴訟：雙方可以選擇向合同簽訂地或甲方住所地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可以選擇將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.在爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，避免采取可能加劇爭議的行為。

3.除非雙方另有約定，本協議的爭議解決適用中華人民共和國法律。

三、其他規定：

1.本協議的任何違約行為均視為對合同整體的違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.若任何一方因不可抗力原因無法履行本協議，應在不可抗力事件發生后__________日內書面通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。在此期間，本協議的履行暫停，但不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行。

3.本協議的違約與爭議解決機制為本協議的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。任何一方違反本條款，應承擔相應的法律責任。

4.本協議的違約與爭議解決機制的解釋權歸甲方所有。

附則：

一、生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效以雙方已按照協議約定完成了各自應盡的義務為條件，包括但不限于支付首付款和保證金、交付倉庫區域等。

二、有效期：

本協議的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，本協議可自動續期__________年，續期條件與本協議一致。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，任何口頭變更均視為無效。

2.終止：

a.本協議可因以下原因終止：

i.雙方協商一致，并簽署書面終止協議；

ii.任何一方違約，另一方依法解除合同；

iii.因不可抗力導致本協議無法履行；

iv.法律法規或政策變化導致本協議無法繼續履行。

b.終止協議的生效日期以雙方書面協議的日期為準。

c.終止協議生效后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本協議約定處理善后事宜。

四、通知：

1.雙方之間的所有通知、通訊和文件應通過以下方式送達：

a.以書面形式，通過掛號郵寄或專人送達至對方指定的地址；

b.以電子郵件形式，發送至對方指定的電子郵箱。

2.任何一方的地址或聯系方式變更，應在變更后__________個工作日內書面通知對方。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，本協議的履行可暫停，但雙方應盡力協商解決。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提交的倉庫租賃需求文檔，包括租賃面積、用途、配套設施要求等。

2.甲方提供的倉庫設施清單及使用說明。

二、設計方案

1.乙方提交的倉庫內部布局設計方案，包括貨架擺放、通道設置等。

2.甲方提供的倉庫整體規劃設計圖。

三、技術規格

1.倉庫內電氣、消防、通風等設施的技術規格和性能指標。

2.乙方使用倉庫所需設備的詳細技術參數。

四、各類證件復印件

1.甲方擁有的倉庫所有權證明或租賃權證明的復印件。

2.甲方營業執照、稅務登記證等合法經營證件的復印件。

3.乙方營業執照、稅務登記證等合法經營證件的復印件。

4.乙方法定代表人或授權代表的身份證復印件。

五、其他相關文件

1.甲方提供的倉庫管理制度和操作規程。

2.雙方簽訂的補充協議及相關附