出租合約注釋編號：__________

本合同雙方當事人分別為：

甲方：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[租賃物地址]的房產，愿意出租，乙方愿意承租該房產，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、合同目的：甲方同意將位于[租賃物地址]的房產出租給乙方，乙方同意租賃該房產作為[租賃用途]，雙方建立租賃關系。

二、合同背景：本合同是基于甲乙雙方真實意愿，自愿簽訂的租賃協議，旨在明確雙方的權利和義務，確保租賃關系的順利進行。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應確保出租的房產符合國家有關房屋租賃的法律法規要求，并保證房產的合法使用權。

2.甲方應在合同約定的期限內將房產交付給乙方使用，并保證房產處于良好狀態，無影響乙方正常使用的缺陷。

3.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃用途，不得隨意提高租金或單方面終止合同。

4.甲方應按照合同約定，及時修復租賃期間因正常使用而發生的損壞。

5.甲方有義務提供租賃房產的相關證件，包括房產證、土地使用權證等。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式、時間和金額應嚴格按照合同執行。

2.乙方應愛護和使用租賃房產，不得擅自改變房產的結構和用途。

3.乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規，不得利用租賃房產從事違法活動。

4.乙方在租賃期間不得轉租、轉借或以其他方式轉讓租賃權。

5.乙方應妥善保管租賃房產，因乙方原因造成的房產損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.乙方應按照合同約定，合理使用水電等公共設施，不得浪費。

三、雙方共同責任與義務：

1.雙方應遵守合同約定，共同維護租賃房產的安全、衛生和整潔。

2.雙方應相互尊重，友好協商解決租賃過程中出現的問題。

3.雙方應共同承擔因不可抗力因素造成的損失。

4.雙方應按照合同約定，妥善處理租賃期滿后的房屋歸還事宜。

5.雙方應按照合同約定，妥善處理租賃合同解除后的相關事宜。

合同金額與支付方式：

一、租賃總金額：本租賃合同約定的總金額為人民幣[租賃總金額]元整，包括但不限于租金、押金及其他可能產生的相關費用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣[每月租金]元整。

2.乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金，如遇節假日或銀行休息日，應提前至前一個工作日支付。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付逾期租金的[逾期利率]%作為滯納金。

三、押金支付：

1.乙方需在簽訂本合同之日起[具體天數]內向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整。

2.租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，如乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應無息退還押金。

四、其他費用：

1.如因乙方使用租賃物產生的物業費、水電費等費用，由乙方承擔。

2.如因乙方違反合同約定而產生的違約金、賠償金等，由乙方承擔。

五、支付方式：

1.乙方應通過銀行轉賬、現金或其他雙方認可的支付方式進行支付。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具相應的收款憑證。

六、財務管理：

1.甲方應在收到乙方支付的款項后[具體天數]內，將相關費用入賬，并向乙方出具正式的收據或發票。

2.雙方應定期對賬，確保財務記錄準確無誤。

七、違約責任：

1.若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權采取法律手段追討，并要求乙方支付相應的違約金。

2.若甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未能按照合同約定交付房產或違反合同其他條款，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.若乙方未能按照合同約定支付租金或押金，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

3.若乙方違反合同約定，擅自改變房產結構或用途，乙方應承擔相應的修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若因任何一方違約導致合同無法履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。

二、爭議解決：

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如雙方均同意，爭議也可通過訴訟方式解決，訴訟應向[具體法院]提起。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院或仲裁機構另有裁定。

三、適用法律：

本合同及其履行過程中發生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交至[具體法院]管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。如不可抗力事件持續超過[具體天數]，雙方有權解除合同，并免除違約責任。

六、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權在違約行為發生后[具體期限]內通知違約方解除合同。

2.在合同履行過程中，如發生任何一方無法預見、無法避免且無法克服的困難，雙方可協商一致解除合同。

七、其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規另有規定。

二、有效期：本合同的有效期為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。

三、變更與解除：

1.本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.在合同有效期內，如遇國家政策調整、法律法規變更等原因，導致合同無法繼續履行，雙方應協商一致變更或解除合同。

3.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

四、通知與送達：

1.任何一方通知對方的事項，應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.通知送達之日為通知生效之日，如以郵寄方式送達，以郵戳日期為準。

3.如一方地址變更，應及時通知對方，否則因地址變更導致的通知無法送達，不視為違約。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。

2.乙方應將租賃房產交還給甲方，并承擔至合同解除之日的租金。

3.雙方應就合同解除后的債權債務進行清算，并按照合同約定處理。

六、爭議解決：

1.本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院或仲裁機構另有裁定。

七、不可抗力：

1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應按照“違約與爭議解決機制”部分的規定處理。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房產證明文件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋租賃許可證復印件（如有）

二、租賃物狀況說明：

1.房產現狀描述及照片

2.房產設施清單及使用說明

3.房產維修保養記錄

三、租賃合同附件：

1.租賃合同正本一份

2.租賃合同電子版一份

四、付款憑證：

1.首次租金支付憑證

2.押金支付憑證

3.日常租金支付憑證

五、其他相關文件：

1.甲方身份證明復印件

2.乙方身份證明復印件

3.甲方授權委托書（如有）

4.乙方簽署的同意租賃的聲明書

六、補充協議：

1.本合同簽訂過程中產生的補充協議（如有）

2.任何與本合同相關的補充協議或諒解備忘錄

七、其他：

1.本合同執行過程中產生的任何其他文件，經雙方確認后