冷庫租賃合同模板下載編號：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的冷庫，并具備出租條件；乙方因生產需要，欲租賃該冷庫用于儲存冷庫物品。雙方經友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就冷庫租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的：甲方將其所有位于________________________的冷庫出租給乙方使用。

二、租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租賃用途：乙方租賃冷庫用于儲存冷庫物品，不得擅自改變冷庫用途。

四、租賃費用：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月，支付方式為____。

五、乙方權利與義務：

1.乙方有權按照租賃用途使用冷庫，并妥善保管冷庫設施。

2.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

3.乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

六、甲方權利與義務：

1.甲方應保證冷庫符合租賃用途的要求，并保持冷庫設施完好。

2.甲方不得擅自改變租賃用途，如需改變，應征得乙方同意。

3.甲方有權對乙方使用冷庫的情況進行監督，確保乙方遵守合同約定。

七、違約責任：如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證出租的冷庫符合租賃用途的要求，并在租賃期間保持冷庫設施的良好狀態，確保乙方能夠正常使用。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點向乙方提供冷庫，并確保冷庫在租賃期間內不受第三方干擾或侵害。

3.甲方有責任維護冷庫的安全，包括但不限于防火、防盜等安全措施，并確保乙方及其物品在冷庫內的安全。

4.甲方應提供必要的維修服務，確保冷庫設施在租賃期間因正常使用而出現故障時，能夠及時修復。

5.甲方有權監督乙方使用冷庫的情況，但不得干涉乙方正常的生產經營活動。

6.甲方應在租賃期滿或合同解除時，將冷庫完好無損地移交給乙方。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照租賃合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫用途或進行任何破壞性使用。

2.乙方應愛護冷庫設施，不得損壞或擅自更改冷庫的任何部分，如有損壞應立即通知甲方，并承擔修復費用。

3.乙方應遵守國家相關法律法規，不得在冷庫內進行違法活動，并確保儲存的物品合法合規。

4.乙方應按照合同約定的租金支付時間、方式和金額支付租金，不得拖欠或遲延。

5.乙方應保持冷庫的清潔和衛生，防止污染和損壞，并定期對儲存物品進行檢查，防止物品變質或損壞。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將冷庫恢復至租賃前的狀態，如有損壞應負責修復或賠償。

7.乙方應按照合同約定，合理使用冷庫，不得超出冷庫的容量限制，避免對甲方其他客戶造成影響。

任何一方違反上述責任和義務，均應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃冷庫的總金額為人民幣____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____元整（￥____元），作為租賃合同的預付款。

2.月租金：乙方應按月支付租金，具體金額為人民幣____元/月（￥____元/月）。租金支付時間為每月的____日前，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣____元整（￥____元），作為乙方遵守合同條款的擔保。租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，甲方應無息退還保證金。

4.額外費用：在租賃期間，如因乙方原因導致冷庫設施損壞或能源消耗增加而產生的額外費用，由乙方承擔。

5.付款方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付款項。具體支付賬戶信息由甲方在合同附件中提供。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應出具相應的收據或銀行進賬單，作為支付憑證。

2.乙方支付的款項應明確標注為租賃冷庫的租金或保證金，以便甲方進行財務記錄和核對。

3.如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權暫停或終止租賃服務，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應付款項的____%計算。

四、稅費承擔：

1.本合同項下的稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等，由支付方根據國家相關法律法規自行承擔。

2.如因乙方原因導致甲方需承擔額外稅費，乙方應予以補償。

五、違約責任：

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。

2.如甲方未按時提供租賃服務，乙方有權要求甲方退還相應租金，并保留追究甲方違約責任的權利。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：任何一方未履行本合同約定的義務，包括但不限于未按時支付租金、未妥善保管冷庫設施、違反租賃用途等，均構成違約。

2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

a.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的____%。

b.損失賠償：違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。

3.違約處理程序：違約發生后，守約方應立即書面通知違約方，要求其在____個工作日內采取補救措施。如違約方未在規定時間內采取補救措施，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.爭議解決程序：

a.協商：雙方應在接到爭議通知之日起____個工作日內進行友好協商，爭取達成和解。

b.訴訟：如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院應根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規進行審理。

c.仲裁：如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》等相關法律法規進行仲裁。

3.適用法律和管轄法院：本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。如選擇訴訟解決，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

三、不可抗力：

1.不可抗力事件：如地震、洪水、火災等自然災害，以及戰爭、政府行為等不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔違約責任。

2.通知義務：發生不可抗力事件后，受影響的一方應在____小時內以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。

四、合同解除：

1.解除條件：在發生以下情況之一時，任何一方有權解除合同：

a.違約方未在規定期限內采取補救措施或支付違約金；

b.發生不可抗力事件，且無法通過協商解決；

c.雙方協商一致解除合同。

2.解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達對方時解除。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方在合同生效前對合同內容進行任何形式的修改或補充，均視為無效。

二、有效期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，任何一方需對合同內容進行變更，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.終止條件：以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協商一致，簽訂終止協議；

b.一方違約，另一方在通知違約方后____個工作日內仍未采取補救措施，守約方有權解除合同；

c.發生不可抗力事件，且無法通過協商解決；

d.法律法規、政策變化導致合同無法繼續履行。

3.終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，并簽訂終止協議。合同終止后，雙方應按照協議規定辦理相關手續，包括但不限于退還保證金、清理場地等。

四、通知：

1.通知方式：本合同項下的通知應以書面形式發送，包括郵寄、傳真、電子郵件等方式。

2.通知送達：通知自發送之日起____個工作日后視為送達，但以對方實際收到通知為準。

五、合同份數：

本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。

六、爭議解決：

1.本合同發生爭議時，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.本合同爭議解決適用《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方協商補充。

3.本合同及其附件構成完整的協議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同內容。

附件：

一、租賃標的物清單：詳細列明甲方租賃給乙方的冷庫的具體信息，包括冷庫的型號、規格、容量、位置、設施狀況等。

二、租賃場所平面圖：提供租賃冷庫的平面布局圖，標明出入口、設備位置、安全通道等。

三、租賃物品清單：乙方儲存于冷庫的物品清單，包括物品名稱、規格、數量、預計存儲期限等。

四、租賃費用明細表：詳細列出租金、保證金、水電費、維護費用等各項費用的計算方式和金額。

五、安全及使用須知：包括冷庫的安全操作規程、消防設施使用說明、應急預案等。

六、甲方證件復印件：甲方營業執照、房產證、消防合格證等與租賃合同相關的證件復印件。

七、乙方證件復印件：乙方營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等與租賃合同相關的證件復印件。

八、租賃合同補充協議：如雙方就合同內容達成補充協議，則該補充協議作為本合同的附件。

九、租賃物品檢驗報告：乙方儲存物品的檢驗報告，證明物品的合格性和安全性。

十、其他：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件或資料。

所有附件與本合同具有同等法律效力，