第第頁合同編號:________簡單房屋買賣合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【身份證號碼】，住所地：【住所地】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【身份證號碼】，住所地：【住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【房產地址】的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，雙方達成以下合同：合同目的：甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋并支付相應購房款。雙方通過本合同明確房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行。背景：甲方所持有的房屋已具備合法出售條件，無任何權屬爭議、債務糾紛及其他法律問題。乙方已充分了解房屋狀況，并自愿購買該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房產地址】的房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式支付購房款：a.一次性付款：在簽署本合同之日起【】日內，乙方向甲方支付全部購房款。b.貸款支付：在簽署本合同之日起【】日內，乙方向甲方支付首付款（首付款金額為房屋總價的【】%），剩余款項通過貸款方式支付。貸款申請由乙方負責辦理，甲方應予以必要協助。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具正規發票或收據。5.雙方確認，本合同簽訂后，除本合同約定的價格外，乙方不再向甲方支付任何其他費用。6.若乙方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款部分的【】%。本合同價格與支付條款的約定，充分體現了雙方的真實意愿，確保了合同的公平性和合理性。雙方應嚴格按照本條款執行，確保房屋買賣交易的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a.甲方應在收到乙方全部購房款之日起【】日內，將房屋所有權過戶至乙方名下。b.乙方應在合同約定的支付期限內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.履行地點：a.房屋過戶手續在【過戶地點】辦理。b.購房款的支付在甲方指定的賬戶進行。3.雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-甲方應保證所出售房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。-甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。-甲方在合同履行期間，不得將房屋出售給第三方。b.乙方權利與義務：-乙方有權在支付購房款后，要求甲方辦理房屋過戶手續。-乙方應按約定時間、金額、方式支付購房款。-乙方在合同履行期間，應配合甲方完成相關手續。4.違約責任：a.若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【】%。b.若乙方未按約定時間、金額、方式支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【】%。c.雙方在合同履行過程中，如有一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，違約方應承擔相應的法律責任。本合同履行期限、地點、雙方權利與義務及違約責任的約定，旨在保障雙方合法權益，確保房屋買賣合同的順利履行。雙方應嚴格遵守約定，共同維護合同的嚴肅性和有效性。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c.保密義務不適用于法律法規要求披露的信息，以及雙方在正常業務范圍內合理使用的信息。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除，需雙方協商一致并書面確認。b.在以下情況下，甲方有權解除合同：-乙方未按約定時間、金額、方式支付購房款。-乙方的資料、信息不真實，影響合同履行。c.在以下情況下，乙方有權解除合同：-甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續。-甲方的房屋存在權屬爭議或其他法律問題。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現的特殊情況處理方式，保障雙方合法權益。雙方應遵循約定，共同維護合同的穩定性和有效性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。b.通知、文件、資料等送達地址為雙方在合同中注明的聯系地址。c.如有變更，一方應及時通知對方，否則原聯系地址仍視為有效。d.通知、文件、資料等送達日期以郵戳日期或實際送達日期為準。2.其他條款：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.本合同的任何條款如與法律、法規相抵觸，該條款將按法律規定予以修改或刪除，不影響其他條款的效力。c.雙方確認，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。d.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.甲方（賣方）：