個人租房協議范本:房屋轉租協議書

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個人租房協議范本:房屋轉租協議書

轉出租方:(以下簡稱甲方)

受轉租方:(以下簡稱乙方)

依據《中國協議法》、《北京市房屋租賃條例》要求,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、簽訂本協議。

一、轉租房屋情況

1、甲方依法承租座落于市區街號小區單元室公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面通知公房出租人/按房屋租賃協議轉租約定/取得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即室_______(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋建筑面積___平方米。

2、該房屋共用或協議部位使用范圍、條件要求;現有裝修、隸屬設施和設備情況,由甲、乙雙方在本協議附件(二)、(三)中給予明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本協議轉租期滿向甲方交還該房屋時驗收依據。

二、租賃用途

1、乙方租該房屋用途為________________。

2、乙方確保,在轉租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃協議約定取得出租人書面同意以及按要求報經相關部門核準前,不私自改變該房屋使用用途。

三、轉租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方確保該轉租期限未超出____(租賃協議/前一個轉租協議)租期。

2、轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應準期返還。在租賃協議約定時限內,乙方需繼續承租該房屋,則應于轉租期屆滿前一個星期向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽署轉租協議。

四、租金、支付方法和期限

1、甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計為(__幣)___元。該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。相關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

2、乙方支付租金方法以下:_______。

五、其它費用

在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生水、電、煤氣、物業管理、等費用由甲方、乙方共同負擔。其它相關費用另算。

六、房屋使用要求和維修責任

1、在轉租期間,乙方發覺該房屋及其隸屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃協議約定進行維修。

2、乙方應合理使用并珍惜房屋及其隸屬設施。因乙方使用不妥或不合理使用,致使該房屋及其隸屬設施損壞或發生故障,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方負擔。

3、轉租期間,甲方確保該房屋及其隸屬設施和設備處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B。檢驗養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生后果,則概由乙方負責。

4、在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修,甲方負有通知乙方義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行約定。

5、乙方需裝修房屋或者增設隸屬設施和設備,必需事先通知甲方,由甲方按租賃協議約定取得出租人書面同意,按要求需經相關部門審批則應報經相關部門核準后方可進行。

七、房屋返還時狀態

1、除甲方同意乙方續租外,未經甲方同意逾期返還房屋,每逾期一日,乙方應按(__幣)____元/天向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本協議約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自費用,方可辦理退租手續。

八、解除本協議條例

1、在轉租期間,租賃協議被解除,本協議也隨之終止,因本協議終止使乙方遭受損失,甲方應按月租金2倍向乙方支付違約金。如支付違約金不足抵付乙方損失,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

(一)該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或者拆遷。

(三)該房屋毀損、滅失或者被判定為危險房屋;

(四)甲方已被通知該房屋出租前已設定抵押,現被處分。

2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一,一方可書面通知另一方解除本協議。違反協議一方,應向另一方按月租金2

2倍支付違約金;給對方造成損失,支付違約金不足抵付一方損失,還應賠償造成損失與違約金差額部分。

本協議一式兩份。甲乙雙方各執一份,含有相同效力。

甲方(簽章):乙方(