字樓租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的字樓（以下簡稱“該字樓”）的合法所有者，乙方希望租賃該字樓用于辦公用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具相應的租金發票。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____日內無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并在____日內返還給甲方。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應遵守國家有關消防安全的規定，確保租賃物的安全使用。

第七條違約責任

7.1如甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為未交付天數租金的____%。

7.2如乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的____%。

7.3任何一方違反本合同其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

8.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2一方要求變更或解除合同，應提前____日書面通知對方，經雙方協商一致后方可變更或解除。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十二條生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：_____________________