北京市房屋承租居間合同

甲方（出租方）：北京市XX房地產開發有限公司

地址：北京市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

地址：北京市XX區XX路XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（居間方）：北京XX房地產經紀有限公司

地址：北京市XX區XX路XX號

法定代表人：王五

鑒于甲方為房屋所有權人，乙方有承租房屋的需求，丙方作為專業的房地產經紀機構，愿意為甲乙雙方提供居間服務，現三方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋承租居間事宜達成如下合同：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于北京市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米，具體戶型為XX室XX廳XX衛，房屋結構為XX。

1.3該房屋的所有權證號為：XXXXXXXXXXXXX。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣XXXX元（￥XXXX）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的XX日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

4.2租賃期滿，甲方應在乙方交還房屋且結清所有費用后的XX個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

第六條房屋維護與修繕

6.1甲方應保證該房屋在交付乙方時處于良好的可居住狀態。

6.2租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責房屋內部設施的日常維護。

6.3因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金：

8.2.1逾期支付租金超過XX日的；

8.2.2擅自改變房屋用途或結構的；

8.2.3利用房屋進行違法活動的；

8.2.4其他嚴重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金：

8.3.1房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的；

8.3.2甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用的。

第九條違約責任

9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任。

9.2違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用等。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，三方應首先通過協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京市XX房地產開發有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

丙方（蓋章）：北京XX房地產經紀有限公司

法定代表人（簽字）：王五

日期：XX年XX月XX日

以上合同內容為甲乙丙三方基于平等自愿的原則，經過充分協商后達成的共識，三方均應嚴格遵守。