深圳廠房租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系電話：________________法定代理人/負責人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系電話：________________法定代理人/負責人：_______第一條租賃物及用途1.2乙方租賃該廠房用于_______（用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月書面通知甲方，雙方協商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應在合同解除或租賃期滿后_______日內將租賃物恢復原狀，并將押金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金作為乙方履行租賃合同期間各項義務的保證金，租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在合同解除或租賃期滿后_______日內將押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃物及附屬設施的正常維護和維修責任由乙方承擔，但因自然災害、公共設施損壞等不可抗力因素導致的損失除外。5.2乙方在租賃期間對租賃物進行裝修、改動時，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。裝修、改動費用由乙方承擔。第六條安全生產及環(huán)保6.1乙方在租賃期間應嚴格遵守國家有關安全生產、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保租賃物內的生產、經營等活動符合安全生產和環(huán)保要求。6.2乙方應定期對租賃物進行安全檢查，確保租賃物的安全使用。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物信息：合同中應詳細描述租賃物的位置、面積及具體包含的部分，確保雙方對租賃物的理解一致。2.租賃期限與續(xù)租：雙方應明確租賃期限，并就續(xù)租條件達成一致，避免后續(xù)爭議。3.租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付時間和賬戶信息，以及逾期支付的滯納金計算方式。4.押金條款：押金的數額、退還條件及時間應在合同中明確規(guī)定。5.維修責任：明確雙方對于租賃物維護和維修的責任，尤其是裝修和改動的審批流程。6.安全生產與環(huán)保：乙方必須遵守相關法律法規(guī)，確保租賃期間的生產活動安全、環(huán)保。7.違約責任：合同中應規(guī)定違約責任的承擔方式，包括違約金計算等。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方式，如協商和訴訟。解決辦法：對于合同條款的任何疑問，雙方應通過溝通解決，必要時可尋求法律專業(yè)人士的協助。若發(fā)生違約，雙方應按照合同約定的違約責任條款進行處理。如雙方對合同條款的理解存在分歧，應嘗試協商，協商不成時，可依法向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：指出租人與承租人之間就租賃物的使用和收益所達成的協議。出租方（Lessor）：擁有租賃物并有權將其出租的一方。承租方（Lessee）：取得租賃物使用權并支付租金的一方。租金（Rent）：承租方為取得租賃物使用權而支付給出租方的費用。押金（Deposit）：為確保承租方履行合同義務，向出租方預付的一定數額的錢款。維修責任（MntenanceObligation）：租賃雙方對于租賃物維護和修理的義務。違約金（LiquidatedDamages）：合同雙方約定的一方違約時，應支付給對方的固定數額的賠償金。不可抗力（ForceMajeure）：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或法律行為在法律上具有約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃廠房內進行高噪音生產活動。補充條款：甲方同意乙方在租賃期間進行高噪音生產活動，但乙方需確保采取隔音措施，不得影響周邊環(huán)境和鄰居的正常生活。同時，乙方應提前向甲方提交生產活動的時間表，盡量避開居民區(qū)的休息時間。2.場合：乙方計劃在租賃廠房內舉辦大型活動或展覽。補充條款：乙方需在舉辦活動前至少一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質、規(guī)模、人數等，并取得甲方書面同意。活動期間，乙方應負責場地安全、秩序維護及環(huán)境衛(wèi)生，活動結束后應及時清理現場。3.場合：乙方租賃廠房用于倉儲易燃易爆物品。補充條款：乙方必須遵守國家有關易燃易爆物品的存儲和管理規(guī)定，確保倉儲安全。乙方應定期進行安全檢查，并向甲方提供相關安全報告。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。4.場合：乙方計劃在租賃廠房內設立餐飲服務。補充條款：乙方需向甲方提供餐飲服務許可證等相關資質證明，并確保餐飲服務符合食品安全標準。乙方還應負責處理餐飲服務產生的垃圾和廢水，不得影響租賃物的環(huán)境衛(wèi)生。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖或照片，以確認租賃物實際狀況。2.乙方營業(yè)執(zhí)照