租賃合同模板：辦公室租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物的基本情況1.1辦公室位置：_______1.2辦公室面積：_______平方米1.3辦公室結(jié)構(gòu)：_______1.4辦公室設(shè)施：_______（詳見附件一）第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式：每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)自逾期之日起按租金的_______%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.3雙方同意提前解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未能按約定提供租賃物或存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，避免模糊不清的描述。確定租賃期限、租金金額及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。保證金金額及退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。明確雙方對(duì)于租賃物維護(hù)和維修的責(zé)任。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變更使用目的需征得甲方書面同意。規(guī)定合同的解除和終止條件，以及提前通知的期限。明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。2.解決辦法：如有信息不準(zhǔn)確或遺漏，應(yīng)及時(shí)更正并補(bǔ)充完整。如合同執(zhí)行中出現(xiàn)問題，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。承租方（乙方）：因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃甲方租賃物的當(dāng)事人。租賃物：本合同中特指的辦公室，即甲方出租、乙方承租的財(cái)產(chǎn)。租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間，包括起始日期和終止日期。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。維修：對(duì)租賃物的維護(hù)和修繕，以保持其正常使用狀態(tài)。轉(zhuǎn)租：乙方將租賃物全部或部分再租給第三方的行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：公司擴(kuò)張，需要在短時(shí)間內(nèi)租賃多個(gè)辦公室。補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要租賃甲方其他辦公室，甲方應(yīng)給予優(yōu)先租賃權(quán)，并在同等條件下提供優(yōu)惠。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行辦公室裝修，以符合企業(yè)品牌形象。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前需向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并確保裝修過程符合消防安全等相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以審批。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為科技創(chuàng)新企業(yè)，需要在辦公室內(nèi)安裝特殊設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方需安裝的特殊設(shè)備，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于電源、網(wǎng)絡(luò)接口等，雙方應(yīng)協(xié)商確定設(shè)備安裝的具體事宜。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方有員工住宿需求，希望租賃辦公室附近的宿舍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的員工宿舍，并在可能的情況下提供一定的住宿優(yōu)惠。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)列出辦公室內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。2.附件二：租賃物平面圖提供辦公室的平面布局圖，標(biāo)明各功能區(qū)域。3.附件三：裝修方案若乙方計(jì)劃裝修，需提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)