公寓出租預售房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（預售方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓一套，以下簡稱“預售房”，乙方有意購買該預售房，雙方經友好協商，就預售房出租事宜達成如下協議：

一、預售房基本情況

1.1預售房位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________。

1.2預售房所有權歸甲方所有，甲方對該預售房享有完全的處分權。

1.3預售房現狀為空置，乙方購買后需自行裝修、布置。

二、預售房預售價格及支付方式

2.1預售房預售價格為人民幣_________________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向甲方支付人民幣_________________________元作為預售房定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供預售房的相關資料，包括但不限于房產證、土地證等。

2.4乙方在支付定金后，如因甲方原因導致預售房無法按時交付，甲方應向乙方支付人民幣_________________________元作為違約金。

三、預售房交付及驗收

3.1甲方應在_________________________年_________________________月_________________________日前，將預售房交付給乙方。

3.2乙方在收到預售房后，應在_________________________個工作日內對預售房進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起_________________________個工作日內，向甲方支付剩余房款。

四、物業管理及費用

4.1乙方在購買預售房后，應遵守物業管理規定，并按時繳納物業管理費。

4.2物業管理費標準為_________________________元/平方米·月，乙方應在每月_________________________日前繳納。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未在約定時間內交付預售房，應向乙方支付人民幣_________________________元作為違約金。

（2）如甲方提供的預售房存在質量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付房款，應向甲方支付人民幣_________________________元作為違約金。

（2）如乙方違反物業管理規定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向預售房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.預售房相關資料（包括但不限于房產證、土地證等）

2.物業管理規定

3.其他雙方約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（預售方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓一套，以下簡稱“預售房”，乙方有意購買該預售房，丙方作為擔保方，為確保交易安全，雙方經友好協商，就預售房出租事宜達成如下協議：

一、預售房基本情況

1.1預售房位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________。

1.2預售房所有權歸甲方所有，甲方對該預售房享有完全的處分權。

1.3預售房現狀為空置，乙方購買后需自行裝修、布置。

二、預售房預售價格及支付方式

2.1預售房預售價格為人民幣_________________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向甲方支付人民幣_________________________元作為預售房定金。

2.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向甲方支付人民幣_________________________元作為擔保金。

三、預售房交付及驗收

3.1甲方應在_________________________年_________________________月_________________________日前，將預售房交付給乙方。

3.2乙方在收到預售房后，應在_________________________個工作日內對預售房進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起_________________________個工作日內，向甲方支付剩余房款。

四、物業管理及費用

4.1乙方在購買預售房后，應遵守物業管理規定，并按時繳納物業管理費。

4.2物業管理費標準為_________________________元/平方米·月，乙方應在每月_________________________日前繳納。

五、丙方責任及權利

5.1丙方作為擔保方，負責確保乙方按時支付房款，如乙方未按時支付，丙方應在接到甲方通知后_________________________個工作日內，代為支付。

5.2丙方有權要求乙方提供購房資質證明、收入證明等相關材料，以確保乙方具備購買預售房的能力。

5.3丙方有權在乙方違約時，要求甲方收回預售房，并解除本合同。

六、甲方的權益

6.1甲方享有預售房的所有權，乙方在購買預售房后，不得擅自轉賣、抵押、出租等。

6.2甲方有權要求乙方提供購房資金來源證明，以確保乙方購買預售房的資金合法合規。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，并解除本合同。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付房款，應向甲方支付人民幣_________________________元作為違約金。

7.2乙方違反物業管理規定，應承擔相應的法律責任。

7.3乙方在購買預售房后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構、用途等。

7.4乙方在購買預售房后，不得以任何形式要求甲方承擔購房稅費等費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向預售房所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。丙方作為擔保方，在乙方違約時，能夠及時履行擔保責任，保障甲方的利益。甲方為主導的目的和意義在于確保預售房的所有權，并要求乙方按時支付房款，維護甲方的合法權益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權利，為交易的順利進行提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（預售方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓一套，以下簡稱“預售房”，乙方有意購買該預售房，丙方作為擔保方，為保障乙方的權益，雙方經友好協商，就預售房購買事宜達成如下協議：

一、預售房基本情況

1.1預售房位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________。

1.2預售房所有權歸甲方所有，甲方對該預售房享有完全的處分權。

1.3預售房現狀為空置，乙方購買后需自行裝修、布置。

二、預售房預售價格及支付方式

2.1預售房預售價格為人民幣_________________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向甲方支付人民幣_________________________元作為預售房定金。

2.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向甲方支付人民幣_________________________元作為擔保金。

三、預售房交付及驗收

3.1甲方應在_________________________年_________________________月_________________________日前，將預售房交付給乙方。

3.2乙方在收到預售房后，應在_________________________個工作日內對預售房進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起_________________________個工作日內，向甲方支付剩余房款。

四、物業管理及費用

4.1乙方在購買預售房后，應遵守物業管理規定，并按時繳納物業管理費。

4.2物業管理費標準為_________________________元/平方米·月，乙方應在每月_________________________日前繳納。

五、丙方責任及權利

5.1丙方作為擔保方，負責確保甲方按時交付預售房，如甲方未按時交付，丙方應在接到乙方通知后_________________________個工作日內，向乙方支付人民幣_________________________元作為違約金。

5.2丙方有權要求甲方提供預售房的合法合規證明，確保預售房的出售符合相關法律法規。

5.3丙方有權在甲方違約時，要求甲方退還乙方已支付的全部款項，并解除本合同。

六、乙方的權益

6.1乙方享有預售房的購買權，甲方不得以任何理由拒絕乙方購買。

6.2乙方有權在簽訂合同后，要求甲方提供預售房的詳細資料，包括但不限于房產證、土地證等。

6.3乙方有權在甲方未按時交付預售房或交付的預售房存在質量問題時，要求丙方履行擔保責任，并追究甲方的違約責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付預售房，應向乙方支付人民幣_________________________元作為違約金。

7.2甲方提供的預售房存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方不得以任何形式要求乙方提前支付房款，或支付超出合同約定的費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向預售房所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3