二手房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標的房產已取得土地使用權，土地使用權證號為____________________。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元。

2.定金支付方式：買方于本合同簽訂之日起____________________日內，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

三、定金退還及違約責任

1.買方在支付定金后，如因自身原因導致合同解除，賣方有權無息退還定金。

2.買方在支付定金后，如因賣方原因導致合同解除，賣方應雙倍退還定金。

3.雙方任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

四、合同解除及爭議解決

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產土地使用權證復印件；

（3）標的房產測繪報告復印件；

（4）其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.買方因資金周轉原因，需丙方提供擔保服務。

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保服務達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標的房產已取得土地使用權，土地使用權證號為____________________。

二、擔保方責任與權利

1.擔保方同意為買方提供擔保服務，確保買方按時支付購房款。

2.擔保方有權要求賣方提供標的房產的相關證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.擔保方有權監督標的房產的過戶手續，確保買方取得標的房產的合法權益。

4.擔保方在買方支付購房款后，享有標的房產的抵押權，直至買方履行完畢全部購房款。

三、買方權益與責任

1.買方享有標的房產的購買權，在支付完購房款后，取得標的房產的完全所有權。

2.買方有權要求賣方提供標的房產的合法使用權，直至過戶手續完成。

3.買方在支付定金及購房款后，如因賣方原因導致合同解除，賣方應雙倍退還定金及已付購房款。

4.買方在支付定金及購房款后，如因自身原因導致合同解除，買方應承擔相應的違約責任。

四、賣方權益與責任

1.賣方享有標的房產的出售權，在合同履行完畢后，取得購房款。

2.賣方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.賣方應配合買方辦理標的房產的過戶手續，確保買方取得標的房產的合法權益。

4.賣方在買方支付定金及購房款后，如因自身原因導致合同解除，賣方應承擔相應的違約責任。

五、違約責任與限制條款

1.如賣方違反合同約定，導致合同解除，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金人民幣____________________元。

2.如買方違反合同約定，導致合同解除，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金人民幣____________________元。

3.如擔保方違反合同約定，導致合同解除，擔保方應承擔違約責任，向買方支付違約金人民幣____________________元。

4.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產土地使用權證復印件；

（3）標的房產測繪報告復印件；

（4）擔保合同；

（5）其他三方認為必要的文件。

八、總結

1.第三方介入的意義和目的：本合同引入第三方擔保方，旨在為買方提供資金支持，確保買方在購房過程中享有合法權益，降低購房風險。

2.甲方為主導的目的和意義：本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在購房過程中的合法權益，確保標的房產的過戶手續順利進行，實現甲方的購房目的。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.買方通過中介方提供的專業服務，了解標的房產信息。

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及中介服務達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標的房產已取得土地使用權，土地使用權證號為____________________。

二、中介方責任與權利

1.中介方作為專業房產中介，負責提供標的房產的市場信息、交易流程及相關法律法規咨詢。

2.中介方有權要求賣方提供標的房產的合法證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.中介方有權監督標的房產的過戶手續，確保交易合法、合規。

4.中介方在交易完成后，享有中介服務費，具體金額由雙方另行協商確定。

三、賣方權益與責任

1.賣方享有標的房產的出售權，在合同履行完畢后，取得購房款。

2.賣方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.賣方應配合買方辦理標的房產的過戶手續，確保買方取得標的房產的合法權益。

4.賣方在買方支付定金及購房款后，如因自身原因導致合同解除，賣方應承擔相應的違約責任。

四、買方權益與責任

1.買方享有標的房產的購買權，在支付完購房款后，取得標的房產的完全所有權。

2.買方有權要求賣方提供標的房產的合法使用權，直至過戶手續完成。

3.買方在支付定金及購房款后，如因賣方原因導致合同解除，買方有權要求賣方雙倍退還定金及已付購房款。

4.買方在支付定金及購房款后，如因自身原因導致合同解除，買方應承擔相應的違約責任。

五、違約責任與限制條款

1.如賣方違反合同約定，導致合同解除，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金人民幣____________________元。

2.如買方違反合同約定，導致合同解除，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金人民幣____________________元。

3.如中介方違反合同約定，導致合同解除，中介方應承擔違約責任，向買方支付違約金人民幣____________________元。

4.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：