探索：商業地產租賃合同新規合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為______平方米，具體以附件一《租賃物平面圖》所示為準。1.2甲方保證租賃物的權屬清晰，無任何抵押、查封、異議等情況，并依法享有出租的權利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__個月書面通知甲方，雙方協商一致后，可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。（1）每__個月支付一次，每次支付__個月租金；（2）租金支付時間為每月__日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利與義務4.1甲方有權按照本合同的約定收取租金。4.3甲方應在租賃期限內負責租賃物的維修、養護，確保租賃物的正常使用。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照本合同的約定使用租賃物。5.2乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.3乙方應按時支付租金，并遵守甲方制定的物業管理規定。5.4乙方在租賃期間產生的各類費用（包括但不限于水費、電費、物業管理費等）由乙方自行承擔。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權提前解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.租賃物描述：明確租賃物的具體位置和面積，避免因描述不清導致的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細規定租金金額、支付周期、支付方式和逾期支付的滯納金。5.甲方權利與義務：列出甲方應承擔的責任，如維修、養護等。6.乙方權利與義務：列出乙方應遵守的規則，如用途限制、費用承擔等。7.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金的計算方式。8.爭議解決：規定解決爭議的方式和地點，通常為訴訟或仲裁。9.其他約定：包括合同副本數量、生效條件和終止條件等。解決辦法：明確約定：合同中應明確約定雙方的權利和義務，避免含糊不清的表述。法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢法律專業人士，確保合同條款的合法性和有效性。證據保全：保留合同簽訂過程中的相關證據，如簽字蓋章的合同副本、支付租金的憑證等，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供租賃物的所有權人。承租方（乙方）：合同中接受租賃物并支付租金的使用者。租賃物：合同中指定的、由甲方出租給乙方使用的財產。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。滯納金：乙方逾期支付租金或其他費用時，按照合同約定應支付的額外費用。違約金：一方違反合同約定時，按照合同約定應支付給對方的賠償金。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，約定的解決方式，如訴訟或仲裁。合同生效：合同在滿足一定條件后開始產生法律效力。合同終止：合同因期限屆滿、履行完畢或其他約定條件而結束法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.藝術畫廊租賃：場合描述：乙方計劃將租賃物用作藝術畫廊，舉辦藝術展覽和文化活動。補充條款：乙方在舉辦展覽和活動時，應提前向甲方提交活動方案，并確保活動內容和形式符合當地文化政策和消防、安全等法律法規要求。2.餐飲店租賃：場合描述：乙方計劃將租賃物改為餐飲場所，提供餐飲服務。補充條款：乙方需取得相應的食品安全許可證，并負責租賃物的衛生清潔和食品安全，不得影響周圍環境和居民生活。3.科技孵化器租賃：場合描述：乙方計劃將租賃物作為科技創業公司的孵化器，提供創業支持服務。補充條款：乙方需確保入駐的創業公司符合孵化器的準入標準，并定期向甲方報告孵化器的運營情況和成果。4.教育培訓機構租賃：場合描述：乙方計劃將租賃物用作教育培訓機構，提供各類課程和培訓服務。補充條款：乙方應確保教育培訓活動合法合規，并采取必要措施減少對周邊環境的影響，如控制噪音等。合同所需附件列表：1.《租賃物平面圖》：詳細標明租賃物的布局和尺寸。2.《租金支付憑證》：記錄租金支付情況的憑證，包括支付日期和金額。3.《維修養護記錄》：記錄租賃物在租賃期間的維修和養護情況。4.《活動方案》：乙方舉辦展覽、活動時的詳細方案，包括