房屋買賣合同規范樣本大全合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結構：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有權證號：_______1.5土地使用權證號：_______第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：_______元，于本合同簽訂之日起3個工作日內支付；（2）首付款：_______元，于_______前支付；（3）尾款：_______元，于_______前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證房屋在交付乙方時，房屋所有權證、土地使用權證等相關手續齊全，并確保房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律糾紛。3.2甲方應在_______前將房屋交付給乙方。3.3甲方應在房屋交付之日起_______內，協助乙方辦理房屋過戶手續，并將過戶所需的全部文件交付給乙方。3.4過戶費用由_______承擔。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證房屋主體結構及設施設備質量符合國家相關標準，并保證在交付房屋時，房屋不存在任何質量問題。4.2乙方在接收房屋后，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方在_______內進行維修。甲方應在規定時間內完成維修，確保房屋恢復正常使用。4.3房屋在保修期內，如因甲方原因導致房屋質量出現問題，甲方應承擔相應的維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同規定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.3乙方如未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，乙方應確保甲方為房屋的合法所有權人，并核實房屋所有權證、土地使用權證等相關手續是否齊全。關鍵詞語法律名詞解釋：所有權人：指對某一財產享有所有權的個人或單位。2.明確房屋價格及支付方式：雙方應明確房屋總價款及支付方式，并在合同中詳細列明。關鍵詞語法律名詞解釋：總價款：指房屋買賣的總體交易金額。定金：指為確保合同的履行，乙方在合同簽訂時支付給甲方的一定數額的金錢。3.房屋交付及過戶：甲方應按約定時間將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。關鍵詞語法律名詞解釋：過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。4.房屋質量及維修：甲方應保證房屋質量，如存在問題，乙方有權要求甲方在約定時間內進行維修。關鍵詞語法律名詞解釋：保修期：指賣方對所售房屋在一定期限內承擔維修責任的期限。解決辦法：1.違約責任：如一方違反合同規定，另一方有權要求支付違約金。關鍵詞語法律名詞解釋：違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商無果，可向法院提起訴訟。關鍵詞語法律名詞解釋：協商：指雙方在平等、自愿、公平的原則下，通過友好溝通達成共識。訴訟：指合同雙方因爭議無法協商解決時，向法院提起的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.家庭遺產分割：場合描述：張老先生去世后，他的子女們決定將繼承的房產出售，以分割遺產。補充條款：考慮到家庭遺產的特殊性，增加一條：“甲方應提供完整的遺產繼承相關法律文件，包括但不限于遺囑、繼承證明等，以確保本次交易的合法性。”2.投資移民購房：場合描述：王先生為了辦理投資移民，需要在國外購買房產。補充條款：加入一條：“考慮到乙方可能存在語言障礙，甲方應提供必要的翻譯服務，并確保交易過程中信息的準確傳達。”3.夫妻共同財產出售：場合描述：李先生和李太太決定出售共同擁有的房產，以籌集資金進行新的投資。補充條款：增加一條：“甲方為夫妻共同財產的共有人，本次交易需得到雙方的一致同意，并應提供相應的婚姻關系證明。”4.房屋租賃中出售：場合描述：周先生在房屋租賃期間決定出售房產，需要協調與租戶的關系。補充條款：加入一條：“甲方應在合同簽訂后_______日內通知租戶，并與租戶協商解決租賃合同問題，確保乙方的權益不受影響。”合同所需附件列表：1.甲方身份