與物業(yè)合作合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，包括__________棟樓，共計(jì)__________套住宅、__________套商業(yè)、__________套辦公等。

1.2物業(yè)配套設(shè)施齊全，包括__________、__________、__________等。

二、合作期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合作期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、房屋租賃、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，提供必要的支持與協(xié)助。

四、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用

4.1乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

4.2甲方按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月__________元，按月支付；

（2）支付方式：__________。

五、收益分配

5.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益按照以下比例進(jìn)行分配：

（1）甲方：__________%

（2）乙方：__________%

5.2分配收益的具體計(jì)算方法如下：

（1）每月計(jì)算一次，以實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益為基數(shù)；

（2）甲方、乙方各自按照約定的比例進(jìn)行分配。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)配套設(shè)施清單

3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案

4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的經(jīng)營(yíng)管理質(zhì)量，提高物業(yè)價(jià)值，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。甲乙雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲乙雙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“三方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________的物業(yè)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并由丙方提供專業(yè)咨詢及服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，包括__________棟樓，共計(jì)__________套住宅、__________套商業(yè)、__________套辦公等。

1.2物業(yè)配套設(shè)施齊全，包括__________、__________、__________等。

二、合作期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合作期滿后，如三方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、乙方經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、房屋租賃、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方及丙方的相關(guān)要求。

四、丙方專業(yè)咨詢服務(wù)

4.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、經(jīng)營(yíng)策略、風(fēng)險(xiǎn)管理等。

4.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用

5.1乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

5.2甲方按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月__________元，按月支付；

（2）支付方式：__________。

六、收益分配

6.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益按照以下比例進(jìn)行分配：

（1）甲方：__________%

（2）乙方：__________%

（3）丙方：__________%

6.2分配收益的具體計(jì)算方法如下：

（1）每月計(jì)算一次，以實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益為基數(shù)；

（2）甲方、乙方、丙方各自按照約定的比例進(jìn)行分配。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方及丙方定期提交經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)情況分析等。

7.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及物業(yè)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及收益分配比例。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方及丙方損失的；

（2）未按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值下降的；

（3）泄露甲方商業(yè)秘密的；

（4）其他違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的行為。

8.2乙方在合作期間，不得將物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、丙方的違約及限制條款

9.1丙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，造成甲方損失的；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密的；

（3）其他違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的行為。

9.2丙方在合作期間，不得將咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

十、爭(zhēng)議解決

10.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)配套設(shè)施清單

3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案

4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.其他三方認(rèn)為需要約定的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平，確保物業(yè)價(jià)值穩(wěn)定增長(zhǎng)。

2.降低甲方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

3.促進(jìn)甲乙雙方合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.通過調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及收益分配比例，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

3.提高甲方對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的掌控能力，確保物業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為提高其物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的經(jīng)營(yíng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。甲乙雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲乙雙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“三方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________的物業(yè)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并由丙方提供專業(yè)咨詢及服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，包括__________棟樓，共計(jì)__________套住宅、__________套商業(yè)、__________套辦公等。

1.2物業(yè)配套設(shè)施齊全，包括__________、__________、__________等。

二、合作期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合作期滿后，如三方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、乙方經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、房屋租賃、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方及丙方的相關(guān)要求。

四、丙方專業(yè)咨詢服務(wù)

4.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，為乙方提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、經(jīng)營(yíng)策略、風(fēng)險(xiǎn)管理等。

4.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用

5.1乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

5.2甲方按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月__________元，按月支付；

（2）支付方式：__________。

六、收益分配

6.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益按照以下比例進(jìn)行分配：

（1）乙方：__________%

（2）甲方：__________%

（3）丙方：__________%

6.2分配收益的具體計(jì)算方法如下：

（1）每月計(jì)算一次，以實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益為基數(shù)；

（2）乙方、甲方、丙方各自按照約定的比例進(jìn)行分配。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)對(duì)丙方的咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。

7.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及物業(yè)實(shí)際情況，調(diào)整經(jīng)營(yíng)管理策略。

7.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開展。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的；

（2）違反國(guó)家法律法規(guī)，造成乙方損失的；

（3）泄露乙方商業(yè)秘密的；

（4）其他違反本合同約定，損害乙方權(quán)益的行為。

8.2甲方在合作期間，不得單方面變更物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及收益分配比例。

九、丙方的違約及限制條款

9.1丙方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)的；

（2）泄露乙方商業(yè)秘密的；

（3）其他違反本合同約定，損害乙方權(quán)益的行為。

9.2丙方在合作期間，不得將咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

十、爭(zhēng)議解決

10.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)配套設(shè)施清單

3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案

4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.其他三方認(rèn)為需要約定的文件

乙方為主