使用權(quán)房子出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書。

二、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將其房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方房屋使用權(quán)。

2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。

3.甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。

4.乙方應(yīng)按約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

6.雙方應(yīng)妥善處理房屋在使用過程中產(chǎn)生的水電、物業(yè)、維修等費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.甲方未按約定交付房屋使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

3.乙方未按約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.雙方因房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。

2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息。

3.付款憑證。

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方房屋使用權(quán)，但需丙方提供擔(dān)保；丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書。

二、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將其房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方房屋使用權(quán)。

2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保金額為__________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日止。

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，獲得房屋使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

六、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

2.乙方在使用房屋過程中，如違反國家法律法規(guī)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求甲方提供房屋使用權(quán)的相關(guān)證明文件。

3.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的情況下，行使擔(dān)保權(quán)。

八、爭議解決

1.三方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。

2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息。

3.付款憑證。

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過引入第三方，增強(qiáng)合同的信用保障，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，主導(dǎo)本次房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，確保房屋權(quán)屬清晰，避免潛在糾紛。同時(shí)，甲方通過設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向購買坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，甲方同意出售房屋；乙方為保障自身權(quán)益，要求丙方提供擔(dān)保；丙方同意為乙方的購房資金提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書。

二、房屋購買

1.乙方同意購買甲方房屋的所有權(quán)。

2.房屋購買價(jià)格為__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款__________元，余款__________元在房屋過戶后__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的購房資金提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保金額為__________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付房屋全部款項(xiàng)之日止。

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付首付款后獲得房屋的占有使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)在房屋過戶后取得房屋的所有權(quán)。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

4.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋余款。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

2.丙方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款項(xiàng)。

3.丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。

八、爭議解決

1.三方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。

2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息。

3.付款憑證。

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，主導(dǎo)本次房屋購