工業廠房權屬變更合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：________________法定代表人：____________聯系電話：____________第一條轉讓標的1.1該廠房位于________________，占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米，建筑結構為_______，建筑年代為_______年。第二條轉讓價款（1）一次性支付人民幣_______元（大寫：________________元整）；（2）分期支付，具體付款方式如下：a.乙方在合同簽訂后_______日內支付首期款人民幣_______元（大寫：________________元整）；b.乙方在_______年_______月_______日前支付剩余款項人民幣_______元（大寫：________________元整）。第三條轉讓手續（1）將該廠房的產權過戶至乙方名下；（2）將該廠房的土地使用權過戶至乙方名下；（3）將該廠房的附著物、配套設施等過戶至乙方名下。3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，按照甲方提供的資料，辦理完畢該廠房的權屬變更手續。第四條權利義務4.1甲方保證該廠房權屬清晰、無任何權利瑕疵，并保證該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等情形。4.2乙方在支付全部轉讓款后，享有該廠房的完全使用權和處置權。4.3乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理權屬變更手續，并承擔相關費用。4.4雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。5.2如因甲方原因導致乙方無法辦理權屬變更手續，甲方應承擔一切損失及法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：________________合同注意事項及解決辦法：注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，雙方應確保廠房的權屬清晰，無任何法律爭議或權利瑕疵。2.資料審查：乙方應仔細審查甲方的權屬證明文件，包括不動產權證書、土地使用權證等，確保其真實性、有效性。3.轉讓價款：明確轉讓價款的支付方式、金額及支付期限，避免日后因款項問題產生糾紛。4.過戶手續：雙方應按照約定的時間辦理權屬過戶手續，并承擔相應的費用。5.違約責任：明確違約責任及違約金計算方式，保障雙方的合法權益。解決辦法：1.協商解決：在合同執行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商解決。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬（Ownership）：指對財產擁有法律上的所有權，包括對該財產的使用、處置等權利。2.產權證書（PropertyCertificate）：國家機關發給的證明不動產權屬關系的法律文件，是不動產權利人享有該不動產權利的法律憑證。3.抵押（Mortgage）：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。4.查封（Seal-up）：法院或其他有權機關對財產采取的禁止處分的強制措施，以保障債權人的利益。5.租賃（Lease）：一方將其不動產或者動產的使用權在一定期限內提供給另一方使用，另一方支付租金的行為。6.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應承擔的民事責任。7.不動產（RealEstate）：指土地、建筑物及其他固定在土地上的不可移動的財產。8.法律效力（LegalEffectiveness）：指法律行為或法律文件在法律上產生約束力的狀態。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果該廠房用于高科技企業研發中心的建設。“甲方應確保該廠房的設施、結構和環境符合乙方作為高科技企業研發中心的特殊需求。若乙方需要對該廠房進行改造或升級以滿足研發需求，甲方應提供必要的支持與配合。”2.應用場合：如果乙方計劃將該廠房用于教育培訓機構。“甲方應保證該廠房在轉讓前未曾用于任何可能影響建筑物安全或教育環境的活動。乙方在使用該廠房作為教育培訓機構期間，甲方應提供必要的協助，確保教育活動的順利進行。”3.應用場合：如果該廠房位于環保要求嚴格的區域。“甲方保證該廠房在轉讓前符合當地環保法規的要求，且未曾發生任何環保違規事件。乙方在接管廠房后，應繼續遵守相關環保法規，確保生產或經營活動中不造成環境污染。”合同所需要的附件列表：1.不動產權證書復印件2.土地使用權證書復印件3.建筑物結構安全檢測報告4.環保部門出具的環保合規證明5.廠房現狀說明及圖紙6.甲方身份證明文件7.乙