房地產項目綜合策劃咨詢顧問合同合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。一、引言鑒于甲方擬進行房地產項目的綜合策劃咨詢，乙方具備相關的專業知識和經驗，雙方經友好協商，達成如下協議，以明確雙方的權利和義務。二、定義與解釋在本合同中，下列術語具有如下含義：“房地產項目”指甲方擬進行開發的具體房地產項目。“服務范圍”指本合同約定的乙方應提供的各項咨詢服務內容。“服務期限”指本合同約定的乙方提供服務的起始和結束時間。“費用”指甲方應支付給乙方的服務費用。三、服務范圍（一）項目前期調研與分析1.對項目所在地的房地產市場進行全面調研，包括市場供需狀況、房價走勢、競爭對手情況等。2.對項目的土地狀況、規劃條件等進行深入分析，評估項目的可行性和潛在風險。3.收集并分析項目相關的政策法規、行業動態等信息，為項目定位提供依據。（二）項目定位與規劃建議1.根據前期調研結果，確定項目的市場定位、目標客戶群體等。2.對項目的規劃設計提出建議，包括建筑風格、戶型布局、配套設施等方面。3.協助甲方進行項目的概念設計和方案設計，保證項目的定位和規劃符合市場需求。（三）營銷策略與推廣方案1.制定項目的營銷策略，包括市場推廣策略、銷售策略、價格策略等。2.設計項目的推廣方案，包括廣告宣傳、活動策劃、媒體合作等方面。3.協助甲方進行銷售團隊的組建和培訓，提高銷售團隊的專業水平和銷售能力。（四）銷售管理與客戶服務建議1.制定項目的銷售管理制度，包括銷售流程、客戶管理、合同管理等方面。2.提供客戶服務建議，包括客戶接待、客戶投訴處理、客戶滿意度提升等方面。3.協助甲方進行銷售數據分析和市場反饋收集，及時調整銷售策略和推廣方案。（五）其他相關咨詢服務1.提供房地產項目開發過程中的法律咨詢和稅務咨詢服務。2.協助甲方進行項目的融資安排和資金管理。3.對項目的后期運營管理提出建議，包括物業管理、社區建設等方面。四、服務期限與進度安排（一）服務期限本合同的服務期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[具體時長]。（二）進度安排1.在服務期限內，乙方應按照以下進度安排提供服務：項目前期調研與分析：自合同簽訂之日起[X]個工作日內完成。項目定位與規劃建議：在項目前期調研與分析完成后的[X]個工作日內提交。營銷策略與推廣方案：在項目定位與規劃建議提交后的[X]個工作日內制定完成。銷售管理與客戶服務建議：在營銷策略與推廣方案制定后的[X]個工作日內提交。其他相關咨詢服務：根據甲方的需求隨時提供。2.如因甲方原因導致服務進度延誤，乙方的服務期限相應順延。如因乙方原因導致服務進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權要求乙方按照本合同約定的服務范圍和進度安排提供服務。2.有權對乙方的服務進行監督和檢查，如發覺問題應及時通知乙方整改。3.應向乙方提供與項目相關的真實、準確、完整的信息和資料。4.應按照本合同約定的支付方式支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定的服務范圍和進度安排收取服務費用。2.應按照本合同約定的服務標準和要求，為甲方提供專業、高效、優質的服務。3.應嚴格保守甲方的商業秘密和隱私，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。4.應及時向甲方報告服務進展情況和存在的問題，如需要甲方協助應及時通知甲方。六、服務費用及支付方式（一）服務費用的計算依據與標準1.服務費用的計算依據為項目的總投資額或銷售收入等，具體計算方式由雙方另行協商確定。2.服務費用的標準為項目總投資額或銷售收入的[具體比例]，或按照雙方協商確定的其他方式計算。（二）服務費用的支付方式1.甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內支付服務費用的[X]%作為預付款。2.在乙方完成項目前期調研與分析后，甲方應支付服務費用的[X]%。3.在乙方提交項目定位與規劃建議后，甲方應支付服務費用的[X]%。4.在乙方提交營銷策略與推廣方案后，甲方應支付服務費用的[X]%。5.在乙方提交銷售管理與客戶服務建議后，甲方應支付服務費用的[X]%。6.剩余服務費用在項目竣工驗收合格后[X]個工作日內一次性支付。（三）費用調整與變更1.如因項目規模、服務內容等發生變化導致服務費用需要調整，雙方應協商確定調整后的服務費用及支付方式。2.如因政策法規、市場環境等不可抗力因素導致服務費用需要變更，雙方應協商確定變更后的服務費用及支付方式。七、保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密和隱私予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同終止后[X]年。八、知識產權條款乙方在提供服務過程中所創作的知識產權，如設計方案、營銷方案等，其知識產權歸乙方所有。甲方在使用乙方提供的知識產權時，應事先獲得乙方的書面授權，并不得擅自修改、復制或用于其他商業用途。九、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的服務費用及違約金。2.如甲方未按照本合同約定提供真實、準確、完整的信息和資料，導致乙方服務出現錯誤或延誤，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的服務范圍、服務標準和進度安排提供服務，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用及支付違約金。2.如乙方違反本合同的保密條款，應向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項，均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更后的合同文本應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解除本合同。3.如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（二）通知與送達1.雙方在本合同中約定的通知和送達方式為書面通知，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達。2.通知和送達的地址以本合同中約定的地址為準，如有變更應及時通知對方。3.如通過郵寄方式送達，以郵件寄出之日視為送達之日；如通過傳真或郵件方式送達，以對方收到之日視為送達之日。（三）合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同的終止條件為：本合同期限屆滿；雙方協商一致解除本合同；因一方違約導致本合同解除；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行。3.本合同終止后，雙方應按照本合同的約定履行清算義務，結清已發生的費用和款項。（四）附則1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，并以