2025長(zhǎng)沙購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在長(zhǎng)沙市訂立：甲方（賣(mài)方）：姓名/公司名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于長(zhǎng)沙市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房產(chǎn)信息：甲方所售房產(chǎn)位于長(zhǎng)沙市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/其他）。房屋所有權(quán)證號(hào)為，共有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條交易價(jià)格總房款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（￥）。付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方于年月日前支付人民幣元整（￥）至甲方指定賬戶(hù)；（2）余款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元整（￥），并按揭貸款支付；（3）其他約定：。銀行按揭：如乙方選擇按揭貸款支付房款，應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并在銀行審批通過(guò)后日內(nèi)完成貸款手續(xù)。手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方約定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等）由方承擔(dān)。第三條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方。若甲方未能按期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金（每日元）直至房屋實(shí)際交付為止。交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，不得拆除或損壞原有設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)、水電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用，并提供相關(guān)證明。鑰匙交付：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的全部鑰匙及相關(guān)物品交付乙方，并簽署《交房確認(rèn)書(shū)》。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款；（2）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋及周邊環(huán)境的狀況，不得隱瞞任何可能影響乙方購(gòu)買(mǎi)決策的事實(shí)；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件資料。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋并保證房屋質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的鑰匙及物品，并按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋維修基金及配套設(shè)施維修基金：房屋交付后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的維修基金賬戶(hù)及相關(guān)資料一并移交乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。配套設(shè)施：甲方承諾該房產(chǎn)所屬小區(qū)的配套設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、綠化等）均處于正常使用的狀態(tài)，并已計(jì)入房產(chǎn)總價(jià)中。第六條稅費(fèi)承擔(dān)契稅：由乙方承擔(dān)，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的%。增值稅及附加：由甲方承擔(dān)，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的%。個(gè)稅：由甲方承擔(dān)，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的%。其他費(fèi)用：包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違約：（1）若甲方未能按時(shí)交付房屋或故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房款并支付違約金人民幣元整（￥）；（2）若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或設(shè)定抵押，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金人民幣元整（￥）。乙方違約：（1）若乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，且乙方已付房款不予退還；（2）若乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前單方面解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已付房款的%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向長(zhǎng)沙市區(qū)人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及其他本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，各份具有同等法律效力。本合同履行過(guò)程中，若有任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)于變更后日內(nèi)書(shū)面通知另一方。第十條補(bǔ)充條款甲乙雙方同意在以下補(bǔ)充條款：（1）；（2）；（3）。甲乙雙方簽字蓋章：甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：