別墅監(jiān)理服務合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（監(jiān)理方）：________________________

鑒于甲方擬在________________________（以下簡稱“項目地點”）建設一座別墅，為確保工程質量、進度和安全，雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供別墅監(jiān)理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理范圍

1.1本合同項下監(jiān)理服務范圍包括但不限于以下內容：

（1）對別墅設計圖紙的審查；

（2）對施工單位的施工組織設計、施工方案進行審核；

（3）對施工現(xiàn)場進行巡查，確保施工質量、進度和安全；

（4）對施工單位提交的工程變更、簽證等進行審核；

（5）對施工過程中的質量問題進行跟蹤、處理；

（6）對施工過程中的安全事故進行調查、分析；

（7）對施工過程中的合同履行情況進行監(jiān)督；

（8）對施工過程中的環(huán)境保護、文明施工進行監(jiān)督；

（9）對施工過程中的質量檢測、驗收進行監(jiān)督；

（10）其他雙方約定的監(jiān)理事項。

二、監(jiān)理期限

2.1本合同項下監(jiān)理期限自甲方與施工單位簽訂施工合同之日起至別墅竣工驗收合格之日止。

三、監(jiān)理費用

3.1乙方監(jiān)理費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方監(jiān)理費用支付方式如下：

（1）監(jiān)理費用總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付；

（2）監(jiān)理費用總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），在監(jiān)理過程中根據(jù)實際監(jiān)理工作量支付；

（3）監(jiān)理費用總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），在別墅竣工驗收合格后支付。

四、雙方責任

4.1甲方責任：

（1）提供項目地點的相關資料，確保乙方進行監(jiān)理工作；

（2）配合乙方進行現(xiàn)場巡查、驗收等工作；

（3）按照約定支付監(jiān)理費用；

（4）對乙方在監(jiān)理過程中提出的合理化建議予以采納；

（5）其他雙方約定的甲方責任。

4.2乙方責任：

（1）按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，認真履行監(jiān)理職責；

（2）按照本合同約定，對別墅施工全過程進行監(jiān)理；

（3）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質量、進度、安全等問題，及時向甲方報告；

（4）對監(jiān)理過程中發(fā)生的事故進行調查、分析，并提出處理意見；

（5）對監(jiān)理過程中產生的資料、文件等進行整理、歸檔；

（6）其他雙方約定的乙方責任。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%；

（2）未配合乙方進行現(xiàn)場巡查、驗收等工作的，應承擔相應的責任；

（3）其他違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定履行監(jiān)理職責的，應承擔相應的責任；

（2）因監(jiān)理原因導致工程質量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任；

（3）其他違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方委托監(jiān)理書；

2.乙方監(jiān)理資質證書；

3.乙方監(jiān)理人員名單及資格證書；

4.甲方與施工單位簽訂的施工合同；

5.本合同簽訂之日起至別墅竣工驗收合格之日止的監(jiān)理工作計劃；

6.其他雙方約定的附件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（監(jiān)理方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擬在________________________（以下簡稱“項目地點”）建設一座別墅，為確保工程質量、進度和安全，甲方委托乙方提供專業(yè)監(jiān)理服務，并引入丙方作為第三方監(jiān)督機構，以加強對監(jiān)理工作的監(jiān)督和保障，三方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供別墅監(jiān)理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理范圍

1.1本合同項下監(jiān)理服務范圍包括但不限于以下內容：

（1）對別墅設計圖紙的審查；

（2）對施工單位的施工組織設計、施工方案進行審核；

（3）對施工現(xiàn)場進行巡查，確保施工質量、進度和安全；

（4）對施工單位提交的工程變更、簽證等進行審核；

（5）對施工過程中的質量問題進行跟蹤、處理；

（6）對施工過程中的安全事故進行調查、分析；

（7）對施工過程中的合同履行情況進行監(jiān)督；

（8）對施工過程中的環(huán)境保護、文明施工進行監(jiān)督；

（9）對施工過程中的質量檢測、驗收進行監(jiān)督；

（10）其他雙方約定的監(jiān)理事項。

二、第三方丙方責任

2.1丙方作為第三方監(jiān)督機構，對乙方監(jiān)理工作進行監(jiān)督，具體職責如下：

（1）對乙方監(jiān)理工作的執(zhí)行情況進行定期檢查；

（2）對乙方提出的監(jiān)理報告、建議進行審核；

（3）對乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行核實；

（4）對乙方監(jiān)理工作的質量、進度、安全等方面進行綜合評價；

（5）對乙方監(jiān)理工作中的違規(guī)行為提出整改意見；

（6）其他雙方約定的丙方職責。

三、甲方權益

3.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方監(jiān)理工作的直接監(jiān)督權；

（2）對丙方監(jiān)督工作的參與權；

（3）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求的權利；

（4）對監(jiān)理報告、建議的審核權；

（5）對監(jiān)理工作的最終評價權；

（6）對監(jiān)理費用的支付權；

（7）其他雙方約定的甲方權益。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，認真履行監(jiān)理職責，具體包括：

（1）對甲方委托的監(jiān)理工作進行全面、細致的監(jiān)理；

（2）及時向甲方報告監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題；

（3）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質量、進度、安全等方面問題提出整改意見；

（4）對監(jiān)理過程中的合同履行情況進行監(jiān)督；

（5）對監(jiān)理過程中的環(huán)境保護、文明施工進行監(jiān)督；

（6）其他雙方約定的乙方責任與義務。

五、違約責任與限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）未按約定履行監(jiān)理職責的，應承擔相應的責任；

（2）因監(jiān)理原因導致工程質量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任；

（3）未及時報告監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，導致問題擴大的，應承擔相應的責任；

（4）其他違約責任。

5.2乙方限制條款：

（1）未經甲方同意，乙方不得泄露項目信息；

（2）乙方不得接受與監(jiān)理工作無關的報酬；

（3）乙方不得參與施工單位的經營活動；

（4）其他雙方約定的乙方限制條款。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在監(jiān)理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方委托監(jiān)理書；

2.乙方監(jiān)理資質證書；

3.乙方監(jiān)理人員名單及資格證書；

4.甲方與施工單位簽訂的施工合同；

5.本合同簽訂之日起至別墅竣工驗收合格之日止的監(jiān)理工作計劃；

6.其他雙方約定的附件。

第三方丙方的介入，旨在加強對監(jiān)理工作的監(jiān)督和保障，確保甲方權益得到充分保障。甲方作為主導方，通過引入第三方監(jiān)督，提高了監(jiān)理工作的透明度和公正性，有利于維護甲方利益。同時，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權益，確保了別墅建設項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（施工單位）：________________________

丙方（第三方監(jiān)理公司）：________________________

鑒于甲方擬在________________________（以下簡稱“項目地點”）建設一座別墅，為確保工程質量、進度和安全，甲方委托乙方進行施工，并引入丙方作為第三方監(jiān)理公司，以提供專業(yè)的監(jiān)理服務，保障施工質量，三方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行別墅施工及丙方提供監(jiān)理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、施工范圍

1.1本合同項下施工范圍包括但不限于以下內容：

（1）別墅主體結構、裝飾裝修、設備安裝等施工；

（2）按設計圖紙進行施工，確保施工質量符合國家及行業(yè)標準；

（3）按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務；

（4）對施工現(xiàn)場進行安全管理，確保施工安全；

（5）其他雙方約定的施工事項。

二、第三方丙方責任

2.1丙方作為第三方監(jiān)理公司，對乙方施工工作進行監(jiān)理，具體職責如下：

（1）對施工圖紙進行審查，確保施工符合設計要求；

（2）對施工過程中的質量、進度、安全進行監(jiān)督；

（3）對施工過程中的變更、簽證等進行審核；

（4）對施工過程中的質量問題進行調查、分析，并提出整改意見；

（5）對施工過程中的安全事故進行調查、分析，并提出預防措施；

（6）對施工過程中的合同履行情況進行監(jiān)督；

（7）其他雙方約定的丙方職責。

三、乙方權益

3.1乙方享有以下權益：

（1）在施工過程中，對監(jiān)理意見有質疑時，有權要求丙方提供技術支持；

（2）在施工過程中，因監(jiān)理原因導致的停工、返工，有權要求甲方賠償；

（3）在施工過程中，因監(jiān)理工作失誤導致的損失，有權向丙方提出索賠；

（4）在施工過程中，對丙方提出的合理化建議有拒絕權；

（5）在施工過程中，對丙方的工作質量有評價權；

（6）其他雙方約定的乙方權益。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應按照合同約定，按時支付工程款，具體包括：

（1）按合同約定的時間節(jié)點支付工程進度款；

（2）在施工過程中，因甲方原因導致的停工、返工，甲方應承擔相應責任；

（3）在施工過程中，因甲方原因導致的損失，甲方應承擔相應責任；

（4）其他雙方約定的甲方責任與義務。

五、違約責任與限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%；

（2）因甲方原因導致施工進度延誤的，應承擔相應的責任；

（3）其他違約責任。

5.2甲方限制條款：

（1）未經乙方同意，甲方不得隨意變更施工方案；

（2）未經乙方同意，甲方不得隨意要求停工、返工；

（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密；

（4）其他雙方約定的甲方限制條款。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在施工任務完成或雙方協(xié)商一致解除后終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方委托監(jiān)理書；

2.乙方施工資質證書；

3.乙方施工人員名單及資格證書；

4.甲方與施工單位簽訂的施工合同；

5.本合同簽訂之日起至別墅竣工驗收合格之日止的施工進度計劃；