住宅商業施工合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.發包方擬在________________地點建設一座住宅及商業綜合樓，需委托承包方進行施工。

2.承包方愿意按照發包方的委托，完成上述項目的施工任務。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：________________________

2.工程地點：________________________

3.工程規模：________________________

4.工程類型：________________________

5.工程工期：________________________

二、工程承包范圍

1.承包方負責上述工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。

2.承包方按照國家及地方有關建筑工程質量、安全、環保等方面的規定，保證工程質量、安全、環保。

三、工程承包方式

1.發包方委托承包方進行施工，承包方按照發包方的要求，對工程進行施工管理。

2.工程施工過程中，承包方應嚴格按照施工圖紙和設計要求進行施工。

四、工程價款及支付方式

1.工程價款總額為人民幣________________________元。

2.工程價款按以下方式支付：

（1）開工前支付合同總價的百分之二十作為預付款；

（2）工程進度款按月支付，支付比例為當月完成工程量的百分之五十；

（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價的百分之三十；

（4）質保金為合同總價的百分之十，自工程驗收合格之日起一年內無質量問題的，無息退還。

五、工程質量、安全及環保

1.承包方應嚴格按照國家及地方有關建筑工程質量、安全、環保等方面的規定進行施工。

2.工程質量應達到國家規定的合格標準。

3.發包方有權對工程進行質量、安全、環保等方面的監督檢查。

六、違約責任

1.發包方未按約定支付工程款，應向承包方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。

2.承包方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應向發包方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。

3.雙方在履行合同過程中，如因一方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙

2.設計變更通知

3.工程量清單

4.預付款支付憑證

5.工程進度款支付憑證

6.竣工驗收報告

7.質量檢測報告

8.安全生產許可證

9.環保驗收報告

10.其他有關文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“發包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.發包方擬在________________地點建設一座住宅及商業綜合樓，需委托承包方進行施工。

2.承包方愿意按照發包方的委托，完成上述項目的施工任務。

3.為確保工程質量、安全、進度，發包方決定委托監理方對工程進行全過程監理。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：________________________

2.工程地點：________________________

3.工程規模：________________________

4.工程類型：________________________

5.工程工期：________________________

二、工程承包范圍

1.承包方負責上述工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。

2.承包方按照國家及地方有關建筑工程質量、安全、環保等方面的規定，保證工程質量、安全、環保。

三、監理方職責

1.監理方對工程進行全過程監理，包括但不限于施工準備、施工過程、竣工驗收等。

2.監理方應嚴格按照國家及地方有關建筑工程質量、安全、環保等方面的規定進行監理。

3.監理方有權對工程進行質量、安全、環保等方面的監督檢查。

四、工程價款及支付方式

1.工程價款總額為人民幣________________________元。

2.工程價款按以下方式支付：

（1）開工前支付合同總價的百分之二十作為預付款；

（2）工程進度款按月支付，支付比例為當月完成工程量的百分之五十；

（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價的百分之三十；

（4）質保金為合同總價的百分之十，自工程驗收合格之日起一年內無質量問題的，無息退還。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求承包方按照合同約定的時間、質量、安全等要求完成工程。

2.甲方有權要求監理方對工程進行全過程監理，確保工程質量、安全、進度。

3.甲方有權對工程進行質量、安全、環保等方面的監督檢查。

4.甲方有權要求承包方對工程進行整改，直至達到甲方要求的標準。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。

2.乙方未按約定質量完成工程，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復、返工、賠償損失等。

3.乙方在施工過程中，如發生安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方不得擅自改變工程設計和施工方案，如需變更，應經甲方同意。

5.乙方不得拖欠工人工資，如發生拖欠，應承擔相應的法律責任。

七、監理方責任

1.監理方應嚴格按照合同約定履行監理職責，確保工程質量、安全、進度。

2.監理方在履行監理職責過程中，如因監理方原因導致工程質量、安全、進度出現問題，監理方應承擔相應的責任。

3.監理方不得泄露甲方商業秘密，如發生泄露，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙

2.設計變更通知

3.工程量清單

4.預付款支付憑證

5.工程進度款支付憑證

6.竣工驗收報告

7.質量檢測報告

8.安全生產許可證

9.環保驗收報告

10.其他有關文件

第三方介入的意義和目的：

1.監理方的介入，有助于確保工程質量、安全、進度，降低甲方風險。

2.監理方作為第三方，能客觀、公正地監督工程實施，提高工程管理水平。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為投資方，對工程質量、安全、進度有更高的要求，通過主導合同，保障自身權益。

2.甲方通過合同約定，明確各方責任，確保工程順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“施工方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.業主擬在________________地點新建一棟辦公樓，需委托施工方進行施工。

2.施工方愿意按照業主的委托，完成上述項目的施工任務。

3.為確保工程質量、安全、進度，業主決定委托監理方對工程進行全過程監理。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：________________________

2.工程地點：________________________

3.工程規模：________________________

4.工程類型：________________________

5.工程工期：________________________

二、施工方職責

1.施工方負責上述工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。

2.施工方應嚴格按照國家及地方有關建筑工程質量、安全、環保等方面的規定，保證工程質量、安全、環保。

三、監理方職責

1.監理方對工程進行全過程監理，包括但不限于施工準備、施工過程、竣工驗收等。

2.監理方應嚴格按照國家及地方有關建筑工程質量、安全、環保等方面的規定進行監理。

3.監理方有權對工程進行質量、安全、環保等方面的監督檢查。

四、工程價款及支付方式

1.工程價款總額為人民幣________________________元。

2.工程價款按以下方式支付：

（1）開工前支付合同總價的百分之二十作為預付款；

（2）工程進度款按月支付，支付比例為當月完成工程量的百分之五十；

（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價的百分之三十；

（4）質保金為合同總價的百分之十，自工程驗收合格之日起一年內無質量問題的，無息退還。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求業主按照合同約定的時間、質量、安全等要求完成支付。

2.乙方有權要求監理方對工程進行全過程監理，確保工程質量、安全、進度。

3.乙方有權要求監理方及時解決施工過程中遇到的技術難題。

4.乙方有權要求監理方對施工方的不當行為進行制止和糾正。

六、甲方違約及限制條款

1.業主未按約定支付工程款，應向施工方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。

2.業主未按約定提供施工圖紙、材料等，導致施工方延期，業主應承擔相應的責任。

3.業主不得擅自改變工程設計和施工方案，如需變更，應經施工方同意。

4.業主不得要求施工方進行無合理依據的設計變更，增加施工方負擔。

七、監理方責任

1.監理方應嚴格按照合同約定履行監理職責，確保工程質量、安全、進度。

2.監理方在履行監理職責過程中，如因監理方原因導致工程質量、安全、進度出現問題，監理方應承擔相應的責任。

3.監理方不得泄露施工方商業秘密，如發生泄露，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙

2.設計變更通知

3.工程量清單

4.預付款支付憑證

5.工程進度