預見一個精彩未來

—海峽商業工程整體推廣建議及平面創意海峽商業工程PowerPoint放映體系溫江房地產市場全接觸溫江城市商業版塊全格局海峽商業工程全解構海峽商業工程全推廣溫江房地產市場全接觸溫江房地產市場全接觸“金溫江〞是溫江幾千年來農耕文明興旺的典型稱謂，全區40余萬人口，農業人口占很大的比例，城市居民的居住水平處于相對滯后的狀態，根本上是以區政府所在地的柳城鎮為中心的居住區域。與之配套的商業建筑和商業設施也集中在這個區域，處于較低的水平。居民的大宗消費和重要的商業經濟活動一直是以成都為主要的消費陣地。1、溫江城區歷史格局。煥然一新的柳城街區拆遷安置小區2、溫江城區住宅開發。溫江房地產市場全接觸海峽新城一期海峽二期廣告商業開展奠定溫江城市商業版塊根本構架溫江以前的商業，一直以傳統的沿街為市為主。最近幾年，隨著住宅開發的開展，與之社區商業也蓬勃開展，外鄉知名開發商金強房產等陸續介入舊城改造，出現了商業地產開發的熱潮，引發了商業地產的繁榮。溫江房地產市場全接觸3、溫江城區商業開展。繁華時代邊城假日廣場金強步行街溫江城市商業版塊全格局溫江城市商業版塊全格局柳城版塊永寧版塊光華版塊海峽版塊

溫江城市商業版塊全格局商業版塊劃分柳城版塊以沿街為市的傳統商業布局和新建的購物廣場、主題商業樓構成的城市傳統商業版塊。金強廣場、五環商業廣場、香榭里步行街、邊城·月光街等，即將交房的邊城·假日廣場、遠鴻·麗景欣城，繁華時代、文廟·盛世繁華等商業工程。光華版塊海峽版塊永寧版塊以光華大道為軸心的沿線房地產開發自發形成的與住宅配套的社區商業聚合帶、花博會帶來的花卉交易商業市場。目前是社區配套型的商業，處于開展之中，其聚合效應還沒有形成，競爭態勢相對較弱。如置信·柳城誼苑的“財富歐羅巴〞、建信奧園的“時尚之都商業港〞等。以海峽科技園、大學城經濟圈、溫江城區二次置業區域的旺盛消費為依托的海峽商業版塊。此版塊屬溫江城西商貿文化中心，區域潛在消費力旺盛，商業輻射力強至邛崍、大邑等周邊市場。版塊知名度尚不高、真正的商業中心還未出現。商業樓盤代表：海峽商業工程。以置信芙蓉古城為代表的商業旅游復合地產。“城西商貿文化中心〞摘自2004.07.19?成都日報?〈成都市溫江區城市分區規劃〉溫江城市商業版塊全格局

注

海峽版塊—溫江城西商貿文化中心海峽版塊——西成都大學城海峽科創園區大規模社區海峽商業工程品牌形象建立的最正確市場利基溫江城市商業版塊全格局

海峽商業工程—海峽版塊商業中心海峽商業工程——位處海峽版塊，周邊聚集大學城、海峽科創園區、大規模社區和傳統商業區溫江城市商業版塊全格局海峽版塊的形成正在刷新溫江城西區域的整體面貌，并且，在逐漸改善城西原有商業格局的同時，更以高速的開展創立嶄新的區域版塊體系；不久的將來，海峽版塊勢必顛覆“城西〞的區域概念，以相對獨立、完整的商業、文化、科技、金融、房地產等經濟體系，一躍成為溫江商業版塊的代表和地標區域。城西區域城西區域的說法正在成為過去時，海峽版塊以其非常潛力的未來價值感，成為溫江幅員的區域新版主。海峽版塊作為海峽版塊商業中心的海峽商業工程，其正在實踐中的未來開展價值將不可限量。

海峽商業工程全解構1、工程解析2、工程品牌形象3、工程定位海峽商業工程全解構4、工程定位支持工程解析2、海峽商業工程區位。

海峽商業工程位處溫江城西商貿文化中心，周邊緊鄰溫江傳統商業區、海峽科技創業園區、大學城〔未來成都最大的高校聚集區〕、新興居住區——海峽新城，區域消費人口達15萬余人。工程解析項目鄰近區域環境（溫江二中）項目所在地塊工程解析工程解析以開展的眼光看海峽商業工程，是遠見。從海峽商業工程看到未來商業的前景，是卓識。

未來展望海峽商業工程——大成都及溫江本地客戶二次或屢次置業的首選海峽商業工程——海峽版塊乃至整個溫江的商業地產領導者。品牌形象建立海峽版塊商業中心溫江城西商貿文化中心金強實業品牌實力和感召力工程本身的高起點建設

工程品牌形象工程品牌形象誕生搭建品牌形象體系海峽版塊商業中心未來商業典范海峽商業工程——全面嶄新城市未來商業工程品牌形象1、海峽商業工程之工程定位工程定位情境式休閑消費中心2、情境式休閑消費中心之核心價值。感受海峽商業工程現在時，提前體驗海峽商業工程未來價值。工程定位工程定位3、海峽商業工程定位支持工程價值體系

情境式休閑消費中心工程推廣體系工程案名設計報廣創意表現樓書、展板、圍墻、引導旗、路牌示范商業單位設計推廣活動體驗工程定位4、工程定位支持之工程價值體系海峽版塊“一站式〞商業中心立體商業景觀設計集購物、餐飲、休閑、娛樂、健身……為一體的商業消費。時尚建筑設計、中心文化廣場、假日廣場、主題水景、情景商業內街。工程定位4、工程定位支持之工程價值體系區位價值：政府規劃之商貿文化中心地段價值：市場績優股之海峽商業版塊品牌價值：外鄉優秀企業之金強實業房地產卓越工程之海峽作品附加價值：品牌文化、現代時尚、高尚品質、完美形象工程定位4、工程定位支持之工程價值體系經營價值體驗

統一招商統一管理統一宣傳，統一品牌形象，樹立品牌感召力，提升工程品質為商戶提供廣揭發布平臺完善物管效勞工程定位4、工程定位支持之工程價值體系住宅局部/多功能的綜合性建筑集成純居住——精品小戶型為以年輕消費者為主的首次置業者量身定作時尚小戶型。商務辦公——商務公寓為中、小型私企或外地駐溫江辦事處人員提供體面且性價比高的理想創業平臺。酒店接待——酒店式公寓為外商、外企人員提供星級標準的酒店式套房、管理及效勞。工程定位4、工程定位支持之工程價值體系商業局部/多元化的全方位消費體驗體驗式營銷——眾所周知，商業經濟價值演進的四個階段為貨物(commodities)、商品(goods)、效勞(services)與體驗(experiences〕。所謂體驗經濟，是指企業以效勞為重心，以商品為素材，為消費者創造出值得回憶的感受，傳統經濟主要注重產品的功能強大、外型美觀、價格優勢，現在趨勢那么是從生活與情境出發，塑造感官體驗及思維認同，以此抓住消費者的注意力，改變消費行為，并為產品找到新的生存價值與空間。

(一)以體驗為根底，開發新產品、新活動。

(二)強調與消費者的溝通，并觸動其內在的情感和情緒。

(三)以創造體驗吸引消費者，并增加產品的附加價值。

(四)以建立品牌、商標、標語及整體意象塑造等方式，取得消費者的認同感。海峽商業多元化的全方位消費體驗景觀商業多種業態齊全商品溫馨服務現場作秀節假慶典愉悅享受時尚建筑

最流行的體驗、最舒適的體驗、最品味的體驗……工程定位4、工程定位支持之工程價值體系工程定位4、工程定位支持之工程推廣體系詳見〈海峽商業工程全推廣〉

即刻進入海峽商業工程全推廣海峽商業工程全推廣海峽商業工程全推廣1、工程案名創意及Logo設計案名A：翡翠藍灣案名解析：翡翠乃玉之上品，不可多得；隱射海峽工程乃商業之精品和璀璨明珠，光輝四射，且是和城市與時俱進的商業開展產物，有著可遇不可求的矜貴氣質。藍灣是對海峽版塊的說辭包裝，亦涵蓋了科創園的高科技感和未來大學城的繁榮高校經濟；藍是晴空萬里，是碧海連天。翡翠藍灣，精神與財富攜手共勉。翡翠藍灣Logo設計海峽商業工程全推廣翡翠藍灣Logo應用設計〔局部〕海峽商業工程全推廣翡翠藍灣Logo應用設計〔局部〕海峽商業工程全推廣案名B：西域星城1、工程案名創意及Logo設計案名解析：溫江在成都以西，海峽在溫江以西，西域自然最直接的表達工程的地理特性，讓住在城西、喜歡城西的人們覺得很親切。星城顧名思義乃星光閃耀之輝煌城市，以海峽工程“城西中心商業區，新城市商業典范〞和“情境式休閑消費中心〞的資本，當之無愧溫江城中之城，且絕對精華。西域星城，演繹城市的盛世繁華。海峽商業工程全推廣西域星城Logo設計海峽商業工程全推廣西域星城Logo應用設計〔局部〕海峽商業工程全推廣1、工程案名創意及Logo設計案名C：藍鉆杰座海峽商業工程全推廣藍鉆杰座Logo設計海峽商業工程全推廣藍鉆杰座Logo應用設計〔局部〕海峽商業工程全推廣2、工程報廣創意及設計海峽商業工程全推廣海峽商業工程全推廣2、工程報廣創意及設計3、示范商業單位包裝海峽商業工程全推廣利益的按鈕——功能的引導性+=從居住型小戶型向“Studio〞的轉變+另一戶單身公寓=從純居住型小戶型向“SOHO〞的轉變新思路的演繹——功能的可變性海峽商業工程全推廣3、示范住宅單位包裝4、SP推廣活動建議海峽商業工程全推廣5、工程階段性推廣方案第一階段

海峽版塊新聞炒作

藍鉆杰座全面亮相第二階段第三階段

金強品牌升級工程

藍鉆杰座盛情開盤7月底外圍商業街開工8月中下旬小戶型開工9月秋季房交會10月中下旬商業街完工正式開盤

推廣主題