廠區(qū)出租轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠區(qū)（以下簡稱“廠區(qū)”）的出租權，乙方有意承租該廠區(qū)進行生產經營活動，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的廠區(qū)，具體位置、面積、結構等詳見附件一《廠區(qū)租賃明細》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用。租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。租賃費用應于每月____日前支付至甲方指定賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃廠區(qū)僅用于____________________生產經營活動，不得擅自改變廠區(qū)用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付租賃保證金人民幣____元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還租賃保證金。

六、租賃交付與驗收

6.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將廠區(qū)交付乙方使用。乙方應在收到廠區(qū)后____個工作日內對廠區(qū)進行驗收，并書面通知甲方。

七、租賃維護與修繕

7.1乙方應負責廠區(qū)的日常維護與修繕，確保廠區(qū)設施設備正常運行。如因乙方原因造成廠區(qū)設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（1）甲方違約責任：

①未按約定時間交付廠區(qū)，應向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費用的____倍；

②擅自改變廠區(qū)用途，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元；

③未按約定時間退還租賃保證金，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____元。

（2）乙方違約責任：

①未按約定時間支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日租賃費用的____倍；

②擅自改變廠區(qū)用途，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元；

③未按約定時間退還租賃保證金，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠區(qū)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠區(qū)租賃明細

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠區(qū)（以下簡稱“廠區(qū)”）的出租權，乙方有意承租該廠區(qū)進行生產經營活動，丙方同意為本合同提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的廠區(qū)，具體位置、面積、結構等詳見附件一《廠區(qū)租賃明細》。

二、租賃期限與費用

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。乙方應按每月____日前支付至甲方指定賬戶。

2.3甲方有權根據(jù)市場行情和租賃狀況調整租賃費用，調整方案應提前____個月通知乙方，乙方應在調整后的第一個租賃期開始時支付調整后的費用。

三、租賃用途

3.1乙方租賃廠區(qū)僅用于____________________生產經營活動，不得擅自改變廠區(qū)用途。

3.2未經甲方書面同意，乙方不得將廠區(qū)出租、轉租、抵押或進行其他任何形式的處置。

四、第三方擔保

4.1丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

4.2丙方應保證其擔保能力，并承諾在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

4.3丙方擔保期間，未經甲方書面同意，丙方不得將其擔保權利轉讓或撤銷。

五、甲方權益

5.1甲方有權監(jiān)督乙方的生產經營活動，確保其符合國家法律法規(guī)和租賃合同的約定。

5.2甲方有權在乙方違約時，立即終止租賃合同，并要求乙方賠償損失。

5.3甲方有權要求乙方定期提供生產經營報告和財務報表，以便甲方了解乙方的經營狀況。

六、乙方責任與限制

6.1乙方應確保其生產經營活動不會對廠區(qū)設施造成損害，如造成損害，乙方應負責修復或賠償。

6.2乙方不得在廠區(qū)內進行任何可能危及甲方權益的活動。

6.3乙方不得在廠區(qū)內存放任何危險品或易燃易爆物品。

6.4乙方不得將廠區(qū)用于任何非法活動。

七、違約責任

7.1乙方如未按約定支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日租賃費用的____倍。

7.2乙方如擅自改變廠區(qū)用途或進行其他非法活動，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

7.3乙方如造成廠區(qū)設施損害，應承擔修復或賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠區(qū)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權終止本合同：

（1）乙方嚴重違約；

（2）廠區(qū)被征收、征用或用于公共事業(yè)建設；

（3）廠區(qū)發(fā)生重大安全事故，危及乙方及他人安全。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠區(qū)租賃明細

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方擔保函

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于通過擔保方丙方的加入，為甲方提供了額外的保障，確保乙方能夠履行合同義務，降低租賃風險。甲方作為主導方，通過合同中的權益條款和乙方違約及限制條款，確保了自己的權益得到充分保障，同時也在一定程度上保護了乙方的合法權益，為雙方的長期合作奠定了基礎。甲方通過加強對乙方經營活動的監(jiān)督和管理，維護了廠區(qū)的安全和穩(wěn)定，確保了甲方資產的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房（以下簡稱“廠房”）的出租權，乙方有意承租該廠房進行生產經營活動，丙方同意為本合同提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的廠房，具體位置、面積、結構等詳見附件一《廠房租賃明細》。

二、租賃期限與費用

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。乙方應按每月____日前支付至甲方指定賬戶。

2.3甲方應保證廠房的設施和設備符合乙方生產經營的需要，并確保在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

三、租賃用途

3.1乙方租賃廠房僅用于____________________生產經營活動，不得擅自改變廠房用途。

3.2乙方有權根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展需要，對廠房內部進行合理改造，但需提前向甲方提出申請并獲得書面同意。

四、第三方擔保

4.1丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

4.2丙方應保證其擔保能力，并承諾在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

4.3丙方擔保期間，未經乙方書面同意，丙方不得將其擔保權利轉讓或撤銷。

五、乙方權益

5.1乙方有權要求甲方提供廠房的詳細使用說明和操作手冊，以確保乙方能夠安全、高效地使用廠房。

5.2乙方有權在租賃期間，要求甲方對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)，以保持廠房的完好狀態(tài)。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和自身需求，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方責任與限制

6.1甲方應確保廠房的產權清晰，不得存在任何法律糾紛。

6.2甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動，不得要求乙方進行任何不合理的經營活動。

6.3甲方不得擅自提高租賃費用，如需調整，應提前____個月通知乙方，并經乙方同意。

七、違約責任

7.1甲方如未按約定提供符合要求的廠房，應向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費用的____倍。

7.2甲方如擅自提高租賃費用，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

7.3甲方如未按約定進行廠房維修和保養(yǎng)，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況，乙方有權終止本合同：

（1）甲方嚴重違約；

（2）廠房被征收、征用或用于公共事業(yè)建設；

（3）廠房發(fā)生重大安全事故，危及乙方及他人安全。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房租賃明細

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方擔保函

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障，乙方作