南寧公租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鑒于甲方為南寧市公共租賃住房管理辦公室（以下簡稱“市公租辦”），負責南寧市公共租賃住房的出租與管理；乙方為符合南寧市公共租賃住房申請條件的自然人、家庭或單位。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結構：_________________________

4.房屋配套設施：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如乙方繼續租賃，須提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度不超過____%。

四、房屋使用及維護

1.乙方應按房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方應妥善保管房屋及配套設施，不得損壞、擅自拆卸、改裝或移位。

3.甲方負責房屋及配套設施的日常維護和保養，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、物業管理費

1.物業管理費：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將物業管理費支付至甲方指定賬戶。

六、違約責任

1.乙方未按時支付租金、物業管理費等費用，甲方有權要求乙方立即支付，并按每日萬分之五的滯納金計收滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及配套設施，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向南寧市仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.乙方身份證明

3.乙方收入證明

4.甲方營業執照復印件

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：南寧市公共租賃住房管理辦公室

乙方（承租人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方為南寧市公共租賃住房管理辦公室，負責南寧市公共租賃住房的出租與管理；乙方為符合南寧市公共租賃住房申請條件的自然人、家庭或單位；丙方為具備物業管理資質的企業，負責房屋的日常維護與管理。為明確三方權利義務，保障甲方權益，促進公共租賃住房管理的規范化，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結構：_________________________

4.房屋配套設施：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如乙方繼續租賃，須提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維護

1.乙方應按房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方應妥善保管房屋及配套設施，不得損壞、擅自拆卸、改裝或移位。

3.丙方負責房屋及配套設施的日常維護和保養，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、物業管理費

1.物業管理費：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將物業管理費支付至丙方指定賬戶。

六、第三方責任

1.丙方應按照物業管理合同履行物業管理義務，確保房屋及配套設施的正常運行。

2.丙方應定期對房屋進行檢查，發現問題及時修復，保障房屋的安全與完好。

3.丙方在物業管理過程中，如發生違約行為，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、甲方權益保障

1.甲方有權對乙方進行資格審查，確保乙方符合公共租賃住房申請條件。

2.甲方有權監督丙方履行物業管理義務，確保丙方按照約定提供服務。

3.甲方有權在必要時解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金、物業管理費等費用，甲方有權要求乙方立即支付，并按每日萬分之五的滯納金計收滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及配套設施，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或進行任何形式的分割出售。

4.乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向南寧市仲裁委員會申請仲裁。

十、其他

1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為具備物業管理資質的企業，能夠專業、高效地負責房屋的日常維護與管理，提高公共租賃住房的使用效率。

2.第三方的介入有助于明確各方的權利義務，保障甲方的權益，提高公共租賃住房管理的規范化水平。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為公共租賃住房的出租與管理方，通過主導合同條款，確保乙方的租賃行為符合公共租賃住房政策，維護公共利益。

2.甲方通過合同條款的設定，加強對丙方的監督，確保丙方履行物業管理義務，保障房屋及配套設施的正常運行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方為房屋所有者，愿意出租房屋；乙方為符合租賃條件的承租人；丙方為專業物業管理公司，負責房屋的日常維護與管理。為明確三方權利義務，保障乙方租賃權益，促進租賃關系的和諧穩定，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結構：_________________________

4.房屋配套設施：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如乙方希望繼續租賃，須提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維護

1.乙方應按房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方應妥善保管房屋及配套設施，不得損壞、擅自拆卸、改裝或移位。

3.丙方負責房屋及配套設施的日常維護和保養，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、物業管理費

1.物業管理費：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將物業管理費支付至丙方指定賬戶。

六、第三方責任

1.丙方應按照物業管理合同履行物業管理義務，確保房屋及配套設施的正常運行。

2.丙方應定期對房屋進行檢查，發現問題及時修復，保障房屋的安全與完好。

3.丙方在物業管理過程中，如發生違約行為，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供房屋的合法權屬證明，確保租賃行為的合法性。

2.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋的交付，并確保房屋符合約定的條件。

3.乙方有權要求丙方提供優質的物業管理服務，包括但不限于環境衛生、安全保障等。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前一個月通知乙方，并經乙方同意后方可調整。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進入乙方居住的房屋。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，