甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個人房產抵押擔保租賃合同甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔保方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產信息房產1：名稱為______，位于______（詳細地址），面積______平方米，產權證號為______。房產2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），面積______平方米，產權證號為______。房產應符合國家相關法律法規，具備合法的房產證明文件。2.擔保要求乙方同意以其擁有的房產為甲方提供抵押擔保，確保甲方在租賃期間的債權安全。乙方保證所提供的房產無任何法律糾紛，且在租賃期間內不會出售、抵押或轉讓。二、租賃條件1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，雙方可協商續簽合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應在每月______日前支付租金。租金支付方式為______（如銀行轉賬、現金等）。三、交房及驗收1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房產交付給甲方。甲方應在收到房產后______個工作日內進行驗收。2.驗收標準驗收標準應符合國家相關法律法規和房屋租賃市場的常規標準。甲方對房產的驗收合格，視為乙方履行了交付義務。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。甲方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應法律責任。2.乙方違約責任乙方未按時交付房產，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。乙方提供的房產存在重大質量問題，導致甲方無法正常使用，乙方應承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行查驗，確保房產符合租賃要求。有權在租賃期間使用房產，并按照約定用途使用。義務：按照合同約定支付租金，并妥善保管房產。在租賃期滿后，將房產完好無損地歸還給乙方。2.乙方權利與義務權利：在租賃期限內，有權要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變房產用途。在租賃期滿后，有權收回房產，并要求甲方搬離。義務：按照合同約定提供房產，并保證房產符合租賃要求。在租賃期間，負責房產的日常維護和修繕。六、租賃期間的維修責任1.日常維修租賃期間的日常維修費用由乙方承擔，包括但不限于水電費、物業管理費等。2.大修責任房產的大修費用由雙方協商確定，如無法達成一致，則由法院判決。七、租賃期滿及續租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無續租意愿，乙方應將房產完好無損地歸還給甲方。2.續租如雙方有意續租，應在租賃期滿前______個工作日內（具體時長）達成書面協議。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。若甲方擅自改變房產用途，應承擔相應法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按時交付房產，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。若乙方在租賃期間未履行維修義務，應承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房產狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____