房屋拆改合同模板編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，需對其進行拆改，以適應(yīng)甲方的生活和工作需求；乙方愿意承接該房屋拆改工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方房屋拆改工程的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保工程順利進行。

二、合同背景：甲方因__________原因，需對位于__________的房屋進行拆改；乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承接該工程。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋拆改工程竣工驗收合格之日止。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供準確的房屋拆改圖紙、設(shè)計要求及相關(guān)資料，確保乙方能夠根據(jù)甲方要求進行施工。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和條件，為乙方提供施工所需的場地、材料和設(shè)備，并保證施工期間的安全。

3.甲方應(yīng)負責辦理相關(guān)施工手續(xù)，如建筑許可、施工許可等，確保施工合法合規(guī)。

4.甲方應(yīng)按時支付乙方工程款，按照合同約定的支付方式和期限進行付款。

5.甲方應(yīng)配合乙方進行施工過程中的各項檢查和驗收，對乙方提出的合理要求給予支持。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、設(shè)計要求和施工標準，保質(zhì)保量地完成房屋拆改工程。

2.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，遵守國家有關(guān)施工安全的法律法規(guī)，采取必要的安全措施。

3.乙方應(yīng)在施工過程中，對甲方提供的材料和設(shè)備進行妥善保管，防止損壞和浪費。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔相應(yīng)的責任。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方進行施工過程中的各項檢查和驗收，對甲方提出的合理要求給予支持。

6.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。

7.乙方應(yīng)在施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行施工，并有權(quán)監(jiān)督施工過程。

2.甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供施工進度報告和施工質(zhì)量證明。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需場地、材料和設(shè)備。

5.乙方有權(quán)要求甲方支付工程款，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。

6.乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的合理要求給予支持。

7.乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改，并有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同房屋拆改工程的總金額為人民幣__________元整（￥__________），大寫：人民幣__________元整。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元整。

2.進度款：乙方在完成合同約定的每個階段工程后，甲方應(yīng)按照實際完成工程量及合同約定的單價，在__________日內(nèi)支付相應(yīng)階段的進度款。具體支付比例和金額如下：

-第一個階段：完成總工程量的__________%，支付人民幣__________元整；

-第二個階段：完成總工程量的__________%，支付人民幣__________元整；

-第三個階段：完成總工程量的__________%，支付人民幣__________元整；

-以此類推，直至工程全部完成。

3.驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的合同金額，即人民幣__________元整。

4.結(jié)算款：在工程保修期滿且無任何保修期內(nèi)問題后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付保修金，保修金金額為人民幣__________元整，該款項在保修期滿后無息退還。

三、支付條件

1.甲方支付任何款項前，應(yīng)確認乙方已按照合同約定完成相應(yīng)階段的工程，并經(jīng)甲方驗收合格。

2.甲方支付的款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。

3.甲方在支付款項時，應(yīng)在付款憑證上注明“房屋拆改工程款”字樣，以便乙方核對。

四、違約責任

1.如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.如乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按時支付款項，除應(yīng)支付相應(yīng)的違約金外，還應(yīng)承擔乙方因延遲付款造成的合理損失。

b.若甲方未能按約定提供施工所需場地、材料和設(shè)備，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此造成的損失。

c.若甲方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計要求，導(dǎo)致工程成本增加，甲方應(yīng)承擔增加部分的費用。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未能按約定時間完成工程，除應(yīng)支付相應(yīng)的違約金外，還應(yīng)承擔甲方因工程延期造成的合理損失。

b.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行返工，直至達到約定標準，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

c.若乙方違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償損失和承擔相應(yīng)的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同項下的爭議，如選擇訴訟解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。

4.仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。

三、違約金的計算與賠償

1.違約金按逾期付款或工程延期的天數(shù)計算，每日按未付款項或未完成工程價值的__________%計算。

2.若違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失超過違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償對方實際損失與違約金之間的差額。

四、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定分擔損失。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋拆改工程竣工驗收合格之日止。工程驗收合格后，本合同自動終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：

a.合同履行完畢，工程竣工驗收合格，且雙方無未了事項，本合同自行終止。

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同，應(yīng)書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

四、通知

1.雙方應(yīng)保證通知的及時性和準確性，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知送達的時間以收到通知的日期為準。

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

七、爭議解決

本合同項下的爭議解決方式，除合同中已有約定外，任何一方認為有必要通過訴訟解決的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同簽署

本合同由甲乙雙方于__________年__________月__________日簽署。

附件：

1.需求文檔：包括甲方對房屋拆改的具體要求、功能需求、空間布局、材料選擇等詳細說明。

2.設(shè)計方案：由乙方提供，包括房屋拆改的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，以及詳細的拆改方案和施工圖紙。

3.技術(shù)規(guī)格：列出房屋拆改工程所需材料的規(guī)格、型號、品牌等信息，確保施工質(zhì)量。

4.施工組織設(shè)計：乙方編制的施工組織設(shè)計文件，包括施工方案、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。

5.相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑許可、施工許可、消防驗收合格證明、環(huán)保驗收合格證明等。

6.工程量清單：詳細列出房屋拆改工程所需各項材料、人工、機械等工程量，作