別墅出售轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的別墅”，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓范圍

1.1標(biāo)的別墅位于__________，具體位置為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.2本合同轉(zhuǎn)讓范圍為標(biāo)的別墅的買(mǎi)賣(mài)，包括但不限于標(biāo)的別墅的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________。

三、交付及過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的別墅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的別墅后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的別墅的過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2除稅費(fèi)外，本合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未按時(shí)交付標(biāo)的別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

5.3乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的別墅”，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，共同參與本合同的履行。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓范圍

1.1標(biāo)的別墅位于__________，具體位置為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.2本合同轉(zhuǎn)讓范圍為標(biāo)的別墅的買(mǎi)賣(mài)，包括但不限于標(biāo)的別墅的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整。

四、交付及過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的別墅交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的別墅后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的別墅的過(guò)戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1本合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2除稅費(fèi)外，本合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其信用證明及財(cái)產(chǎn)證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供標(biāo)的別墅的裝修、設(shè)備等狀況說(shuō)明。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理標(biāo)的別墅過(guò)戶手續(xù)前，支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。

7.2乙方在標(biāo)的別墅過(guò)戶手續(xù)辦理期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標(biāo)的別墅。

7.3乙方在標(biāo)的別墅過(guò)戶手續(xù)辦理期間，不得擅自改變標(biāo)的別墅的結(jié)構(gòu)、用途等。

八、丙方的責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

8.2丙方有權(quán)要求乙方在履行本合同過(guò)程中，提供相關(guān)證明文件及資料。

8.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保義務(wù)后，向乙方追償。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，未經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，任何一方不得解除本合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保標(biāo)的別墅的轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)益保障條款，確保在標(biāo)的別墅轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方的利益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于__________的別墅，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的別墅”，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，引入丙方作為融資方，為乙方的購(gòu)買(mǎi)資金提供支持。為保障乙方的權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓范圍

1.1標(biāo)的別墅位于__________，具體位置為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.2本合同轉(zhuǎn)讓范圍為標(biāo)的別墅的買(mǎi)賣(mài)，包括但不限于標(biāo)的別墅的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首期款人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)按照丙方提供的融資方案，分期支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)資金提供融資，包括但不限于提供貸款、墊付資金等。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成融資款項(xiàng)的發(fā)放。

四、交付及過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的別墅交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的別墅后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的別墅的過(guò)戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的別墅交付前，確保標(biāo)的別墅無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在融資過(guò)程中，確保資金的安全和合規(guī)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的別墅過(guò)戶手續(xù)辦理期間，不得單方面改變標(biāo)的別墅的狀態(tài)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

6.2甲方在標(biāo)的別墅過(guò)戶手續(xù)辦理期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置標(biāo)的別墅。

6.3甲方在標(biāo)的別墅過(guò)戶手續(xù)辦理期間，不得以任何方式影響乙方的購(gòu)買(mǎi)權(quán)益。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照融資合同約定，履行融資義務(wù)，確保乙方的資金需求得到滿足。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)還款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息費(fèi)用。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，未經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，任何一方不得解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

乙方為