房屋居間服務合同編號：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（中介方）：__________

地址：__________

鑒于甲方因自身需求，需委托乙方提供房屋居間服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規范房屋居間服務行為，保障雙方合法權益。

二、合同背景

甲方因購房需求，希望乙方提供專業、高效的房屋居間服務，協助甲方完成購房事宜。乙方同意接受甲方的委托，提供相關服務。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方購房事宜辦理完畢之日止。

四、服務內容

乙方應按照甲方要求，提供以下服務：

1.為甲方提供符合要求的房源信息；

2.協助甲方進行房屋看房、洽談、簽約等事宜；

3.提供購房政策、法律法規等相關咨詢服務。

五、費用及支付方式

1.乙方服務費為__________元，甲方應在合同簽訂后__________日內支付；

2.支付方式：__________。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付服務費，應向乙方支付違約金__________元；

2.乙方未按約定提供優質服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的服務費。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（委托方）的責任和義務：

1.甲方應如實向乙方提供購房需求、預算等個人信息，以便乙方提供合適的服務。

2.甲方應在合同約定的期限內支付乙方服務費，不得無故拖延或拒絕支付。

3.甲方應積極配合乙方完成房屋看房、洽談、簽約等事宜，不得無故拖延或取消。

4.甲方應遵守國家有關購房法律法規，確保自身購房行為的合法性。

5.甲方應妥善保管合同及相關文件，不得泄露乙方商業秘密。

6.甲方應在乙方提供的房源信息中，挑選合適的房屋進行看房和購買。

乙方（中介方）的責任和義務：

1.乙方應遵守國家相關法律法規，遵循誠實信用的原則，提供真實、有效的房源信息。

2.乙方應在合同約定的期限內，向甲方提供符合要求的房源信息，確保信息準確、及時更新。

3.乙方應按照甲方要求，提供專業、周到的房屋居間服務，包括房屋看房、洽談、簽約等事宜。

4.乙方應協助甲方了解購房政策、法律法規，為甲方提供必要的咨詢服務。

5.乙方應妥善保管甲方的個人信息和合同，不得泄露給第三方。

6.乙方應在甲方購房事宜辦理完畢后，及時結清剩余款項，并退還甲方剩余服務費。

7.乙方應在甲方違約的情況下，根據合同約定承擔相應的違約責任。

雙方權利：

甲方（委托方）的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，并對服務質量進行監督。

2.甲方有權在合同約定的期限內解除合同，并要求乙方退還已收取的服務費。

3.甲方有權對乙方提供的房源信息進行核實，確保信息真實、有效。

乙方（中介方）的權利：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費。

2.乙方有權要求甲方提供真實、完整的購房需求信息。

3.乙方有權要求甲方在房屋看房、洽談、簽約等過程中，給予必要的協助和支持。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下，甲方應支付給乙方房屋居間服務費，總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付比例

1.首付款：甲方應在合同簽訂后__________日內支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）作為首付款。

2.服務完成款：乙方完成甲方指定的房屋居間服務后，甲方應在__________日內支付剩余合同金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）。

3.尾款：在甲方完成房屋過戶手續并取得房產證后__________日內，甲方應支付剩余合同金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）作為尾款。

三、支付方式

1.首付款和服務完成款的支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.尾款的支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

四、支付條件

1.甲方支付首付款前，乙方應向甲方提供詳細的支付賬戶信息。

2.甲方支付服務完成款前，乙方應向甲方提供已完成服務的證明文件，包括但不限于服務報告、合同簽訂證明等。

3.甲方支付尾款前，乙方應向甲方提供房屋過戶手續的證明文件，包括但不限于房產證復印件、過戶證明等。

五、額外費用

1.如因甲方原因導致乙方產生額外費用，甲方應承擔相應的費用。

2.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決費用問題。

六、違約責任

1.如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

2.如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費，并支付相應的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約

（1）如甲方未按約定支付服務費，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

（2）如甲方無故取消合同，乙方有權要求甲方支付相當于合同總金額__________%的違約金。

2.乙方違約

（1）如乙方未按約定提供房屋居間服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費，并支付相當于合同總金額__________%的違約金。

（2）如乙方泄露甲方個人信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成的，可按照以下方式解決：

（1）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續有效。

3.爭議解決期間，雙方應繼續履行合同約定的義務。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，爭議管轄法院為合同簽訂地或甲方所在地人民法院。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并積極采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決合同解除或部分條款的變更。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應在本合同生效后按照約定履行各自的權利和義務。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方購房事宜辦理完畢之日止。合同期滿后，如雙方無其他約定，本合同自動終止。

三、變更

1.本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認?？陬^變更或補充無效。

2.任何變更或補充均不影響本合同其他條款的效力。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因甲方原因導致合同無法履行；

d.因不可抗力導致合同無法履行；

e.違約方違反合同約定，經對方要求仍未改正；

f.法律法規規定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于退還已收取的款項、交付相關文件等。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、合同履行情況等。

2.通知應以掛號信或快遞方式寄送至對方指定的地址，自寄出之日起視為送達。

六、不可分割性

本合同的各個部分構成一個不可分割的整體，任何一方不得因部分條款無效或被刪除而影響其他條款的效力。

七、爭議管轄

本合同的解釋、履行、終止或爭議解決，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地或甲方所在地人民法院管轄。

八、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.《房屋居間服務需求文檔》：詳細記載甲方購房需求，包括但不限于購房預算、房屋類型、地理位置、配套設施等。

2.《房屋居間服務設計方案》：乙方根據甲方需求，制定的服務方案，包括但不限于服務流程、時間安排、服務內容等。

3.《房屋技術規格》：乙方提供的房源技術參數，包括房屋面積、結構、設施等。

4.《房屋權屬證明復印件》：乙方提供的房源權屬證明文件復印件，包括房產證、土地使用權證等。

5.《房屋交易稅費清單》：乙方提供的房源交易稅費計算清單，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。

6.《購房政策咨詢記錄》：乙方為甲方提供的購房政策、法律法規等相關咨詢的記錄。

7.《房屋居間服務協議》：雙方簽訂的房屋居間服務協議書。