買賣雙方購房定金協議編號：__________

甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。

乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。

鑒于甲方擁有位于[房屋坐落地址]的房屋一套，現擬出售，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就購房事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

房屋坐落地址：[房屋坐落地址]，房屋面積：[房屋面積]，房屋結構：[房屋結構]，房屋用途：[房屋用途]。

二、購房價格

本房屋買賣價格定為人民幣[購房價格]元。

三、定金支付

乙方同意在簽訂本協議之日起[定金支付期限]日內向甲方支付人民幣[定金金額]元作為購房定金。

四、合同簽訂

本協議簽訂后，雙方應于[合同簽訂期限]內簽訂正式的《房屋買賣合同》，并按合同約定履行相關手續。

五、違約責任

若甲方未在[合同簽訂期限]內與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，則甲方應向乙方雙倍返還定金；若乙方未在[定金支付期限]內向甲方支付定金，則視為乙方放棄購房權利。

六、爭議解決

本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證所出售房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于土地使用權、房屋所有權、抵押權等。

2.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，包括房屋的坐落地址、面積、結構、用途等。

3.甲方應在[合同簽訂期限]內與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，并確保合同內容與本協議一致。

4.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、證明等。

5.甲方應在本協議簽訂后，不得擅自變更房屋用途或進行任何可能影響房屋價值的行為。

6.若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于返還定金、賠償損失等。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的時間和金額向甲方支付定金。

2.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、證明等。

3.乙方在簽訂本協議后，不得擅自取消購房意向，否則應承擔相應的違約責任。

4.乙方在支付定金后，不得要求甲方退還定金，除非雙方協商一致或甲方違約。

5.乙方應按照《房屋買賣合同》的約定履行付款義務，按時支付購房款。

6.乙方在房屋交付前，應保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結構或進行裝修。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付定金和購房款。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前保持房屋原狀。

3.乙方有權要求甲方提供真實的房屋信息。

4.乙方有權要求甲方在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續。

5.乙方有權要求甲方承擔因自身原因導致的違約責任。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋權屬清晰，提供真實信息。

2.甲方有義務配合乙方辦理過戶手續。

3.乙方有義務按照協議約定支付定金和購房款。

4.乙方有義務配合甲方辦理過戶手續。

5.雙方均有義務遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

合同金額與支付方式：

本合同項下房屋的買賣總價為人民幣[購房價格]元整，大寫：[購房價格大寫]。

支付方式如下：

1.定金支付：

乙方應在簽訂本協議之日起[定金支付期限]日內向甲方支付人民幣[定金金額]元作為購房定金。定金支付后，甲方應向乙方出具定金收據。

2.首付款支付：

乙方應在正式《房屋買賣合同》簽訂后[首付款支付期限]日內向甲方支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。

3.尾款支付：

剩余的房屋總價款的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元，應在辦理房屋過戶手續并取得房屋所有權證書后[尾款支付期限]日內支付給甲方。

4.支付方式：

a.乙方可以選擇銀行轉賬、現金或支票等方式支付定金、首付款和尾款。

b.甲方應提供銀行賬戶信息，以便乙方進行銀行轉賬。

c.若乙方選擇現金支付，應在甲方指定的時間和地點進行。

5.額外費用：

本合同項下的房屋買賣交易中，除房屋總價款外，可能產生的稅費、手續費等額外費用由雙方按照國家相關規定和實際情況另行協商解決。

6.支付條件：

a.甲方在收到乙方支付的定金后，應確保房屋權屬清晰，并積極配合乙方辦理過戶手續。

b.乙方在支付首付款和尾款前，應確保已完成所有必要的審批和貸款申請程序。

c.雙方應在本協議約定的支付期限內完成各階段的款項支付。

任何一方未按照本協議約定的支付時間和金額支付款項，均構成違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未在[合同簽訂期限]內與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，甲方應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

b.若甲方在房屋買賣過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失。

c.若甲方擅自變更房屋用途或進行可能影響房屋價值的行為，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未在[定金支付期限]內向甲方支付定金，乙方視為放棄購房權利，甲方有權扣除已收定金。

b.若乙方未在[首付款支付期限]內支付首付款，乙方應向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。

c.若乙方在房屋交付前擅自取消購房意向，乙方應向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

本協議項下發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權選擇以下一種爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決程序：

a.爭議發生后，雙方應在爭議發生之日起[爭議解決期限]日內提出書面爭議通知。

b.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

3.適用法律：

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

雙方同意，本協議項下發生的任何爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，該法院具有管轄權。

附則：

一、生效條件

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協議正式生效：

1.雙方簽字（或蓋章）確認；

2.乙方按照本協議約定支付定金。

二、有效期

本協議自生效之日起至正式《房屋買賣合同》簽訂之日止，有效期為[協議有效期]天。

三、變更和終止條款

1.變更：

本協議的任何條款的變更，必須以書面形式經甲乙雙方簽字（或蓋章）同意后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的條款。

2.終止：

a.本協議因下列原因終止：

i.雙方達成書面協議終止；

ii.本協議約定的條件成就；

iii.一方違約，另一方依法解除本協議；

iv.不可抗力事件導致本協議無法履行。

b.本協議終止后，雙方應立即停止履行本協議項下的權利和義務。

四、通知

1.雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于合同履行情況、違約情況等。

2.通知應以掛號信或特快專遞方式發送，以寄出地郵戳為準，或以雙方約定的其他方式發送。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應在不可抗力事件發生后[通知期限]日內通知對方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自生效之日起至終止之日止，對本協議雙方具有法律約束力。

七、附件

本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.房屋買賣合同；

2.房屋權屬證明文件；

3.雙方簽訂的其他補充協議或文件。

附件：

1.房屋權屬證明文件：

a.房屋所有權證書復印件；

b.土地使用權證書復印件；

c.房屋他項權利證明文件（如有）。

2.房屋買賣合同草稿：

a.房屋買賣合同草稿一份，包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。

3.房屋現狀描述：

a.房屋現狀描述一份，包括房屋結構、裝修情況、設施設備狀況等。

4.房屋維修保養記錄：

a.房屋維修保養記錄一份，包括房屋維修保養的歷史記錄和現狀。

5.房屋交易稅費計算表：

a.房屋交易稅費計算表一份，詳細列出房屋交易過程中可能產生的稅費。

6.雙方身份證明文件：

a.甲方身份證明文件復印件；

b.乙方身份證明文件復印件。

7.雙方銀行賬戶信息：

a.甲方銀行賬戶信息；

b.乙方銀行賬戶信息。

8.其他相關文件：

a.雙方認為有必要作為附件的其他文件，如相關政府部門的審批文件、評