建筑工程經(jīng)濟模塊二技術方案經(jīng)濟效果評價CONTENTS01.經(jīng)濟效果評價的內容03.投資收益率分析05.財務凈現(xiàn)值分析02.經(jīng)濟效果評價指標體系04.投資回收期分析06.財務內部收益率分析07.基準收益率的確定08.償債能力分析PART1經(jīng)濟效果評價的內容經(jīng)濟效果評價經(jīng)濟效果評價程序熟悉技術方案的基本情況收集、整理和計算有關技術經(jīng)濟基礎數(shù)據(jù)資料與參數(shù)根據(jù)基礎財務數(shù)據(jù)資料編制各基本財務報表（一）熟悉技術方案的基本情況

包括投資目的、意義、要求、實施的條件和投資環(huán)境，做好市場調查研究和預測、技術水平研究和設計方案。經(jīng)濟效果評價經(jīng)濟效果評價程序熟悉技術方案的基本情況收集、整理和計算有關技術經(jīng)濟基礎數(shù)據(jù)資料與參數(shù)根據(jù)基礎財務數(shù)據(jù)資料編制各基本財務報表(二）收集、整理和計算有關技術經(jīng)濟基礎數(shù)據(jù)資料與參數(shù)主要包括以下數(shù)據(jù)與參數(shù)：1.技術方案投入物和產(chǎn)出物的價格、費率、稅率、匯率、計算期、生產(chǎn)負荷及基準收益率等。2.技術方案建設期間分年度投資支出額和技術方案投資總額。技術方案投資包括建設投資和流動資金需要量。3.技術方案資金來源方式、數(shù)額、利率、償還時間，以及分年還本付息數(shù)額。經(jīng)濟效果評價經(jīng)濟效果評價程序熟悉技術方案的基本情況收集、整理和計算有關技術經(jīng)濟基礎數(shù)據(jù)資料與參數(shù)根據(jù)基礎財務數(shù)據(jù)資料編制各基本財務報表(二）收集、整理和計算有關技術經(jīng)濟基礎數(shù)據(jù)資料與參數(shù)主要包括以下數(shù)據(jù)與參數(shù)：4.技術方案生產(chǎn)期間的分年產(chǎn)品成本。分別計算出總成本、經(jīng)營成本、單位產(chǎn)品成本、固定成本和變動成本。5.技術方案生產(chǎn)期間的分年產(chǎn)品銷售數(shù)量、營業(yè)收入、稅金及附加、營業(yè)利潤及其分配數(shù)額。根據(jù)以上技術經(jīng)濟數(shù)據(jù)與參數(shù)分別估測出技術方案整個計算期（包括建設期和生產(chǎn)期）的財務數(shù)據(jù)。經(jīng)濟效果評價經(jīng)濟效果評價程序熟悉技術方案的基本情況收集、整理和計算有關技術經(jīng)濟基礎數(shù)據(jù)資料與參數(shù)根據(jù)基礎財務數(shù)據(jù)資料編制各基本財務報表(四）經(jīng)濟效果評價1、首先進行融資前的盈利能力分析，其結果體現(xiàn)技術方案本身設計的合理性，用于初步投資決策以及技術方案的比選。也就是說用于考察技術方案是否可行，是否值得去融資。這對技術方案投資者、債權人和政府管理部門都是有用的。2、如果第一步分析的結論是“可行”的，那么進一步去尋求適宜的資金來源和融資方案，就需要借助于對技術方案的融資后分析，即資本金盈利能力分析和償債能力分析，投資者和債權人可據(jù)此作出最終的投融資決策。經(jīng)濟效果評價方案

由于技術經(jīng)濟條件的不同，實現(xiàn)同一目的的技術方案也不同。因此，經(jīng)濟效果評價的基本對象就是實現(xiàn)預定目的的各種技術方案。評價方案的類型較多，但常見的主要有獨立型和互斥型兩類方案。評價方案獨立型方案互斥型方案經(jīng)濟效果評價方案獨立型方案是指技術方案間互不干擾、在經(jīng)濟上互不相關的技術方案，即這些技術方案是彼此獨立無關的，選擇或放棄其中一個技術方案，并不影響其他技術方案的選擇。對獨立型方案的評價選擇，其實質就是在“做”與“不做”之間進行選擇。因此，獨立型方案在經(jīng)濟上是否可接受，取決于技術方案自身的經(jīng)濟性，即技術方案的經(jīng)濟指標是否達到或超過了預定的評價標準或水平。為此，只需通過計算技術方案的經(jīng)濟指標，并按照指標的判別準則加以檢驗就可做到。（一）獨立型方案經(jīng)濟效果評價方案

這種對技術方案自身的經(jīng)濟性的檢驗叫做“絕對經(jīng)濟效果檢驗”。若技術方案通過了絕對經(jīng)濟效果檢驗，就認為技術方案在經(jīng)濟上是可行的，可以接受的，值得投資的；否則，應予拒絕。（一）獨立型方案經(jīng)濟效果評價方案

互斥型方案又稱排他型方案，在若干備選技術方案中，各個技術方案彼此可以相互代替，因此技術方案具有排他性，選擇其中任何一個技術方案，則其他技術方案必然被排斥。方案的互斥性，使我們在若干技術方案中只能選擇一個技術方案實施，由于每一個技術方案都具有同等可供選擇的機會，為使資金發(fā)揮最大的效益，我們當然希望所選出的這一個技術方案是若干備選方案中經(jīng)濟性最優(yōu)的。（二）互斥型方案經(jīng)濟效果評價方案

因此，互斥方案經(jīng)濟評價包含兩部分內容：一是考察各個技術方案自身的經(jīng)濟效果，即進行“絕對經(jīng)濟效果檢驗”；二是考察哪個技術方案相對經(jīng)濟效果最優(yōu)，即“相對經(jīng)濟效果檢驗”。（二）互斥型方案經(jīng)濟效果評價方案

獨立型評價方案與互斥型評價方案，兩種檢驗的目的和作用不同，通常缺一不可，從而確保所選技術方案不但最優(yōu)而且可行。

只有在眾多互斥方案中必須選擇其中之