2025租房合同：對承租方極為不利2025年租房合同**合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：**甲方（出租方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是坐落于的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)人或合法出租人，乙方自愿承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/商業(yè)/其他）。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：（已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/其他），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為。1.3該房屋現(xiàn)狀為（毛坯/簡裝/精裝），房屋內(nèi)現(xiàn)有裝飾、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備詳見附件一：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。1.4乙方已對租賃房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況及使用性質(zhì)進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)無誤。第二條租賃期限2.1租賃房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月，年租金為元。3.2租金的支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的%作為滯納金。3.5甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條房屋維護(hù)及維修4.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。若房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3在租賃期間，若房屋因自然老化或不可抗力因素需要維修或改造，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但甲方逾期未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋的使用與轉(zhuǎn)租5.1乙方承租該房屋僅用于用途（居住/商業(yè)/其他），不得擅自改變房屋用途。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人。5.3乙方在租賃期間，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或其他違法物品。第六條合同的解除與續(xù)租6.1有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋的；（4）乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的；（5）乙方嚴(yán)重破壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備的。6.2有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按合同約定提供符合約定條件的房屋；（2）甲方逾期交付房屋超過日的；（3）甲方或其代理人非法干預(yù)乙方正常使用的。6.3合同解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)立即終止，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。第七條押金及其他費(fèi)用7.1乙方同意在簽訂合向甲方支付押金元，作為履行本合同的擔(dān)保。押金不計(jì)利息，合同期滿后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金。7.2租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用；（2）有線電視、網(wǎng)絡(luò)等通訊費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（4）垃圾清運(yùn)費(fèi)；（5）中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.3甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）房屋的維修費(fèi)用（因乙方使用不當(dāng)除外）；（2）房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用（如有）。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并要求乙方賠償甲方遭受的損失，包括但不限于房屋空置期間的租金損失、維修費(fèi)用等。8.3乙方在租賃期間擅自退租的，視為違約，應(yīng)向甲方支付元的違約金，并賠償甲方遭受的其他損失。8.4除本合同約定的違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方產(chǎn)生的合理律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，地址以本合同載明的住所為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前日書面通知對方，否則視為未變更。9.2爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。9.4不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.5生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.6本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）：簽字/蓋章：