2025綠色家園東區酬金制合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯系電話：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方就綠色家園東區的物業服務及相關事項達成一致，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同適用于綠色家園東區的物業服務及其相關事項的管理。1.2本合同所稱“酬金制”是指乙方根據本合同約定，按照甲方支付的固定基礎酬金加上績效考核獎勵的方式收取服務費用的物業管理模式。第二條管理服務事項2.1基本服務乙方負責綠色家園東區的日常物業服務，包括但不限于：公共區域的清潔衛生；公共部位的秩序維護；公用設施設備的維護與保養；綠化養護；安全保衛；車輛管理；裝修管理；業主投訴處理；公共信息公告與服務咨詢。2.2增值服務乙方根據甲方的需求，提供以下增值服務：家庭維修服務；家政服務；代收代繳服務；快遞代收代發服務；社區活動組織與策劃。2.3管理要求乙方應嚴格按照《綠色家園東區物業服務標準》（以下簡稱“標準”）提供服務，并定期向甲方提交工作報告，接受甲方的監督和評價。第三條酬金支付與管理3.1酬金計算3.1.1基礎酬金：本合同項下的基礎酬金為人民幣元/月，總計元/年。3.1.2績效獎勵：乙方每月績效考核達標后，甲方將額外支付績效獎勵，績效獎勵的標準為人民幣元/月，總計元/年。3.2酬金支付時間與方式3.2.1基礎酬金的支付時間為每月日，由甲方通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。3.2.2績效獎勵的支付時間為每季度首月日，由甲方根據上季度的績效考核結果支付。3.3酬金的管理與使用乙方應將酬金專款專用，不得挪作他用，并在每季度結束后日內向甲方提交詳細的費用收支明細，接受甲方的審計。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利4.1.1監督乙方的物業服務工作，對不符合標準的服務提出整改要求；4.1.2有權參與乙方制定的物業管理方案的審議；4.1.3有權查閱乙方的財務收支情況及工作報告；4.1.4對乙方的績效考核結果享有最終決定權。4.2甲方的義務4.2.1按時足額支付乙方的基礎酬金及績效獎勵；4.2.2為乙方開展物業服務提供必要的協助與便利；4.2.3不得無故干涉乙方的正常管理工作。4.3乙方的權利4.3.1有權要求甲方按時支付酬金及績效獎勵；4.3.2有權根據實際情況提出合理的管理建議；4.3.3有權對甲方違反合同的行為提出書面異議。4.4乙方的義務4.4.1嚴格按照本合同及《標準》提供物業服務；4.4.2定期向甲方提交工作報告及財務收支明細；4.4.3遵守甲方的管理制度，接受甲方的監督；4.4.4乙方工作人員不得擅自占用或損壞公共設施設備。第五條違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按時支付基礎酬金或績效獎勵的，每逾期一天，應向乙方支付應付金額的‰作為滯納金。5.1.2甲方無故干涉乙方正常管理工作的，乙方有權要求甲方糾正；情節嚴重的，乙方有權解除合同。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按《標準》提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期不改的，甲方有權扣除相應績效獎勵。5.2.2乙方擅自挪用酬金的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還挪用款項并賠償損失。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1甲乙雙方協商一致，可對本合同進行變更，變更內容以書面協議為準。6.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。6.2合同的解除6.2.1甲方有權在乙方嚴重違反合同約定的情況下解除合同，但應提前日書面通知乙方。6.2.2乙方有權在甲方嚴重違反合同約定的情況下解除合同，但應提前日書面通知甲方。第七條糾紛解決7.1甲乙雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：