2025年關于完善企業租賃合同范本完善企業租賃合同范本（2025年）合同編號：簽約地點：簽約日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就房屋租賃事項達成如下協議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于，房屋用途為，建筑面積為平方米，房屋產權證號為。1.2該房屋的附屬設施及設備包括但不限于，具體詳見附件一《房屋附屬設施及設備清單》。1.3乙方在承租該房屋前已對該房屋的現狀進行了充分了解，并確認其符合租賃用途的要求。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋的用途為，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。2.2如乙方需改變租賃用途，應提前日書面通知甲方，并經甲方同意后方可實施，雙方應就相關事項達成補充協議。第三條租賃期限3.1該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租該房屋，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可就續租事宜協商并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期滿后，乙方應在約定的期限內將該房屋及附屬設施設備返還甲方，并保證其完好無損。未經甲方同意，乙方不得拆除、遷移或損壞房屋內的固定設施及設備。第四條租金及支付方式4.1該房屋的租金總額為人民幣元（大寫：元整），租金標準為元/月（大寫：元整/月）。4.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應于每月日前支付當期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按應付租金的%向甲方支付違約金。4.3乙方支付租金的賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：4.4甲方應在收到租金后日內向乙方提供合法有效的租金發票。第五條押金5.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于保證乙方在租期內履行本合同的義務，包括但不限于支付租金、房屋修繕費用、違約金等。5.3租賃期滿后，如乙方未違反本合同約定且房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應在日內將押金無息退還給乙方。5.4乙方如有違反本合同約定的行為，甲方有權扣除相應金額的押金。第六條房屋的交付與驗收6.1甲乙雙方應于年月日進行房屋交付與驗收，簽訂《房屋交付驗收單》（詳見附件二）。6.2交付時，甲方應保證該房屋符合約定的使用條件，乙方應檢查該房屋及其附屬設施設備是否存在損壞或瑕疵，并于驗收當日書面提出異議。如乙方未在驗收當日提出異議，則視為該房屋及附屬設施設備符合約定。6.3交付后，該房屋的管理權、使用權和收益權歸屬乙方，但房屋的產權仍歸屬于甲方。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務7.1甲方有權按本合同約定收取租金及相關費用。7.2甲方應按本合同約定按時向乙方交付房屋，并保證房屋的合法性及租賃期間的權屬清晰。7.3在租賃期間，甲方不得擅自收回該房屋，不得干涉乙方的正常使用。7.4甲方應承擔該房屋的公共維修責任，包括但不限于房屋的結構部分、公用部位的維修，但因乙方不當使用造成的維修除外。乙方的權利與義務7.5乙方有權按本合同約定使用該房屋，并在租賃期內獲得合法收益。7.6乙方應按本合同約定按時支付租金、押金及相關費用。7.7乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行非法活動。7.8乙方應愛護房屋及其附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。第八條房屋修繕責任8.1在租賃期間，房屋的修繕責任按下列約定執行：（1）房屋的主體結構、外墻、屋頂等大修項目由甲方負責；（2）房屋的室內裝修及附屬設施設備的維修由乙方負責，費用由乙方承擔；（3）因乙方使用不當或人為損壞的設施設備，由乙方負責修繕或賠償。8.2甲方需對房屋進行維修時，應提前日書面通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。乙方應給予必要的配合。第九條續租與轉租9.1租賃期滿后，乙方如需繼續承租該房屋，應在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方應協商達成新的租賃合同。9.2乙方不得擅自將該房屋轉租給第三方。如乙方需轉租，應提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意，轉租合同的租期不得超過原合同的剩余租期。9.3乙方在轉租時應保證甲方的利益不受損害，并確保轉租人遵守本合同的約定。第十條合同的解除10.1在租賃期內，有下列情形之一的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按約定支付租金達日以上；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋；（3）乙方利用房屋進行非法活動；（4）乙方損壞房屋及附屬設施設備且拒絕修復或賠償。10.2在租賃期內，有下列情形之一的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定交付房屋；（2）甲方擅自收回房屋；（3）甲方未履行修繕義務，導致乙方無法正常使用房屋；（4）甲方因房屋產權糾紛導致乙方無法繼續使用房屋。10.3合同解除后，乙方應在日內將房屋返還甲方，房屋內的不可移動裝修及設備歸甲方所有，甲方無需補償乙方。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：（1）如甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣元；（2）如甲方擅自收回房屋，應向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方的直接損失。11.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金；（2）如乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋，應向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方的損失；（3）如乙方損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2因履行本合同而產生的訴訟費用由違約方承擔。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：