房屋租賃權轉讓協議書范本

甲方（轉讓方）：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同，現甲方擬將該房屋的租賃權轉讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就房屋租賃權轉讓事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于____________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。

1.2該房屋的所有權人為____________________，甲方與所有權人簽訂的房屋租賃合同編號為______，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.3甲方保證其對該房屋的租賃權是合法有效的，并有權將該租賃權轉讓給乙方。

第二條租賃權轉讓

2.1甲方同意將上述房屋的租賃權轉讓給乙方，乙方同意接受該租賃權。

2.2租賃權轉讓后，乙方成為該房屋的新承租人，享有原租賃合同中約定的承租人權利，并承擔相應的義務。

2.3甲方應協助乙方與房屋所有權人重新簽訂房屋租賃合同，確保乙方的租賃權益。

第三條轉讓價款及支付方式

3.1甲乙雙方約定，租賃權轉讓價款為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2乙方應于本協議簽訂之日起______日內支付轉讓價款的______%，即人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.3剩余轉讓價款人民幣（大寫）______元整（￥______元）應在房屋所有權人與乙方簽訂新的房屋租賃合同后______日內支付給甲方。

第四條房屋交付

4.1甲方應在收到乙方支付的第一筆轉讓價款后______日內將房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交接單。

4.3如房屋存在損壞或不符合約定條件的，甲方應負責修復或賠償。

第五條權利義務

5.1甲方的權利義務：

5.1.1甲方應保證其對房屋的租賃權合法有效，并有權轉讓。

5.1.2甲方應協助乙方與房屋所有權人簽訂新的房屋租賃合同。

5.1.3甲方應按約定交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。

5.1.4甲方應保證在轉讓租賃權過程中，不侵犯任何第三方的合法權益。

5.2乙方的權利義務：

5.2.1乙方應按照約定支付轉讓價款。

5.2.2乙方應與房屋所有權人簽訂新的房屋租賃合同，并遵守合同約定。

5.2.3乙方應合理使用房屋，并承擔因使用不當造成的房屋損壞責任。

5.2.4乙方應保證在受讓租賃權過程中，不侵犯任何第三方的合法權益。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的______%。

6.2如乙方未按約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉讓價款的______%。

6.3任何一方違反本協議其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條協議的變更和解除

7.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

7.2如因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方可以解除本協議，互不承擔違約責任。

7.3如一方嚴重違約，導致本協議目的無法實現的，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償損失。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年______月______日

乙方（簽字）