南京廠房土地出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________路__________號的廠房及土地使用權，甲方愿意將上述廠房及土地使用權出租給乙方使用，乙方愿意承租上述廠房及土地使用權。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及范圍

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于南京市__________路__________號的廠房及土地使用權。

1.2租賃物范圍包括廠房本體、附屬設施及土地使用權范圍內的全部權益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需要繼續租賃，應在租賃期限屆滿前__________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護、保養及維修，確保租賃物處于良好狀態。

4.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、租賃物轉讓、轉租及轉借

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或轉借給他人使用。

5.2如乙方違反本條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、稅費及保險

6.1乙方在租賃期間，應依法繳納與租賃物相關的各項稅費。

6.2乙方應自行投保租賃物的財產保險，確保租賃物在保險期間內發生意外損失時，乙方能及時獲得賠償。

七、違約責任

7.1如甲方未按合同約定提供租賃物，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方未按合同約定支付租金，乙方應承擔違約責任，支付逾期租金及滯納金。

7.3如乙方違反本合同其他條款，乙方應承擔違約責任，支付違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同后終止。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

10.2附件：

1.南京市__________路__________號廠房及土地使用權權屬證明；

2.甲方營業執照副本復印件；

3.乙方營業執照副本復印件。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________路__________號的廠房及土地使用權，甲方愿意將上述廠房及土地使用權出租給乙方使用，同時引入丙方作為第三方，對租賃物的使用、維護及經營管理進行監督和協助。為明確三方權利義務，保障甲方權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及范圍

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于南京市__________路__________號的廠房及土地使用權。

1.2租賃物范圍包括廠房本體、附屬設施及土地使用權范圍內的全部權益。

二、租賃期限及甲方權益

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需要繼續租賃，應在租賃期限屆滿前__________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

2.3甲方享有租賃期限屆滿后的優先續租權。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。

3.3甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前__________個月書面通知乙方。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護、保養及維修，確保租賃物處于良好狀態。

4.3丙方對乙方使用租賃物的過程進行監督，如發現乙方違規操作，有權要求乙方立即停止并承擔相應責任。

五、第三方責任及權益

5.1丙方負責對租賃物的使用、維護及經營管理進行監督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

5.2丙方有權對乙方提出改進意見，乙方應在接到丙方意見后__________日內予以整改。

5.3丙方有權向甲方報告乙方的違約行為，甲方有權根據丙方的報告采取相應措施。

5.4丙方享有本合同約定的部分租金收益，具體比例由三方協商確定。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方違反本合同約定，導致租賃物損壞或無法正常使用，乙方應承擔賠償責任。

6.2未經甲方同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或轉借給他人使用。

6.3乙方不得在租賃物內進行任何非法活動，否則乙方應承擔相應法律責任。

6.4乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同后終止。

九、總結

本合同引入第三方丙方，旨在加強對乙方租賃物使用及經營管理的監督，保障甲方權益。通過明確三方責任及權益，本合同旨在實現以下目的：

1.保障甲方作為出租方的合法權益，確保租賃物得到合理使用。

2.通過第三方監督，提高租賃物使用效率，降低租賃風險。

3.保障丙方在租賃過程中的合理收益，促進合作共贏。

甲方作為主導方，通過以下措施實現自身權益：

1.享有租賃期限屆滿后的優先續租權。

2.有權根據市場行情調整租金。

3.對乙方違約行為有權采取解除合同及要求賠償等措施。

4.通過引入第三方丙方，加強對乙方租賃物使用及經營管理的監督。

第三方丙方的介入，有助于實現以下意義：

1.對乙方租賃物使用及經營管理進行監督，確保租賃物得到合理使用。

2.促進甲乙雙方合作共贏，實現租賃業務的健康發展。

3.為甲方提供專業化的服務，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________路__________號的商業寫字樓，乙方愿意承租該寫字樓用于經營活動，丙方作為第三方提供專業的物業管理服務。為明確三方權利義務，保障乙方權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及范圍

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于南京市__________路__________號的商業寫字樓。

1.2租賃物范圍包括寫字樓本體、公共區域及附屬設施。

二、租賃期限及乙方權益

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需要繼續租賃，應在租賃期限屆滿前__________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

2.3乙方享有租賃期限屆滿后的優先續租權。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。

四、乙方權益及丙方職責

4.1乙方有權自主決定寫字樓內的經營業務，無需征得甲方同意，但應遵守國家相關法律法規。

4.2乙方有權要求丙方提供優質的物業管理服務，包括安全、清潔、維修等。

4.3丙方負責對寫字樓進行日常維護和管理，確保設施設備正常運行，維護公共區域衛生。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按時提供租賃物，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應經乙方書面同意。

5.3甲方不得干預乙方正常經營活動，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。

六、第三方責任及權益

6.1丙方對寫字樓內的物業管理服務負有全面責任，確保乙方享有良好的經營環境。

6.2丙方有權對乙方的經營行為進行必要的管理和指導，以確保寫字樓的整體利益。

6.3丙方有權在乙方違約時，要求甲方采取相應措施，如解除合同或提高租金等。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同后終止。

九、總結

本合同引入第三方丙方，旨在為乙方提供專業的物業管理服務，保障乙方的經營活動不受干擾，實現以下目的：

1.乙方作為承租方，擁有自主經營的權