賣期房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：（全名）

身份證號碼：（號碼）

地址：（詳細地址）

乙方（買受人）：

姓名：（全名）

身份證號碼：（號碼）

地址：（詳細地址）

鑒于甲方作為出賣人，愿意將其開發的位于__________的期房出售給乙方；乙方作為買受人，愿意購買上述房產，雙方經友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產坐落：__________（具體位置）

1.2房產面積：__________平方米

1.3房產用途：__________

1.4房產戶型：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：_______元整）

2.2支付方式：乙方應按照下列方式支付房款：

（1）首付款：甲方開具發票后，乙方應在__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整；

（2）分期付款：乙方應按照甲方提供的分期付款計劃，在約定的付款期限內向甲方支付剩余房款。

三、房產交付及產權過戶

3.1交付時間：甲方應在__________年__________月__________日前將房產交付給乙方，具體交付時間以甲方書面通知為準。

3.2產權過戶：甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理房產產權過戶手續。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未能按約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為房價款的__________‰；

（2）甲方未按約定辦理房產產權過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為房價款的__________‰；

（3）甲方提供的房產存在質量問題的，應承擔相應的保修責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為房價款的__________‰；

（2）乙方在交付房產時，應確保所提供的資料真實、完整，若因資料不實導致的產權過戶問題，乙方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產買賣合同補充協議

2.房產預售許可證

3.房產規劃許可證

4.房產土地使用權證

5.房產質量保證書

6.房產產權過戶所需資料清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：（全名）

身份證號碼：（號碼）

地址：（詳細地址）

乙方（買受人）：

姓名：（全名）

身份證號碼：（號碼）

地址：（詳細地址）

丙方（第三方擔保機構）：

名稱：（全名）

營業執照號：（號碼）

地址：（詳細地址）

鑒于甲方作為出賣人，愿意將其開發的位于__________的期房出售給乙方；乙方作為買受人，愿意購買上述房產；丙方作為第三方擔保機構，愿意為乙方的購房行為提供擔保服務。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產坐落：__________（具體位置）

1.2房產面積：__________平方米

1.3房產用途：__________

1.4房產戶型：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：_______元整）

2.2支付方式：乙方應按照下列方式支付房款：

（1）首付款：甲方開具發票后，乙方應在__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整；

（2）分期付款：乙方應按照甲方提供的分期付款計劃，在約定的付款期限內向甲方支付剩余房款。

三、第三方擔保責任

3.1丙方承諾，在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為保證金，以保證乙方按照本合同的約定履行支付房款的義務。

3.2若乙方未按約定支付房款，丙方應在收到甲方書面通知后__________個工作日內，向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為房價款的__________‰。

四、房產交付及產權過戶

4.1交付時間：甲方應在__________年__________月__________日前將房產交付給乙方，具體交付時間以甲方書面通知為準。

4.2產權過戶：甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理房產產權過戶手續。

五、甲方權益保護

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相應的信用證明，以確保乙方具備按時支付房款的能力。

5.2甲方有權要求丙方提供相應的擔保措施，包括但不限于保證金、擔保函等。

5.3甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為房價款的__________‰。

6.2乙方在購買房產過程中，如因自身原因導致房產買賣合同解除或終止，乙方應向甲方支付人民幣__________元整作為違約金。

6.3乙方在購買房產后，未經甲方同意，不得擅自改變房產用途或結構。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房產買賣合同補充協議

2.房產預售許可證

3.房產規劃許可證

4.房產土地使用權證

5.房產質量保證書

6.房產產權過戶所需資料清單

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保機構，在本合同中扮演重要角色。其介入的目的在于保障甲方的權益，確保乙方按時支付房款，降低交易風險。同時，丙方的擔保服務也有利于提高乙方的購房信心，促進房產交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中處于主導地位。甲方的主導目的在于保障自身權益，確保房產順利出售，并降低交易風險。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身利益，實現房產交易的預期目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（買受人）：

姓名：（全名）

身份證號碼：（號碼）

地址：（詳細地址）

甲方（出賣人）：

姓名：（全名）

身份證號碼：（號碼）

地址：（詳細地址）

丙方（第三方監管機構）：

名稱：（全名）

營業執照號：（號碼）

地址：（詳細地址）

鑒于乙方作為買受人，愿意購買甲方開發的位于__________的期房；甲方作為出賣人，愿意出售上述房產；丙方作為第三方監管機構，愿意對房產交易過程進行監管，以確保交易安全。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產坐落：__________（具體位置）

1.2房產面積：__________平方米

1.3房產用途：__________

1.4房產戶型：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：_______元整）

2.2支付方式：乙方應按照下列方式支付房款：

（1）首付款：甲方開具發票后，乙方應在__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整；

（2）分期付款：乙方應按照甲方提供的分期付款計劃，在約定的付款期限內向甲方支付剩余房款。

三、第三方監管責任

3.1丙方負責對房產交易過程進行全程監管，包括但不限于資金監管、合同履行情況監督等。

3.2丙方應在交易過程中，確保乙方的資金安全，防止資金挪用或非法占用。

3.3丙方應在交易完成后，向乙方提供交易監管報告，確保交易透明度。

四、乙方權益保護

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房產的詳細信息，包括但不限于房產質量、配套設施等。

4.2乙方有權要求丙方在交易過程中，對甲方提供的信息進行核實，確保信息的真實性。

4.3乙方有權要求甲方在交付房產時，提供相應的產權證明文件，確保房產的合法性。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為房價款的__________‰。

5.2若甲方提供的房產存在質量問題，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方未經乙方同意，不得擅自改變房產用途或結構。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房產買賣合同補充協議

2.房產預售許可證

3.房產規劃許可證

4.房產土地使用權證

5.房產質量保證書

6.房產產權過戶所需資料清單

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本合同中處于主導地位。乙方的主導目的在于保障自身權益，確保購買到符合要求的房產，并降低交