辦廠土地流轉合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的土地使用權，乙方因辦廠需要，經雙方友好協商，甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方，雙方就有關事宜達成如下協議：

一、轉讓土地的基本情況

1.土地位置：位于__________市__________區__________路，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：工業用地。

4.土地使用年限：自本合同簽訂之日起至__________年止。

二、轉讓土地的價格及支付方式

1.土地轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將土地轉讓款支付至甲方指定賬戶。

三、土地使用權轉讓手續及費用

1.甲方負責辦理土地使用權轉讓手續，包括但不限于：土地登記、土地證變更等。

2.乙方應按照國家相關規定，繳納土地使用權轉讓過程中產生的相關稅費。

四、土地使用條件及義務

1.乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規，合理利用土地資源。

2.乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應依法辦理相關手續。

3.乙方應保持土地的整潔、美觀，不得亂堆亂放垃圾。

五、違約責任

1.甲方未在合同約定的時間內辦理土地使用權轉讓手續的，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方未按合同約定支付土地轉讓款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.附件：

（1）土地使用證復印件；

（2）甲方營業執照復印件；

（3）乙方營業執照復印件；

（4）土地轉讓款支付憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的土地使用權，乙方因辦廠需要，丙方作為第三方擔保主體，經三方友好協商，甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方，并引入丙方作為擔保方，雙方就有關事宜達成如下協議：

一、轉讓土地的基本情況

1.土地位置：位于__________市__________區__________路，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：工業用地。

4.土地使用年限：自本合同簽訂之日起至__________年止。

二、轉讓土地的價格及支付方式

1.土地轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將土地轉讓款支付至甲方指定賬戶。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的土地轉讓款支付承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為履行擔保責任的保證。

四、土地使用權轉讓手續及費用

1.甲方負責辦理土地使用權轉讓手續，包括但不限于：土地登記、土地證變更等。

2.乙方應按照國家相關規定，繳納土地使用權轉讓過程中產生的相關稅費。

五、土地使用條件及義務

1.乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規，合理利用土地資源。

2.乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應依法辦理相關手續。

3.乙方應保持土地的整潔、美觀，不得亂堆亂放垃圾。

六、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在土地使用過程中，按照合同約定履行義務，確保土地的合理利用。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付土地轉讓款，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保責任，如丙方未履行擔保責任，甲方有權直接向丙方追償。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付土地轉讓款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在使用土地過程中，造成土地資源浪費、污染或損害的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方不得將土地使用權轉讓、出租或抵押給第三方。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

（1）土地使用證復印件；

（2）甲方營業執照復印件；

（3）乙方營業執照復印件；

（4）丙方營業執照復印件；

（5）土地轉讓款支付憑證；

（6）丙方擔保協議。

甲方介入第三方主體丙方的意義和目的：

引入丙方作為擔保主體，旨在確保乙方按時支付土地轉讓款，保障甲方的合法權益不受侵害。同時，丙方的參與有助于增強合同的信用保障，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地使用權人，在合同中占據主導地位，有利于甲方在土地使用過程中維護自身權益，確保土地資源的合理利用。通過設定嚴格的違約及限制條款，甲方能夠有效約束乙方行為，降低合同履行風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方計劃在__________市__________區__________路建設一座廠房，需要土地使用權，甲方擁有該地塊的土地使用權，丁方作為第三方擔保主體，經三方友好協商，乙方同意購買甲方土地使用權，并引入丁方作為擔保方，雙方就有關事宜達成如下協議：

一、土地使用權轉讓基本情況

1.土地位置：位于__________市__________區__________路，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：工業用地。

4.土地使用年限：自本合同簽訂之日起至__________年止。

二、土地使用權轉讓價格及支付方式

1.土地使用權轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將土地使用權轉讓款支付至甲方指定賬戶。

三、丁方擔保責任

1.丁方對本合同項下的土地使用權轉讓款支付承擔連帶擔保責任。

2.丁方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為履行擔保責任的保證。

四、土地使用權轉讓手續及費用

1.甲方負責辦理土地使用權轉讓手續，包括但不限于：土地登記、土地證變更等。

2.乙方應按照國家相關規定，繳納土地使用權轉讓過程中產生的相關稅費。

五、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理土地使用權轉讓手續，確保乙方按時取得土地使用權。

2.乙方有權要求甲方在土地使用權轉讓過程中，提供必要的協助和便利，包括但不限于辦理相關審批手續。

3.乙方有權在合同約定的土地使用年限內，按照約定的條件使用土地，不得擅自限制乙方的使用權。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按合同約定辦理土地使用權轉讓手續的，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方在土地使用權轉讓過程中，故意拖延或阻礙乙方取得土地使用權的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自改變土地用途或進行其他可能影響乙方權益的行為。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協商解決。

附件：

（1）土地使用證復印件；

（2）甲方營業執照復印件；

（3）乙方營業執照復印件；

（4）丁方營業執照復印件；

（5）土地使用權轉讓款支付憑證；

（6）丁方擔保協議。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為土地使用權購買方，在合同中占據主導地位，有利于乙