二手房購(gòu)房契約書(shū)（31篇）

二手房購(gòu)房契約書(shū)（通用31篇）

二手房購(gòu)房契約書(shū)篇1

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

姓名：—（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：_（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名：（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第一層戶，房屋結(jié)構(gòu)為房產(chǎn)證登

記面積一平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為。

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為

萬(wàn)元整，大寫(xiě)：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金—元整，大寫(xiě)：，日

內(nèi)交付萬(wàn)元（大寫(xiě)），余款元（大寫(xiě)）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日

支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二

天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的向

甲方支付違約金C逾期超過(guò)—日，即視為乙方不履行本合同，甲

方有權(quán)解

除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

四條規(guī)定的期限招該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房

價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的一

向乙方支付違約金。逾期超過(guò)—日，則視為甲方不履行本合同，

乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不

能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解

除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起—天內(nèi)將乙方已付款

退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保

證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合

房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、

氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行

處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，

逾期超過(guò)—日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)

定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙

方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方:

年月日

范文二

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

姓名：_________

聯(lián)系電話：_________

共有人：_________

聯(lián)系電話：_________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名：_________

聯(lián)系電話：_________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第層戶,

房屋結(jié)構(gòu)為,房產(chǎn)證登記面積平方米，地下

室一間，面積平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為O

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)

總金額為萬(wàn)元整，大寫(xiě)：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫(xiě):

,日內(nèi)交付萬(wàn)元（大寫(xiě)），余款

元（大寫(xiě)）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙

方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二

天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的

%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日，即視為乙

方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任C

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房

價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的

%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日，則視為年

方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不

能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有

權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將

乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保

證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合

房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、

氣、物業(yè)、有線等賽用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行

處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將

戶口遷出，逾期超過(guò)日，乙方每日按已付款的%

收取違約金C

除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房

價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的

向乙方支付違約金。逾期超過(guò)—日，則視為甲方不履行本合同，

乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不

能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解

除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款

退還給乙方，并按已付款的賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保

證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合

房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、

氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行

處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出,

渝期超過(guò)—日，乙方每日按已付款的—%收取違約金C

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)

定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙

方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

二手房購(gòu)房契約書(shū)篇2

賣方：身份證號(hào)碼：

買方：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙

方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市區(qū)

擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米C

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/

平方米，總價(jià)：人民幣元整。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，

作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣—拾一萬(wàn)一仟—佰

―拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)

銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣—拾一萬(wàn)—仟—

佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于

產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易

的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)注

結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)

戶手續(xù)費(fèi)由_____方承擔(dān)C

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,

應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返

還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起—日

內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦埋公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)—公證處公

證。

第九條本合同一式份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市

房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)

議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方：購(gòu)買方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址:地址:

郵編:郵編:

電話；電話；

代理人：代理人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān):

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：年—月—0

二手房購(gòu)房契約書(shū)篇3

當(dāng)事人基本信息：

賣方：______________________________________________

姓名：國(guó)籍地區(qū)：

身份證護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：編碼

公司或機(jī)構(gòu)名稱；___________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：

通訊地址：編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證護(hù)照號(hào)碼：_________________________________

代理人：聯(lián)系電話：

身份證護(hù)照號(hào)碼：_________________________________

通訊地址：編碼：

共有權(quán)人：姓名：—

國(guó)籍地區(qū)：_________________聯(lián)系電話：_

身份證護(hù)照號(hào)碼：_______________________

通訊地址：編碼：

所占份額：_____________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：

通訊地址：___________________編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話:

身份證護(hù)照號(hào)碼：

-萬(wàn)?-------------------------------------------

姓名：國(guó)籍地區(qū):

身份證護(hù)照號(hào)碼：政編碼；—

通訊地址：聯(lián)系電話:

所占份額：____________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額:

通訊地址：編碼:

法定代表人：聯(lián)系電話:

身份證護(hù)照號(hào)碼：_________________________________

代理人：聯(lián)系電話：

身份證護(hù)照號(hào)碼：_________________________________

通訊地址：編碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)—市房

地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法

規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就

本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：

房地產(chǎn)證號(hào)為：。房地產(chǎn)用途為:

登記建筑面積為；乎方米。套內(nèi)建筑面積為：

____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年—月—日至

年（月一日止。該房地產(chǎn)于年—月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每

月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元

_______角分（小寫(xiě)：元）。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完

全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件租賃編號(hào)：

,月租金元整（小寫(xiě)）,租期自

年一月一日至年一月一日C賣方須于

簽署《—市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或

放棄購(gòu)買權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一

致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然

有效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,

同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預(yù)交租金（若

有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義

務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方

對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款

之日起一日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每

日萬(wàn)分之一向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：億______仟佰

______拾______萬(wàn)仟______佰______拾______元______隹

分（小寫(xiě)：元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰

______拾萬(wàn)仟佰拾元______隹

______分（小寫(xiě)：元）。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：______億仟

______佰拾萬(wàn)仟佰______拾______元

角分（小寫(xiě)：元）。

本合同簽訂后—日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______

億仟佰拾萬(wàn)仟佰

拾元角分（小寫(xiě)：元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行

第巳方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳

號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為

樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清

所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)

留人民幣：佰______拾萬(wàn)仟佰______

拾______元角______分（小寫(xiě)：元）。作為交

房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的—%）。此款在賣方實(shí)際交付房地

產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為

下列第____種：

1、交由居間方托管；

2、其它：o

第八條付款方式

買方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定，建議

以銀行

第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的

房款人民幣：億仟佰拾萬(wàn)

仟佰拾元角分（小寫(xiě)：

____________元）。

1、一次性付款

買方須于年—月一日之前將上述房款支付至買

賣雙方約定的銀行

第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年—月—日之前支付除定金、交房

保證金之外的剩余首期款人民幣：億______仟______佰

______拾萬(wàn)仟佰拾元______候

分(小寫(xiě)：元)。至買賣雙方約定的銀行

第三方監(jiān)管賬戶；

(2)買方須于年—月—日之前向銀行提交抵押

貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款

金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以

下第種方式處理；

1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起一日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起—日內(nèi)全額退還買

方已付等所有款項(xiàng)。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行

第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),

賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約

責(zé)任：

1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之

____________的違約金C

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：

(1)營(yíng)業(yè)稅；

(2)—市建設(shè)維護(hù)稅；

(3)教育費(fèi)附加；

(4)印花稅；

(5)個(gè)人所得稅；

(6)土地增值稅；

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

(8)土地使用費(fèi)。

(9)提前還款短期貸款利息；

（10）提前還款罰息、。

買方需付稅費(fèi)：（1

1）印花稅；（1

2）契稅；（1

3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（1

4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（1

5）《房地產(chǎn)證》貼花；（1

6）抵押登記費(fèi)；（1

7）借款（抵押）合同公證費(fèi)：（1

8）授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：（1

9）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；（2

1）評(píng)估費(fèi)；（2

2）律師費(fèi)；（2

3）保險(xiǎn)費(fèi)；（2

4）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述項(xiàng)由賣方支付。

上述項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按

以下第方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由方繳納。

3、其他：買方支付：猊賣方支付：%o

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)

商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交

易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之

的違約金C

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù):

1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理

交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3、o

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)

交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方

以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、

電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、

等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵

扣上述欠費(fèi)。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同—日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)c在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日

起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)

取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個(gè)工作日

內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守

約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之

的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分

或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自

不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解沃

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不

相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條合同附件

本合同共有附件_______份。合同附件為本合同組成部分，

具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決c協(xié)商不成時(shí)，依

據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

3、向人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交

有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年一月一日年一月一日

二手房購(gòu)房契約書(shū)篇4

當(dāng)事人基本信息：

賣方：

姓名：國(guó)籍/地區(qū)：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：

所占份額：__________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人；聯(lián)系電話；

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

代理人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________

通訊地址：郵政編碼：

共有權(quán)人：

姓名：國(guó)籍/地區(qū)：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：

所占份額：_______________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________

買方：

姓名：國(guó)籍/地區(qū)：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼：

通訊地址：聯(lián)系電話：

所占份額：__________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱；__________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證護(hù)照號(hào)碼

代理人：聯(lián)系電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

通訊地址：郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)

的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本

合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：

房地產(chǎn)證號(hào)為：o房地產(chǎn)用途為:

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為:

______________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年_____月_____日至_____

年月日止。該房地產(chǎn)于色月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物

業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：—佰一拾—元—

角—分（小寫(xiě)：元）。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完

全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_(kāi)___:

1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件［租賃編

號(hào)：，月租金元整（小寫(xiě)）,租期自年

—月—日至年—月—日］。賣方須于簽署《深圳市

二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之

書(shū)面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第

種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然

有效。賣方須于

前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)

賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）

轉(zhuǎn)交予買方，買方自時(shí)起享有賣方在原租

賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方

對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。”

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款

之日起—日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)

分之向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：一億—仟—佰—拾一萬(wàn)—仟

—佰—拾—元—角—分（小寫(xiě)：元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅

費(fèi)。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：一億—仟—佰—拾—萬(wàn)—仟—

佰—拾—元—角—分（小寫(xiě)：元）。買方同意按以下方式

支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：一億—仟—佰—拾

一萬(wàn)—仟—佰—拾—元—角

一分（小寫(xiě)：元）。

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：

一億—仟—佰—拾一萬(wàn)—仟

—佰—拾—元—角—分（小寫(xiě)：元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買

方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定

金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清

所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)

留人民幣：一佰—拾一萬(wàn)一仟—佰—拾一元—角

—分（小寫(xiě)：元）作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的

2%）o此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方托管；

2、其它：

第八條【付款方式】

買方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定，建議

以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房

款人民幣：一億—仟—佰

_拾_萬(wàn)一仟_佰_拾_元_角_分(小寫(xiě)：元)：

1、一次性付款

買方須于_____年_____月日之前將上述房款支付至買

賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于_____年月日之前支付除定金、交房

保證金之外的剩余首期款人民幣：一億—仟—佰—拾—萬(wàn)—仟—

佰—拾—元—角—分(小寫(xiě)：元)至買賣雙方約定的銀行

第三方監(jiān)管賬戶；

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸

款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金

額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以

下第一種方式處理：

O1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

02、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買

方已付等所有款項(xiàng)。

3、買賣雙方約定的其他付款方式:

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬

戶。

第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外）,

賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承

擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之一

的違約金。

第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述項(xiàng)由賣方支付。

上述項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按

以下第一方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由方繳納。

3、其他：買方支付：%;

賣方支付：%□

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)

商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交

易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的

違約金。

第十一條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于將該

房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理

交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3、

第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)

交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方

以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、

電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、

等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵

扣上述欠費(fèi)C

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同—日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方

須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后一個(gè)工作日

內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守

約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之

的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分

或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自

不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不

相符的，以本合同為準(zhǔn)C第十八條【合同附件】

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有

同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依

據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

3、向人民法院起訴。

第二十條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有

關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條【送達(dá)】

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年月日年月日

二手房購(gòu)房契約書(shū)篇5

關(guān)于二手房購(gòu)房合同范本

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方

自愿下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）房屋座落幢號(hào)室

號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“J”：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大

寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款

方式:

三、甲方在年月日將上述房屋交付給

乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒

定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違

約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事

宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)

商不成的，雙方愿向（）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁C

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管

部門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋

章）監(jiān)證機(jī)關(guān)：

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或

蓋章）_______________________

簽訂日期：年—月一日

最新二手房購(gòu)房合同書(shū)范本

甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼：

乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、

誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于_______,建筑面積為_(kāi)______平方米;套內(nèi)建筑面

積平方關(guān)，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

____________平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_____:

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、

樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其

轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受

他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、

支付時(shí)間為：

乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金（人民

幣），（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。該定金條款的約定,

受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣_(tái)______

萬(wàn)元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之

日付款萬(wàn)元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付

該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益

的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系迂出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任:

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售

給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到

房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具

申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。

如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助c如因甲方的

延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，

甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并

在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申

請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承

擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),

由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房

屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期

超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已

收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金

給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房

價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲

方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按

的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)

移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款

或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約

不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)

份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一

份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自______之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：_______現(xiàn)住址：_______

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

二手房購(gòu)房合同范本精選

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)碼；______________________

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條：內(nèi)容約定

（1）乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。

（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

（2）出售房屋的所有權(quán)證號(hào)：（見(jiàn)復(fù)印件附件一）；

出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：（見(jiàn)復(fù)印件附件二）。

（3）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

（4）該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

（5）出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任°

第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體

狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金（人

民幣）（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣元整（大寫(xiě):

_____拾一萬(wàn)一仟一佰—拾一元整）。本合同簽定之日，

乙方向甲方支付人民幣元整（大寫(xiě)：萬(wàn)—仟

佰拾元整），作為購(gòu)房定金。

第五條：付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)

向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花

稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)

負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到—市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具

的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一

次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，

并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將C

保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性

與正常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交

付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視

等交費(fèi)證件。

第七條：違約責(zé)任

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通

知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

若乙方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定

金歸甲方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交

付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。

第八條：本合同主體

1、甲方是共_____人，委托代理人即用

方代表人。

2、乙方是o

第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙

方各一份，甲方委托代理人一份，—市房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)

議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決C

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

日期：______年—月—日日期：________年—月—

口

見(jiàn)證方：______________________

地址：______________________

電話：______________________

日期：年—月—日日期：年—月—

二手房購(gòu)房契約書(shū)篇6

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

見(jiàn)證方（以下簡(jiǎn)稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事

達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北

京市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)字第

號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為

，建筑面積為平方米。

第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及

北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市

交易Q由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)

責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及

第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事

簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人

民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。（大寫(xiě)一佰

―拾一萬(wàn)一仟一佰一拾元整）

第五條付款方式

（一）無(wú)須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總

房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%

房款。

（二）銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總

房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房

款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任

1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，

甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，

但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自

悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還

給乙方。

2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方

的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息n每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方

所應(yīng)付房款的0.4%。作為滯納金,逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，

定金不予返還。

3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾

期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滯納金，逾期超

過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1、沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

2、沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；

3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；

4、其它：

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向

房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，

并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及

相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先

行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本

協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,

具有