初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、（）,上海市政府率先規定，政府可以將國家所有的土地，以指

定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權受讓人開發經營。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】：C

2、某建筑企業去年年度施工產值和工程成本情況為：施工產值8000

萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據今年的形勢，預計固定成本支出

將凈增100萬元，則該企業當年的保本產值為（）萬元。

A.5000

B.4800

C.5500

D.4600

【答案】：B

3、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人工

費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D

4、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人工

費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

5、用60萬元購置某設備，欲在10年內將該投資的復本利和全部回收,

基準收益率為12樂則每年應至少獲得相等的凈收益為（）萬元。已

知：（A/P,12%,10）=0.17698o

A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.10.619

【答案】：I）

6、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業屬（）。

A.土木工程建筑業

B.裝修裝飾業

C.交通運輸業

D.房地產開發與經營業

【答案】：A

7、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房

地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地使

用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建

成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A

8、設計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結構特征可直

接使用（）編制概算。

A.概算指標

B.費用定額

C.概算定額

D.人工定額

【答案】：A

9、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成

部分延續時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒,

起重機回轉懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50

秒，回轉懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機械在8

小時工作班內純工作6,5小時。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B

10、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政

府建設行政主管部門領取施工許可證后，方可開工。

A.設計單位

B.監理單位

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C

11、上述施工隊的時間定額為（）工日/m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

12、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續時間為

5.77小時，除保溫層作業外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作

業的人工時間定額為4個工日。各項作業人工幅度差為10%。回答

69-71題:

A.0.62

B.0.72

C.0.82

D.0.92

【答案】：B

13、最容易發生物體打擊事故的情況是（）。

A.垂直運輸

B.上下交叉作業

C.預應力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業

【答案】：B

14、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數據的加工處理

B.實際進度與計劃進度對比

C.進度計劃執行中的跟蹤檢查

D.項目經理的施工命令

【答案】：C

15、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在

各流水段上的流水節拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C

16、某一級資質房地產開發企業通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公

頃的土地使用權，根據城市規劃，進行商品住宅小區開發建設。目前

已經完成征地拆遷補償安置，開發場地工程勘測、規劃設計以及建設

工程招標等工作。該項目規劃條件為：總建筑面枳600000肝，其中居

住建筑總面積400000m2,居住建筑用地面積120000m2

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：D

17、據我國憲法規定，我國現行的土地所存制是（）o

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會主義公有制

D.租賃制

【答案】：C

18、項目可行性研究報告評估內容不包括（）。

A.項目建設必要性

B.工藝技術方案

C.場址方案和建廠條件

D.資源平衡

【答案】：D

19、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易

市場，并展開建設工程交易活動的過程。

A.業主、承包商、中介機構

B.業主、承包商、供應商

C.承包商、供應商、交易機構

1）.承包商、供應商、中介機構

【答案】：A

20、對于從事房地產經紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得

政府或者其授權機構頒發的牌照才能執業，并且分為（）層次。

A.一個

B.兩個

C.三個

D.四個

【答案】：B

21、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用

()方法進行評價。

A.凈現值

B.內部收益率

C.經濟效益分析

I).成本效用分析

【答案】：D

22、流水作業的組織方式通常被建設工程施工所采用，是因其具有

()的特點。

A.單位時間內所投入的資源量最少

B.可以實現工程總成本最低

C.施工現場的組織和管理工作簡單

D.各專業工作隊能夠連續施工

【答案】：D

23、根據《建設工程質量管理條例》，不屬于必須實行監理的建設工

程是()。

A.總投資額在3000萬元以上的衛生、社會福利項目

B.利用世界銀行貸款資金的項目

C.農民個人出資自建住宅

D.某大學體育場項目

【答案】：C

24、必須在工程設計文件上簽字的人員中應有()。

A.注冊執業人員

B.注冊建筑師和注冊結構工程師

C.建筑師和結構工程師

D.注冊結構工程師

【答案】：B

25、將建設項目分為經營性項目和非經營性項目，是按項目（）的不

同劃分的。

A.目標

B.投資管理形式

C.融資方式

I）.產品（或服務）屬性

【答案】：A

26、按照我國現行財務會計制度規定，工程成本計算和分配的方法采

用（）。

A.目標成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法

【答案】：I）

27、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節拍均為

5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術

間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.30

B.28

C.35

D.34

【答案】：D

28、某施工隊在200個J1日內完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合質量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】：B

29、建筑產品的技術壽命也稱為（）。

A.物理壽命

B.預期使用壽命

C.經濟壽命

I）.法定使用壽命

【答案】：A

30、關于采用資金周轉率法編制建設投資估算的說法，正確的是（）。

A.資金周轉率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資

為基數估算投資額

B.資金周轉率法以擬建項目或裝置的設備費為基數估算總投資額

C.資金周轉率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較

低

D.資金周轉率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C

31、（）是指政府綜合考慮建筑產品的自然和經濟因素，用法律手段

確定的折舊年限，即政府確定的建筑產品的使用壽命。

A.建筑產品的物理壽命

B.建筑產品的經濟壽命

C.建筑產品的使用壽命

I）.建筑產品的法定使用壽命

【答案】：D

32、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為（）元。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B

33、保障物業承接查驗的依據是（）

A.《物權法》

B.《物業承接查驗辦法》

C.《物業管理條例》

D.《合同法》

【答案】：B

34、（）是開發企業利用市場競爭的經濟手段優選施工等單位。

A.勘察

B.設計

C.招標

D.投標

【答案】：C

35、下列項目中，不符合城鎮土地使用稅納稅人規定的有（）0

A.外商投資企業、外國企業繳納土地使用費，所以不是城鎮土地使用

稅的納稅人

B,擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代

管人為納稅人

C.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人

D.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人

【答案】：A

36、物業管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括（）。

A.物業服務費

B.停車費

C.水電費

D.裝飾裝修費

【答案】：D

37、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題:

A.節約了100元

B.超支了100元

C.節約了145元

D.超支了145元

【答案】：A

38、下列關于房產稅的說法正確的是（）。

A.對依照租金收入計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科

目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅

B.房產稅采用從量計稅

C.對于非出租的房產，以房產原值一次減除50%后的余值為計稅依據

D.房產稅的計稅依據分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種

【答案】：1）

39、建筑市場是指（）。

A.建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動

B.建設主體之間進行的各類交易交換活動

C.建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動

D.建筑市場交易主體的總和

【答案】：C

40、有效工作時間不包括（）。

A.準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.偶然工作時間

D.輔助工作時間

【答案】：C

41、關于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確

的是（）o

A.機關在預算中列支

B.事業單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支

C.企業在預算中列支

D.企業在成本中列支

【答案】：C

42、在社會主義市場經濟條件下，建筑產品按其經濟特征可分為

（）產品。

A.經營性與公益性

B.生產性與非生產性

C.盈利性與非盈利性

D.競爭性與非競爭性

【答案】：C

43、改革開放之前，我國城鎮國有土地的分配方式是()

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

44、對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,

()O

A.免征個人所得稅

B.減按5%征收個人所得稅

C.減半征收個人所得稅

D.全額征收個人所得稅

【答案】：A

45、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用

()方法進行評價。

A.凈現值

B.內部收益率

C.經濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】：1)

46、質量管理工作標準應規定管理工作的內容、方法、()o

A.職責及控制要點

B.過程及控制要點

C.程序及職責權限

D.資源及職責權限

【答案】：C

47、工程間接成本不包括（）。

A.現場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：A

48、（）是房地產經紀服務的需求者，是房地產經紀服務的對象。

A.委托人

B.房地產經紀機構和房地產經紀人員

C.交易相對人

D.房地產經紀行業行政主管部門

【答案】：A

49、住房公租金的繳存基數不包括（）o

A.計時工資

B.獎金

C.補貼

D.財產性收入

【答案】：D

50、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因

是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

I).6000

【答案】：A

51、（）情況下，不能采用經驗估計法。

A.要求比較準確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法

C.一些次要項目，沒有必要用其他方法

1）.配合統計計算法或技術測定法一起編制定額

【答案】：A

52、房地產經紀只有在（）的前提下，才能夠最大限度地保障房地

產交易的安全。

A.效率優先、規范執業

B.利益優先、規范執業

C.遵紀守法、規范執業

D.誠信經營、規范執業

【答案】：D

53、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）。

A.先按計劃成本數預提，以后再調整

B.先按預算成本數據預提，以后再調整

C.作為預提費用計入本期成本

D.暫不計入成本

【答案】：C

54、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合

格產品所必須消耗的勞動力、材料、機械設備及資金的（）標準。

A.數量

B.產量

C.工時

D.綜合

【答案】：A

55、關于住房公積金的轉移、中斷和恢復，下列說法不正確的有

（）。

A,職工變動工作時，其公積金本息隨之轉入新單位該職工名下的住房

公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼續

存續

C.結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金

賬戶內

I）.職工恢復工作時，在原單位發工資，則繼續在原單位繳存住房公積

金

【答案】：B

56、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規

定的權限和程序，強制取得集體土地（）的行為。

A.所有權

B.使用權

C.繼承權

D.占有權

【答案】：A

57、工程造價的有效控制應該遵循以（）為重點進行建設全過程造價

控制。

A.設計階段

B.建設階段

C.合同階段

I).維護階段

【答案】：A

58、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿

()個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

59、關于國有建設用地使用權出租，下列說法不正確的是()0

A.土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附

著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同

C.土地使用權出租后，出租人不必繼續履行出讓合同

D.未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發、利用土地的,

國有建設用地使用權不得出租

【答案】：C

6()、安裝項目的保險金額一般按()確定，待工程完畢后再根據

完畢時的實際價值調整。

A.重置價值

B.工程建成時的價格

C.施工階段的價值

D.安裝合同總金額

【答案】：D

61、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91萬元，則人工

成本降低率為（）o

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

62、工程成本核算是對工程施工中（）的消耗，進行歸集、計

算等一系列管理活動，及時提供管理資料和經濟信息的一種管理方法。

A.活勞動

B.物化勞動

C.活勞動和物化勞動

D.活勞動或物化勞動

【答案】：C

63、房屋的結構部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部

分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完

好房的標準，則該房屋應確定為（）。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴重損壞房

【答案】：A

64、工程成本是衡量施工企業管理水平和經營成果的一個（）。

A.單項指標

B.綜合性指標

C.效益性指標

D.技術性指標

【答案】：B

65、房地產開發市場是區域性市場，這是由房地產（）決定的。

A.開發受法規政策制約較多

B.開發的完全競爭性

C.位置的不可移動性

I）.活動的周期性

【答案】：C

66、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房

屋的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B

67、下列不屬于合同法的含義的是（）。

A.合同法只調整平等主體之間的關系

B.合同法所調整的關系限于平等主體之間民事權利義務的合同關系

C.合同法所調整的民事權利義務合同關系，屬于財產性的合同關系

D.合同法所調整的民事權利義務合同關系，包括人身性質的合同關系

【答案】：1）

68、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續期

情況下為（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C

69、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規定，在施工準

備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：

A.質量目標

B.施工方案

C.創優方案

D.進度計劃

【答案】：B

70、關于經濟適用房的建設和管理，下列說法錯誤的是（）o

A.經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度

用地指標時單獨列出，確保優先供應

B.經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，開發商可以在取得劃撥土

地后，再以補交土地出讓金等方式進行商品房開發

C.經濟適用住房建設按照政府組織協調、市場運作的原則，可以采取

項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開

發企業實施

D.經濟適用住房單套的建筑面積應當控制在60m2左右

【答案】：B

71、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為（）元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

72、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭,

損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投

標的是（）o

A.屬于同一集團、協會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協

同投標

B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人

C.投標人之間協商投標文件的非實質性內容

D.投標人的投標文件有一致或者報價相似

【答案】：A

73、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數據的加工處理

B.進度計劃執行中的跟琮檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經理的施工命令

【答案】：B

74、無正當理由累計（）個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應依照

合約規定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C

75、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。

A.重視工程索賠

B.落實成本責任

C.優化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】：B

76、乙以其合法擁有的一宗房地產向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機

構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（）o

A.乙

B.甲

C.丙

D.T

【答案】：A

77、關于房地產市場供給特點的說法，錯誤的是（）。

A.土地和房地產供給具有剛性

B.房地產一級市場具有高度壟斷性

C.房地產供應具有一定超前性

1）.房地產供應的投資風險較大

【答案】：C

78、某公司是一個小規模建筑企業，主要從事施工業務，公司現有2

個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還

受經理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：A

79、對建設工程質量具體實施監督管理的機構是（）。

A.建設行政主管部門或其他有關部門

B.建設單位或建設行政主管部門委托的質量監督機構

C.建設行政主管部門或其他有關部門委托的質量監督機構

D.建設行政主管部門或其他有關部門委托的建設監理單位

【答案】：C

80、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是

（）O

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發生缺斤短兩的損耗

C.場外材料堆放損耗

D.場內運輸及操作過程中的廢料和損耗

【答案】：D

81、工程質量管理的任務是（）。

A.實現工程項目進度、質量、投資控制目標

B.以盡可能低的成本完成達到質量標準的工程

C.建立和健全質量管理體系

D.不斷提高設備質量

【答案】：C

82、根據貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。

A.住房公積金貸款、商業性貸款和組合貸款

B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房

貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

I）.一次性還本付息貸款和分期還款貸款

【答案】：A

83、下列各項中，不屬于社會公共利益、公共安全的項目是（）。

A.水運、航空等交通運輸項目

B.科技文化項目

C.石油、天然氣等能源項目

I）.郵電、通信等通訊項目

【答案】：B

84、在建設項目竣工財務決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金

占用情況的文件是（）o

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目交付使用資產總表

C.基本建設項目竣工財務決算表

D.竣工財務決算說明書

【答案】：C

85、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。

A.基本功能與輔助功能

B.美學功能與使用功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：C

86、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

I）.連續施工

【答案】：B

87、現有一筆10萬元的債務，若要求每年末償還3萬元，年利率為

10%,復利計算，則該債務可在（）年還清。已知：（A/P,10%,

4）=0.31547,（A/P,10%,5）=0.26338。

A.4?5

B.5?6

C.6?7

D.7?8

【答案】：A

88、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）o

A.建筑面積為500m2的工程

B.工程投資額為50萬元的工程

C.工程投資額為28萬元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程

【答案】：C

89、國家對建設工程質量實行（）。

A.業務管理

B.控制管理

C.部門管理

1）.監督管理

【答案】：D

90、建筑工程項目實施過程的總集成者是（)O

A.業主方

B.設計方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】：A

91、（）是指政府提供政策優惠，限定套型面積和出租價格，主要

面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質的住房。

A.廉租住房

B.限價商品房

C.經濟適用房

D.公共租賃住房

【答案】：D

92、下列建設項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是

（）o

A.總投資收益率

B.財務內部收益率

C.利息備付率

D.財務凈現值

【答案】：C

93、物業管理最主要的特點是（）o

A.社會化

B.市場化

C.專業化

D.制度化

【答案】：B

94、（）是招標單位行動的指南，也是投標企業必須遵循的原則。

A.招標申請書

B.招標邀請書

C.招標文件

D.標書

【答案】：C

95、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的（）。

A.工藝技術文件

B.項目管理計劃

C.技術經濟文件

D.質量管理計劃

【答案】：C

96、建設項目基礎施工階段，施工現場最易發生的兩類生產安全事故

為（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，機械傷害

C.物體打擊.窒息中毒

D.高處墜落.觸電傷亡

【答案】：A

97、我國業主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】：A

98、采用量本利分析方法預測工程目標成本時，保本點是指（)

的交點。

A.預算成本線與實際成本線

B.預算成朱線與固定成本線

C.固定成本線與變動成本線

I）.變動成本線與預算成本線

【答案】：A

99、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定

成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

100、我國農村宅基地屬于（）所有。

A.國家

B.農民個人

C.農民集體

D.縣級人民政府

【答案】：C

10k我國城市市區土地屬于（）所有，農村和城市郊區土地除法律

規定屬于國家所有的以外，屬于（）所有。

A.工人、農民

B.國家、農民個人

C.國家、集體

D.集體、農民個人

【答案】：C

102、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

103、根據（）劃分，房地產市場可分為房地產買賣市場、租賃市

場、抵押市場等。

A.功能

B.流轉次數

C.目標市場

D.交易方式

【答案】：D

104、下列關于房地產開發特點的描述錯誤的是（）o

A.開發項目位置固定

B.開發項目各不相同

C.開發所需資金較大

D.開發活動綜合性差

【答案】：I）

105、關于建筑企業的說法，正確的是（）。

A.建筑企業是通過滿足社會對建筑產品的需求以獲取盈利的經濟組織

B.建筑企業是建筑市場的客體

C.建筑企業是建筑經濟活動的宏觀基礎

D.建筑企業是組成國民經濟的核心單位

【答案】：A

106、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是

（）。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風暴法

I）.德爾菲法

【答案】：B

107、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.需要

B.不需要

C.無所謂

D.國家無明文規定

【答案】：A

108、下列各項業務中，應征收契稅的是（）o

A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

B.企業分立中，派生方承受原企業房屋權屬

C.承包者獲得農村集體土地承包經營權

D.企業承包荒山土地使用權用于林業生產

【答案】：A

109、通常所說的竣工驗收指的是（）。

A.單項工程驗收

B.單位工程驗收

C.交工驗收

I）.動用驗收

【答案】：D

110、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合質量要求。根據所學知識，回答1-5題。

A.實際工作時間

B.要求工作時間

C.8小時

D.平均工作時間

【答案】：C

11k直線職能制組織結構的缺點是（）。

A.容易引起多頭領導，指令不一

B.不易發揮專業管理職能作用

C.降低了管理工作效率

D.各專業分工的職能部門之間的橫向聯系較差

【答案】：D

112、下列階段中不屬于房地產開發項目建設過程的是（）o

A.開發項目建設準備階段

B.招標投資階段

C.竣工驗收階段

D.房地產市場分析階段

【答案】：D

113、從本質上講，資金的時間價值是由（）引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

I）.投資

【答案】：C

114、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為0.143工日/m2,那么產量定

額是（）工日/m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】：A

115、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設計前準備階段

C.使用階段

D.設計階段

【答案】：A

116、在物業管理的早期介入階段，物業服務企業主要是從物業管理的

角度對房地產開發項目提出（）o

A.合理的建議

B.規劃設計方案

C.市場定位論證報告

D.財務分析評價報告

【答案】：A

117、國有建設用地租賃中，短期租賃年限一般不超過（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

【答案】：C

118、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產

開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來

管理該小區。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

119、下列區域經濟與宏觀經濟影響分析的指標中，屬于經濟總量指標

的是（）o

A.就業效果指標

B.三次產業結構

C.財政收入

D.環境效果指標

【答案】：C

120、下列不屬于標底價格組成部分的是（）。

A.標底文件

B.主要材料用量

C.評標委員會組成人員

D.標底價格的綜合編制說明

【答案】：C

121、按照現行施工企業財務制度規定的核算科目，工程成本按其經濟

性質可分為（）o

A.變動成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：B

122、預算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目

【答案】：A

123、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業技術和

活動，其關鍵環節是工程施工階段的工作質量控制。

A.供熱系統為2個采曖期

B.電氣管線為2年

C.供冷系統為3個供冷期

D.屋面防水工程為5年

【答案】：C

124、在工程進度計劃實施過程中的檢查程序包括以下工作內容：①實

際進度與計劃進度的匕較；②收集實際進度數據；③數據整理、統計、

分析；④建立進度數據采集系統;⑤進度計劃的調整。其正確順序應

為（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤

【答案】：B

125、流水施工的主要參數按性質不同的分類不包括（）。

A.技術參數

B.工藝參數

C.時間參數

D.空間參數

【答案】：A

126、工程項目決策階段管理工作的主要任務是（）。

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標

【答案】：C

127、三位工人工作一天（按8小時工作制）共挖18m3土方，產量定

額為（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4

【答案】：B

128、物業是指已建成并經竣工驗收投入使用的（）o

A.各類房屋及配套的設施設備

B.各類房屋及配套的設施設備和相關場地

C.單體建筑和建筑群

D.各類房屋和相關場地

【答案】：B

129、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065

【答案】：A

130、下列不屬于申請經濟適用住房的程序的是（）。

A.申請

B.審批

C.公示

D.輪候

【答案】：B

131、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地

供應。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

132、在流水組中，當每個施工過程在各個施工段上的流水節拍不盡相

等，可以組織（）o

A.全等節拍流水施工

B.異步距流水施工

C.分別流水施工

D.成倍節拍流水施工

【答案】：C

133、房屋租賃合同的內容不包括（）o

A.房屋的修繕責任

B.租賃價格

C.租賃期限

D.押金的金額

【答案】：D

134、某進口設備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸

保險費率為2.5%,則該進口設備的運輸保險費為（）萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A

135、根據國家標準《國民經濟行業分類》（GB/T4757—2002）,建

筑業可分為（）o

A.土木工程建筑業、建筑安裝業、建筑裝飾業、其他建筑業

B.房屋建筑業、建筑安裝業、建筑裝飾業、其他建筑業

C.房屋和土木工程建筑業、建筑安裝業、建筑裝飾業、其他建筑業

D.房屋建筑業、土木工程理筑業、建筑安裝業、建筑裝飾業

【答案】：C

136、建筑產品生產的單件性是由（）決定的。

A.建筑產品的固定性

B.建筑產品的多樣性

C.生產過程的流動性

D.生產過程的復雜性

【答案】：B

137、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

138、下列關于企業所得稅的說法，正確的是（）。

A.企業所得稅按年預繳

B.企業所得稅實行按月計算

C.企業所得稅的納稅人包括個人獨資企業和合伙企業

D.企業所得稅的計稅依據是應納稅所得額

【答案】：I）

139、按照交易方式不同，二手房經紀業務分為（）o

A.二手房買賣經紀業務和二手房租賃經紀業務

B.二手房代理業務和二手房居間業務

C.二手房出售經紀業務和二手房出租經紀業務

D.二手房經紀基本業務和二手房經紀延伸業務

【答案】：A

140.根據《建設工程工程量清單計價規范》GB50500—2013,分部分

項工程和措施項目清單應采用（）計價。

A.綜合單價

B.工料單價法

C.平均單價法

I）.不完全費用單價法

【答案】：A

141、失業保險費，應列入（）。

A.企業管理費

B.現場經費

C.規費

D.間接費

【答案】：C

142、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。

A.編制和優化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏

【答案】：B

143、下列各項中，不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。

A.國有企業

B.私營企業

C.非事業單位

D.社會團體

【答案】：C

144,由于建筑產品需用資金多，因此為了保證生產順利進行，建筑業

生產供給方和需求方應建立（）。

A.承包制

B.預付款制度

C.資金一次到位制度

I）.抵押制度

【答案】：B

145、工程勘察合同生效后，發包人無故要求終止或解除合同，完成計

劃工作量超過50%的，發包人應支付勘察人合同價款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B

146、房屋建筑與構筑物的本質區別在于（）。

A.是否具有堅實的基礎結構

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有以人類活動為目的的內部空間

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：C

147、建設項目竣工驗收的組織單位是（）。

A.建設工程質量監督機構

B.建設單位

C.設計單位

D.施工單位

【答案】：B

148、對于空置（）年以上的商品房，商業銀行不得接受其作為貸款

的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

149、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統軟件的組織設定的是

（）O

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

I）.工作流程設定

【答案】：D

150、工程量清單應由具有編制能力的（）進行編制。

A.設計單位

B.招標人

C.監理單位

D.行業建設主管部門

【答案】：B

151、企業固定資產中小修理費用的處理一般采用（）方式。

A.預提費用

B.直接計入當期成本和有關費用

C.待攤費用

D.全部計入營業外支出

【答案】：B

152、按主編單位及執行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。

A.全國定額

B.企業定額

C.地區定額

D.施工定額

【答案】：D

153、我國的土地所有權只有（）所有權和集體所有權兩種。

A.國家

B.個人

C.單位

D.機關

【答案】：A

154、關于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限

不得少于（）。

A.100

B.15日

C.20日

1）.300

【答案】：D

155、下列關于工程監理單位與分包單位的說法中，正確的為（）o

A.工程監理單位應審查施工單位所選擇的分包單位的資質

B.開發公司指定分包單位的資質，不必經過工程監理單位的審查

C.分包單位需要使用現場搭設的腳手架.臨時設施等的費用，由工程

監理單位代表開發公司與總承包單位協商

D.工程監理單位應監督指定分包單位的施工質量

【答案】：A

156、在財務評價指標中，項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累

計等于零時的折現率，稱為（）。

A.財務內部收益率

B.財務凈現值

C.投資利潤率

D.投資利稅率

【答案】：A

157、住房和城鄉建設的規定，施工項目部發生較大生產安全事故后，

應逐級上報至（）建設行政主管部門。

A.縣級

B.地市級

C.省級

D.國務院

【答案】：D

158、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的（）住房

制度。

A.福利性

B.改善性

C.補償性

D.互助性

【答案】：A

159、裝飾工程因用工數變動影響而造成人工費超支額為（）元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

160、民事法律行為是能夠引起民事權利和民事義務的產生、變更或終

止的合法行為，其成立的要件是（）o

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權行為

D.意思表示

【答案】：D

161、某種材料的實際耗用量351,每噸購入單價為60元，而結算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了275元

B.節約了275元

C.超支了280元

D.節約了280元

【答案】：B

162、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】：D

163、物業服務企業向業主提供的專項服務實質上是一種（）業務。

A.上門

B.代理

C.專營

D.壟斷

【答案】：B

164、建設工程安全生產事故隱患排查治理的責任主體是（）。

A.建設單位

B.施工企業

C.監理單位

D.監督機構

【答案】：B

165、依法必須進行招標項目的招標公告，應當通過（）指定的報

刊、信息網絡。

A.業主

B.行業協會

C.投資單位

D.國家

【答案】：I）

166、下列各項中不屬于全面質量管理指導思想的項是（）。

A.“質量第一”是根本出發點

B.嚴格執行進程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數據說話

【答案】：B

167、施工項目成本分析的主要工作不包括（)O

A.發布成本信息

B.了解成本的變動情況

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：A

168、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務不包括（）。

A.按法律規定和合同約定完成工程，并在保修期為承擔保修義務

B.按照施工合同約定負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作

C.應按合同約定及時組織竣工驗收

D.按照法律規定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔

【答案】：C

169、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.降低負荷下的工作時間

【答案】：D

170、居民個體對房地產的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房

地產市場整體需求的（）。

A.區域性

B.連續性

C.層次性

D.多樣性

【答案】：B

171、關于房地產業與建筑業的說法，錯誤的是（）。

A.建筑業是物質生產部門，屬于第二產業

B.房地產業主要在流通領域活動，屬于第三產業

C.兩者實施對象和經營對象不同

D.兩者在經營內容、經營方式和產業歸屬等方面有明顯區別

【答案】：C

172、根據《注冊監理工程師管理規定》，不得在工程施工中使用未經

監理工程師簽字確認的（）。

A.設計文件

B.施工技術交底書

C.建筑材料、建筑構配件

D.臨時辦公和生活用房

【答案】：C

173、下列選項中關于不動產或者動產征用的限制條件說法錯誤的是

（）O

A.征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C.征用應符合法律規定的權限和程序。

D.使用后應當將征用財產返還被征用人，并且給予補償。

【答案】：B

174、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

I）.8000

【答案】：B

175、建筑業是一個物質生產部門，它的生產對象是（）。

A.設計與施工

B.建筑材料

C.建筑產品

D.建筑工程

【答案】：C

176、工程成本核算的依據是（）。

A.統計核算和業務核算

B.會計核算和統計核算

C.業務核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】：A

177、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，戌交價格為300萬元,

并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為

700萬元。

A.免征個人所得稅

B.應納稅所得額為400萬元

C.應納稅所得額為300萬

D.應納稅所得額小于3。0萬元

【答案】：D

178、某單位工程一一民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C

179、施工現場安全管理的內容不包括（）。

A.安全組織管理

B.場地與設施管理

C.安全技術計劃管理

D.安全技術管理

【答案】：C

180、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，

該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。

A.政府

B.工廠

C.原來的產權人

D.甲開發企業

【答案】：1）

18k建筑業在國民經濟中的地位不包括（）。

A.是各個行業賴以發展的基礎性先導產業

B.是國民經濟的附屬部門

C.在國民經濟中占有較大份額

D.是國民經濟的重要物質生產部門

【答案】：B

182、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內容有()。

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】：C

183、下列不屬于HSE管理子系統的基本方法的車()o

A.安全健康環境保障體系

B.重要物項管理

C.質量管理培訓

D.風險控制及危險點分析

【答案】：C

184、流水作業的組織方式通常在建設工程施工中被采用，是因其具有

()的特點。

A.可以使施工工期最短

B.施工現場的組織和管理工作簡單

C.專業工作隊能夠連續施工

D.單位時間內所投入的資源量最少

【答案】：C

185、下列稅收說法錯誤的是()

A.城市維護建設稅的特點是稅款專款專用，屬于附加稅，按照納稅人

所在地實行差別稅率

B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎上減半征收營業稅

C.目前來說，對中國境內的外資企業和外國企業，尚不征收城市維護

建設稅

D.教育費附加的附加率為5%

【答案】：I）

186、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約

800萬元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時之內

D.在控制險情后

【答案】：A

187、完善成本控制的運行機制不包括（）。

A.加強組織建設

B.落實各級人員的成本責任

C.加強中間檢查控制

D.提高全員成本意識

【答案】：A

188、房地產開發企業申請領取施工許可證時，建設工期不足一年的，

到位資金原則上不得少于工程合同價的,工期超過一年的，到

位資金原則上不得少于工程合同價的______O（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%,30%

【答案】：C

189、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是（）o

A.住宅專項維修資金屬業主所有

B.出售公有住房的專項維修資金由業主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項維修資金由業主交存

D.住宅專項維修資金由物業服務企業決定使用

【答案】：D

190、基礎施工階段的安全生產主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業面排水和通風不暢

C.支撐失穩和通風不暢

D.土方坍塌和深坑井內窒息中毒

【答案】：D

191、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的

組成部分，其準確性、完整性由（）負責。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構

D.投標單位

【答案】：A

192、（）是指國家將國有建設用地租給使用者使用，由使用者

與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同,

并支付租金的行為。

A.國有建設用地出讓

B.國有建設用地出租

C.國有建設用地劃撥

D.國有建設用地租賃

【答案】：I）

193、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括（）0

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后15日內，到房屋所在地的房地產

管理機關備案

D.出租人到房屋所在區、縣稅務部門繳納房產稅、營業稅及所得稅

【答案】：C

194、某房地產開發公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地

使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵

押貸款作為項目開發建設的資金來源，預計開發建設總投資6000萬元。

目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發投資1000萬元。

A.300

B.400

C.500

D.600

【答案】：C

195、市政基礎設施工程施工的招標人和中標人應當自中標通知書發出

之日起（）日內訂立書面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D

196、《物業承接查驗辦法》明確規定的物業服務企業的法律責任不包

括（）

A.物業服務企業是獨立的企業法人，以自己的名義享有民事權利，承

擔民事責任。

B.自物業交接之日起，物業服務企業應履行合約規定的、法律法規規

定的及行業規定義務。

C.物業服務企業應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并

妥善保管。

D.物業服務企業擅自承接未經查驗的物業，給業主造成損失的應當承

擔相應的賠償責任。

【答案】：A

197、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因

是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】：A

198、國產標準設備原價一般是指（）。

A.出廠價

B.設備的購置費用

C.設備的交貨價加上包裝費

D.設備的預算價格

【答案】：A

199、在預算定額人工消耗量指標中，施工過程水電維修用工屬于

（）。

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運距用工

【）.基本用工

【答案】：B

200、我國住房供應體系中，以下不屬于保障性住房的是（）。

A.廉租住房

B.商品住房

C.經濟適用住房

D.限價商品住房

【答案】：B

201、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營業稅

C.城市維護建設稅

D.教育費附加

【答案】：A

202、建筑節能主要是在建筑物的（）過程中，執行節能標準。

A.規劃和設計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用

【答案】：D

203、經濟適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困難

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困難

【答案】：B

204、確定單位分項工程或結構構件的單價的基砒是（）。

A.概算指標

B.施工定額

C.概算定額

D.預算定額

【答案】：D

205、房屋租賃關系的形成，會導致房屋（）的分離。

A.所有權和收益權

B.所有權和處分權

C.所有權和使用權

I）.使用權和占有權

【答案】：C

206、下列房地產相關指標中，不可用于判斷房地產市場是否有泡沫的

是（）。

A.房價租金比

B.房價收入比

C.實際價格與理論價格比

D.房地產供求比

【答案】：D

207、以縣級行政區域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區,

每平方米征收（）元。

A.5?25

B.6?30

C.8?40

D.10?50

【答案】：B

208、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置

費為800萬元。根據《建設工程監理范圍和規模標準規定》，該工程

（）o

A.必須實行監理

B.可不實行監理

C.僅建筑安裝工程實行監理

D.僅設備制造實行監理

【答案】：A

209、項目信息門戶指的是（）。

A.建設項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件

B.基于網絡的項目采購管理軟件

C.虛擬組織的設定和調整軟件

I）.在網絡基礎上對項目信息進行集中存儲和管理的系統運行軟件

【答案】：D

210、在進行工程成本核算時，未完施工的成本計算期應與同一計算期

內工程預算收入的（）一致。

A.開始日期

B.截止日期

C.起訖日期

D.工程款到位時間

【答案】：C

211、房地產估價機構資質等級分為（）。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：B

212、安裝工程險物質損失部分的除外責任包括（）o

A.盤點時發現的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產本身的損失

C.維修保養費用

D.設計錯誤造成其他保險財產的損失

【答案】：D

213、土地使用權轉讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

D.贈與

【答案】：C

214、根據《建設工程質量管理條例》，供熱系統的最低保修期為

（）O

A.1個采暖期

B.2個采暖期

C.3個采暖期

D.合同規定的采暖期

【答案】：B

215、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。

A.所在地的縣級人民政府建設主管部門

B.所在地的地級人民政府建設主管部門

C.所在地的省級人民政府建設主管部門

D.國務院建設主管部門

【答案】：C

216、某分部工程有兩個施工過程，其流水節拍分別為3、4、3、3天

和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業，則其

流水步距和流水施工工期分別為（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】：D

217、房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任，保修期從

商品房（）之日起計算。

A.預售

B.竣工

C.購買

D.交付

【答案】：D

218、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是

（）。

A.先選擇，后評價

B.先評價，后選擇

C.邊評價，邊選擇

【）.邊選擇，邊評價

【答案】：B

219、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

D.租房補貼

【答案】：A

220、全面質量管理的基本特點是（）。

A.全面性

B.科學性

C.動態性

D.全企業、全員、全過程，管理方法多樣化

【答案】：D

221、直線職能制組織結構的缺點是（）。

A.領導關系的雙重性

B.職能部門間橫向聯系較差

C.領導者管理工作繁重

D.穩定性較差

【答案】：B

222、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發區土地

180畝，后由于公司經營業績不佳，于2011年12月提出將已完成開發

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.50年

B.70年

C.尢限期

D.除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限限制

【答案】：D

223、下列不屬于項目管理方面內容的是（）。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進度控制

D.施工招標管理

【答案】：D

224、房地產開發項目的工程建設管理，主要是以（）為基礎。

A.合同管理

B.監督、控制和管理

C.項目經理負責制

D.技術活動和經濟活動

【答案】：C

225、采用邀請招標方式的，評標委員會應推薦（）個中標候選

方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】：A

226、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

227、經營性用地的國有建設用地使用權出讓方式不包括（）出讓。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協議

【答案】：D

228、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于

建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場價為3COO元/平方米，八成新。根據上述資料，回答

下列問題：

A.30

B.40

C.50

1）.70

【答案】：B

229、關于管理規約和殆時管理規約的差異，下列說法不正確的是

（）。

A.臨時管理規約是建設單位制定的，管理規約是業主大會制定的

B.臨時管理規約由于是I缶時使用的，一般只需對重大事項和原則進行

約定即可，不必考慮太多細節；而管理規約一般為容詳細具體，需要

對物業管理過程中的各種細節有詳盡的規定

C.物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守臨時管

理規約予以書面承諾才能得以生效，管理規約經業主大會會議表決通

過并取得業主承諾即對全體業主具有約束力

D.臨時管理規約適用于首次業主大會會議通過管理規約之前，一旦業

主大會會議通過管理規約，臨時管理規約即宣告失效

【答案】：C

230、房屋出租人