房地產(chǎn)公司與合作渠道分銷業(yè)務(wù)合同2025合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)公司）：__________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________乙方（合作渠道）：__________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備開發(fā)、銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的資格和能力；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)分銷渠道，具備豐富的市場推廣經(jīng)驗(yàn)和客戶資源。雙方為共同拓展房地產(chǎn)市場，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，具體條款如下：第一條合作范圍1.2乙方負(fù)責(zé)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)開展項(xiàng)目分銷工作，包括但不限于市場調(diào)研、推廣策劃、客戶拓展、銷售服務(wù)等。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條合作權(quán)益3.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括項(xiàng)目概況、銷售政策、價格表等，以便乙方開展分銷工作。3.2乙方享有項(xiàng)目分銷權(quán)，有權(quán)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行市場推廣和銷售活動。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售政策進(jìn)行銷售，確保項(xiàng)目價格的穩(wěn)定和品牌形象的維護(hù)。3.4乙方分銷成功后，甲方應(yīng)按照約定比例支付乙方傭金。第四條傭金及支付4.1乙方的傭金比例為項(xiàng)目銷售總額的______%，具體計算方式為：傭金=銷售總額×傭金比例。4.2甲方應(yīng)在乙方分銷成功后______個工作日內(nèi)支付傭金。4.3甲方支付傭金時，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條合作義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量和售后服務(wù)，為乙方分銷提供有力支持。5.2乙方應(yīng)積極開展分銷工作，提高項(xiàng)目知名度，爭取更多客戶資源。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合作范圍明確：在合同中應(yīng)詳細(xì)列明授權(quán)分銷的具體項(xiàng)目、區(qū)域和期限，避免日后因范圍不清產(chǎn)生糾紛。2.權(quán)益保障：明確甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，包括資料提供、銷售政策、傭金比例和支付方式等。3.法律合規(guī)：確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得含有違法條款。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計算方式，保障雙方權(quán)益。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時及時處理。解決辦法：1.明確合同條款：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，對有疑問或不同意的條款及時提出并協(xié)商修改。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)律師的法律咨詢，確保合同合法有效。3.履行監(jiān)督：雙方在合同履行過程中應(yīng)相互監(jiān)督，確保按約定履行義務(wù)。4.變更協(xié)議：如合同履行中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)：指甲方將分銷權(quán)授予乙方，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)享有分銷權(quán)利。2.傭金：指乙方為甲方成功分銷房地產(chǎn)項(xiàng)目所獲得的報酬。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為違約的賠償。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常狀況等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。6.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.民事訴訟：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。嗨，咱們來聊聊這份房地產(chǎn)分銷合同可能在哪些特別的場合用到，以及針對這些場合可以添加的補(bǔ)充條款。想象一下，這些場合就像生活中的一個個小故事，咱們得讓合同變得更有彈性，更貼近實(shí)際情況。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.跨區(qū)域合作：場合描述：乙方可能在一個遠(yuǎn)離甲方項(xiàng)目的地方進(jìn)行分銷，兩地文化、市場差異較大。補(bǔ)充條款：考慮到地區(qū)差異，雙方可約定“乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鎏攸c(diǎn)，調(diào)整推廣策略，甲方應(yīng)提供必要的市場調(diào)研支持。”2.節(jié)假日促銷：場合描述：乙方想在特定節(jié)假日進(jìn)行大規(guī)模促銷活動，吸引更多買家。補(bǔ)充條款：“在重大節(jié)假日或特殊促銷期間，乙方有權(quán)開展促銷活動，但需提前向甲方提交促銷方案，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。”3.房地產(chǎn)市場波動：場合描述：房地產(chǎn)市場出現(xiàn)波動，可能影響銷售情況。補(bǔ)充條款：“若房地產(chǎn)市場發(fā)生重大波動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整分銷策略，確保雙方利益不受重大損失。”4.突發(fā)事件應(yīng)對：場合描述：遇到自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件，可能影響項(xiàng)目開發(fā)和銷售。補(bǔ)充條款：“若因不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付或銷售，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商延遲交付或銷售期限，并適當(dāng)調(diào)整分銷計劃。”合同所需附件列表：1.項(xiàng)目概況說明書：包括項(xiàng)目位置、規(guī)模、配套設(shè)施等信息。2.銷售政策文件：包