租賃合同甲方應盡義務一覽合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系電話：________________身份證號：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系電話：________________身份證號：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋產權證明：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、甲方應盡義務4.1甲方保證出租房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應在合同生效后__日內向乙方交付房屋，并保證房屋符合租賃合同約定的用途。4.3甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。4.5甲方應在合同約定的租賃期限內保證房屋的出租狀態，不得提前解除合同。五、乙方應盡義務5.1乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。5.3乙方應在租賃期滿后按照甲方的要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。5.4乙方應遵守國家的法律法規，不得利用房屋從事違法經營活動。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息準確：雙方的基本信息，包括姓名、地址、聯系電話、身份證號等，必須真實、準確無誤。3.房屋信息明確：房屋的位置、結構、用途、面積以及產權證明等詳細信息應明確無誤。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間、滯納金比例等應具體明確。6.甲方義務：甲方應確保房屋權屬清晰，交付符合約定的房屋，并負責房屋及附屬設施的安全和維修。7.乙方義務：乙方應按照約定的用途使用房屋，合理使用設施，并在租賃期滿后遷離。8.違約責任：明確雙方違約時的責任和賠償方式。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式。10.其他約定：雙方可以根據實際情況增加其他條款，如維修責任、保險責任等。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的信息的真實性。2.專業咨詢：如有需要，可以咨詢法律專業人士，確保合同內容的合法性、合規性。3.合同備案：將合同備案于相關政府部門，增加合同的法律效力。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋產權并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃房屋并使用房屋的一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間范圍。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。違約責任：合同一方未履行合同義務時應承擔的法律責任。爭議解決：雙方在合同履行過程中發生的糾紛的解決方式。合同備案：將合同向政府相關部門登記備案，以增加合同的法律效力。特殊場合及補充條款：1.學生租賃宿舍特殊場合：大學生在外地求學，需要租住宿舍。補充條款：甲方應確保宿舍周邊環境安全，適合學生學習生活。乙方在學習期間需要保持宿舍安靜，不得影響他人休息。2.商業店鋪租賃特殊場合：創業者租賃商鋪用于經營生意。補充條款：甲方應提供合法的經營許可證明，確保乙方能順利進行商業活動。乙方應遵守當地商業規定，不得從事違法經營活動。3.家庭租賃度假屋特殊場合：家庭去外地度假，租賃短期度假屋。補充條款：甲方應在乙方入住前確保房屋清潔、設施齊全。乙方應愛惜房屋及設施，如有損壞應按市價賠償。4.藝術家租賃工作室特殊場合：藝術家租賃工作室進行創作。合同所需的附件列表：1.房屋產權證明：證明甲方對房屋擁有合法的所有權。2.租賃合同：雙方簽字蓋章的正式合同文件。3.身份證明：甲乙雙方的身份證復印件。4.付款憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或收據。5.維修記錄：甲方提供的房屋維修記錄，證明房屋