房地產車位使用權轉讓合同合同編號：__________第一條定義1.1“轉讓方”指的是擁有車位使用權的個人或單位，其詳細信息如下：轉讓方名稱：__________轉讓方地址：__________轉讓方聯系方式：__________1.2“受讓方”指的是愿意購買并使用該車位使用權的個人或單位，其詳細信息如下：受讓方名稱：__________受讓方地址：__________受讓方聯系方式：__________1.3“車位”指的是位于__________（填寫車位具體位置）的車位，其車位編號為__________。第二條轉讓內容（1）在合同有效期內，受讓方有權使用該車位，進行合法停車。（2）受讓方享有該車位的維護、管理權益。2.2轉讓方保證其擁有該車位的使用權，并保證該使用權不存在任何糾紛、爭議或權利瑕疵。第三條轉讓價格和支付方式3.1雙方經協商一致，確定車位使用權的轉讓價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。（1）簽訂本合同時，受讓方支付定金人民幣______元（大寫：____________________元整）。（2）剩余款項在合同生效后______日內支付。第四條車位交付及驗收4.1轉讓方應在合同生效后______日內將車位使用權交付給受讓方。4.2受讓方應對車位進行驗收，確認車位狀況符合合同約定。如驗收不合格，受讓方有權要求轉讓方進行整改，直至達到合同約定的標準。第五條權利義務5.1轉讓方權利義務：（1）轉讓方應保證所轉讓的車位使用權真實、合法、有效。（2）轉讓方應協助受讓方辦理車位使用權過戶手續。5.2受讓方權利義務：（1）受讓方應按照合同約定的價格支付轉讓款。（2）受讓方應合理使用車位，遵守物業管理規定，不得擅自改變車位用途。第六條違約責任6.1若轉讓方違反本合同約定，導致受讓方無法正常使用車位，受讓方有權要求轉讓方承擔違約責任，賠償因此造成的一切損失。6.2若受讓方未按照約定支付轉讓款，轉讓方有權解除本合同，并有權要求受讓方承擔違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（甲方）：__________（蓋章或簽字）受讓方（乙方）：__________（蓋章或簽字）簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體明確：確保合同中轉讓方和受讓方的名稱、地址、聯系方式等信息準確無誤，避免因信息錯誤導致合同無效。2.車位信息詳細：合同中應明確車位的具體位置、編號等信息，確保雙方對轉讓標的的認識一致。3.轉讓價格及支付方式：明確轉讓價格及支付方式，包括定金金額、剩余款項的支付時間等，以避免支付糾紛。4.交付及驗收：明確車位交付時間和驗收標準，保障受讓方的合法權益。5.權利義務清晰：雙方的權利義務應明確具體，包括轉讓方的保證義務和受讓方的支付義務。6.違約責任：明確違約責任，包括違約金的計算方式、損失賠償等，以約束雙方履行合同。7.爭議解決方式：合同應包含爭議解決方式，如協商、調解或訴訟等，為可能出現的爭議提供解決方案。8.合同生效條件：明確合同生效的條件和時間，避免合同因未滿足特定條件而無效。解決辦法：1.合同糾紛協商：在出現合同糾紛時，嘗試通過友好協商解決，以減少時間和成本。2.法律途徑：協商不成時，可依照合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑維護自身權益。法律名詞解釋：轉讓：指合同一方將其權利或義務全部或部分轉移給第三方，需得到另一方的同意。使用權：指對某物享有使用的權利，但不包括所有權。定金：合同中的一種付款方式，指為確保合同的履行，一方預先支付給對方的款項，具有擔保作用。違約責任：指合同一方未能履行合同義務或違反合同規定，應承擔的法律責任。爭議解決：指合同各方在履行合同過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。合同生效：指合同在滿足約定條件后，產生法律效力，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。特殊場合及補充條款：1.社區車位共享：張先生住在一個車位緊張的小區，他有多余的車位想要轉讓給鄰居李女士，他們希望合同能夠體現出鄰里之間的友好和互助。2.商業地產投資：王女士是一位商業地產投資者，她購買了一個寫字樓的多個車位，想要轉讓給租戶使用，以確保投資回報。補充條款：由于商業地產的特殊性，合同中可增加：“轉讓方應保證車位的正常使用狀態，并負責車位所在區域的日常維護和安全管理，確保受讓方的正常使用。”3.車位租賃轉長期使用：趙先生原本租賃了一個車位，后與車位所有者協商，決定將租賃權轉為長期使用權。補充條款：考慮到使用權轉換的特殊性，合同中可增加：“鑒于受讓方原為車位租賃人，雙方同意對受讓方原有的租賃費用予以適當抵扣，具體抵扣金額雙方協商確定。”合同所需附件列表：1.車位使用權證明文件：證明轉讓方擁有車位使用權的文件。2.車位現狀說明書：詳細說明車位現狀，包括車位的維護狀況、使用情況等。3.支付憑證：包括定金支付憑證和剩余款項支付憑證。4.車位交付確認書：雙方簽字確認車位已交付的文件。5.雙方身份證明文件：包括