上海商務樓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系人：_______________聯系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系人：_______________聯系電話：______________第一條租賃商務樓基本情況1.1租賃商務樓地址：_________________1.2租賃商務樓面積：_________________1.3租賃商務樓用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應于合同到期前____個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商務樓，并將商務樓恢復原狀，否則乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條甲方權利與義務4.1甲方保證商務樓符合租賃用途，并保證在租賃期內不得變更商務樓的使用性質。4.2甲方應在租賃期內負責商務樓的維修、保養，確保商務樓的安全使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方不得從事違反法律法規及商務樓管理規定的活動。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照約定的用途使用商務樓，不得擅自改變商務樓的結構和用途。5.2乙方應遵守商務樓管理制度，不得損壞商務樓設施，如有損壞，應按甲方要求承擔修復或賠償責任。5.3乙方應在租賃期滿后按照甲方要求遷離商務樓，并將商務樓恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定提供商務樓，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的身份信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯系人及聯系電話。明確租賃商務樓的具體地址、面積及用途，確保與實際相符。規定租賃期限，并約定續租的條件和程序。明確租金金額及支付方式，包括逾期支付的滯納金比例。規定甲方對商務樓的維修保養責任，以及乙方對商務樓的使用和維護義務。確定違約責任，包括違約金的計算方式和承擔方式。明確爭議解決方式，如協商、訴訟等。注意合同生效條件和份數。2.解決辦法：對于合同條款的不明確或不一致，雙方應通過協商達成一致意見。若協商不成，可尋求專業律師的法律意見，或向相關行業協會或管理部門咨詢。對于合同執行中的爭議，嘗試友好協商解決，如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商務樓所有權或合法出租權的當事人。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用商務樓的當事人。租賃期限：指雙方約定的租賃商務樓的時間范圍。租金：指乙方為使用商務樓而支付給甲方的費用。滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定比例計算的一種違約金。違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的法律后果。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生糾紛時，采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。合同生效：指合同在滿足一定條件后，開始對雙方產生法律約束力。哎呀，咱們來聊聊這份租賃合同用在哪些特別的場合，以及針對這些場合咱們可以增加點啥補充條款。畢竟，每個場合都有它的特殊情況，對吧？1.創業孵化器用途特殊場合說明：如果這個商務樓要用來作為創業孵化器，那里面可能會有很多創業團隊，需要一些特殊支持。補充條款：甲方應提供一定的創業支持服務，比如定期創業輔導、資源共享、政策咨詢等。同時，乙方在使用期間應積極參與甲方組織的各類創業活動。2.教育培訓機構特殊場合說明：教育培訓機構可能需要安靜的教室環境，以及特定的教學設施。補充條款：甲方應確保租賃商務樓內的環境安靜，不得有干擾教學活動的噪音。乙方有權要求甲方在必要時提供必要的教學設施支持。3.醫療診所特殊場合說明：醫療診所需要符合醫療行業的特殊要求，比如衛生條件、緊急醫療設施等。補充條款：甲方應保證商務樓內衛生條件符合醫療行業要求，乙方有權要求甲方提供必要的醫療設施支持，并在緊急情況下提供便利。4.藝術工作室特殊場合說明：藝術家們可能需要更多的創作空間和展示空間。補充條款：甲方應提供適當的空間供乙方展示藝術作品，并在必要時協助乙方舉辦藝術展覽活動。咱們看看這份合同需要哪些附件：1.商務樓平面圖：讓乙方清楚地知道租賃的商務樓布局。2.租賃商務樓產權證明：證明甲方有權出租商務樓。3.乙方營業執照副本：證明乙方是一家合法運營的公司或機構。4.租金支付方