私人樓層買賣合同范本版合同編號：__________甲方（出賣方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為上述私人樓層的所有權人，乙方愿意購買甲方所擁有的私人樓層，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就私人樓層的買賣事宜達成如下協議：第一條私人樓層的基本情況1.1私人樓層的地址：__________1.2私人樓層的建筑總面積：_______平方米1.3私人樓層的建筑結構：__________1.4私人樓層的建筑年代：__________1.5私人樓層的產權情況：甲方保證該私人樓層無任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，產權清晰。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述私人樓層，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：a.乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。b.乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。c.乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將上述私人樓層交付給乙方。3.2乙方在支付完畢全部購房款后，甲方應協助乙方辦理過戶手續，過戶費用由雙方按照國家相關規定承擔。第四條權利義務4.1甲方承諾在交易過程中，提供真實、完整、準確的信息，并保證該私人樓層無任何法律瑕疵。4.2乙方應按照本合同的約定，按時支付購房款。4.3乙方在購買該私人樓層后，應遵守國家相關法律法規，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第五條違約責任5.1甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字：____________乙方（購買方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同為范本，僅供參考，具體條款請根據實際情況進行調整。注意事項：1.核實產權情況：在簽訂合同前，乙方應核實甲方所提供的私人樓層產權證明文件，確保無任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.明確交易價格和支付方式：雙方應在合同中明確交易價格、定金、首付款和余款的金額及支付時間，避免日后因金額或支付時間產生爭議。3.交付及過戶：雙方應明確私人樓層的交付時間和過戶流程，以及各自應承擔的相關費用。4.違約責任：合同中應詳細約定雙方的違約責任，包括違約金的比例和支付方式。5.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.產權糾紛：若發現產權問題，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.支付問題：若乙方未按時支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.交付和過戶：若甲方未按時交付私人樓層或協助過戶，乙方有權要求甲方履行合同義務，并支付違約金。法律名詞解釋：定金：為確保合同的履行，乙方在合同簽訂時支付給甲方的一定數額的金錢，具有擔保性質。違約金：合同一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金，其金額通常在合同中約定。過戶：指房地產權利人將房地產權轉移給他人的法律行為，通常涉及產權轉移登記手續。解除合同：合同一方在合同履行過程中，因對方違約或其他法定原因，單方面終止合同的行為。補充協議：在原合同的基礎上，對未約定或約定不明確的事宜進行補充的協議，具有同等法律效力。訴訟：指合同雙方在爭議無法協商解決時，向人民法院提起的司法訴訟程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果私人樓層位于風景區或歷史文化保護區域，可能需要特別考慮環境保護和歷史風貌維護。補充條款：雙方應遵守當地關于環境保護和歷史文化保護的法律法規，不得進行破壞景觀或破壞歷史風貌的改造。若乙方需進行裝修或改造，必須提前向相關管理部門申請，并取得必要的審批文件。2.場合：如果乙方計劃將私人樓層用于商業用途，可能需要考慮商業運營相關的條款。補充條款：乙方應在購買后_______日內向甲方提供商業運營計劃，甲方有權對可能影響樓層結構安全或鄰居利益的計劃提出異議。雙方應協商確定商業運營可能產生的噪音、排水等問題，并制定相應的解決方案。3.場合：如果私人樓層位于即將進行城市更新的區域，可能需要考慮未來的拆遷補償問題。補充條款：若在未來_______年內，私人樓層所在區域被列入城市更新計劃，甲方應提前通知乙方，并協商解決補償事宜。雙方應約定在城市更新過程中，乙方有權獲得相應的拆遷補償，甲方應協助乙方辦理相關手續。合同所需附件列表：1.私人樓層產權證明：甲方提供的房產證或其他能證明其所有權的文件。2.私人樓層現狀說明：包括房屋結構、裝修情況、設施設備清單等。3.付款憑證：乙方支付的定金、首付款及余款的收據或銀行轉賬憑證。4.過戶所需文件：包括但不限于身份證復印件、戶口本、婚姻狀況證明等。5.商業運營計劃（如適用）：若乙方計劃將私人樓層用于商業，需提供詳細的運營計劃。6.環境保護及歷史文化