房產抵押融資合同合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：____________________聯系電話：_________________法定代表人/負責人：__________乙方（抵押權人）：__________地址：____________________聯系電話：_________________法定代表人/負責人：__________第一條房產抵押物1.2抵押物具體信息如下：房產證號：_________________坐落位置：_________________房產面積：_________________房產性質：_________________房產結構：_________________土地使用權面積：____________土地使用權類型：____________土地使用權終止日期：_______第二條融資金額及期限2.1甲方申請融資金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2融資期限為____個月，自本合同生效之日起計算。第三條融資利率及還款方式3.1融資利率按照乙方制定的利率執行，年利率為_____%。（1）等額本息還款：每月償還融資本金及利息共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。（2）等額本金還款：每月償還融資本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，利息按照剩余本金計算。3.3甲方應在融資期限屆滿前，按照約定還款方式還清全部融資款。第四條抵押物的管理與維護4.1甲方應保證抵押物的完好無損，不得進行轉讓、出租、拆除等可能影響抵押物價值的行為。4.2甲方應按照乙方的要求，及時辦理抵押物相關的保險手續，并承擔保險費用。4.3甲方應按照我國法律法規的規定，履行抵押物的相關手續，包括但不限于產權變更、土地使用證延期等。第五條抵押物的處置5.1如甲方未按照本合同約定的還款方式償還融資款，乙方有權依法處置抵押物，以實現抵押權。5.2乙方處置抵押物所得款項，扣除融資本金、利息、違約金、實現抵押權的費用等后，剩余部分應退還給甲方。第六條違約責任6.1甲方未按照約定償還融資款，應承擔逾期還款的違約責任，按照融資本金的一定比例支付違約金。6.2甲方違反本合同第四條規定，導致抵押物價值降低或無法實現抵押權，應承擔相應的違約責任。6.3乙方未按照本合同約定提供融資服務，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同項下的融資款全部償還完畢，或雙方協商一致解除本合同，本合同終止。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：合同各方應核實對方的身份信息、抵押物的權屬證明等相關材料，確保信息的真實性、準確性和合法性。2.明確條款：合同中的融資金額、期限、利率、還款方式等關鍵條款應明確無誤，避免因表述不清導致的糾紛。3.權利義務：雙方應清楚了解各自在合同項下的權利和義務，特別是抵押物的管理與維護、違約責任等。4.法律效力：合同應具備法律效力，包括但不限于合同生效條件、爭議解決方式等。5.合同保管：雙方應妥善保管合同正本，以備不時之需。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商尋求解決辦法。2.法律途徑：協商不成的，可依據合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將房產抵押給抵押權人的一方，即債務人。2.抵押權人（Mortgagee）：指接受房產抵押的一方，即債權人。3.抵押物（MortgagedProperty）：指抵押人提供的用于擔保債務的房產。4.融資款（Loan）：指抵押權人向抵押人提供的資金。5.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，一方違約時向另一方支付的賠償金。6.逾期還款（OverdueRepayment）：指抵押人未按照約定的還款期限和方式償還融資款。7.合同生效（ContractualValidity）：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具備法律效力。8.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中出現的爭議，通過協商、調解、訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭突發醫療狀況需要大額資金。補充條款：在這種情況下，可以增加一條“緊急情況條款”，允許甲方在遇到突發醫療狀況時，與乙方協商提前償還部分或全部融資款，乙方應給予必要的理解和支持，并在還款方式上提供一定的靈活性。2.應用場合：中小企業資金周轉困難。補充條款：可以增加“經營困難條款”，規定在甲方經營遇到嚴重困難時，可以申請乙方的臨時資金支持，或者協商延長還款期限，以幫助甲方度過難關。3.應用場合：房產市場波動導致抵押物價值變動。補充條款：增加“市場波動條款”，明確如果因市場波動導致抵押物價值顯著變動時，雙方應重新評估抵押物的價值，并根據實際情況調整融資條款，確保雙方利益。4.應用場合：自然災害導致抵押物損失。補充條款：加入“不可抗力條款”，如果因自然災害等不可抗力因素導致抵押物損失，甲方應立即通知乙方，并根據實際情況協商解決，乙方應合理考慮減免部分或全部債務。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、護照等）。2.房產證復印件。3.土地使用權證書復印件。4.甲方財務狀況報告（如有）。5.抵押物評估報告。6.保險單據（如已辦理抵押物保險）。7